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马云郑州撸串,又和房价牵扯在一起!

编辑:屋言网络 浏览:58198发布时间:2019-09-03


  郑州不断传出爆炸性利好,从“少数民族运动会倒计时”到“阿里落子北龙湖”,再到“宜家开业”。最近,房贷方面又传出一个重磅消息:房贷利率调整!

  牵一发动全身,面对郑州接连不断的利好消息,后台不少粉丝留言询问。今天,我们对部分问题进行了归纳,集中为大家作答。

  01宜家开业,周边区域的房价会猛涨吗?猛涨不至于,不过引领一波小涨倒是有可能!

  郑州宜家属于传统意义上的家居市场,类似于家居大卖场之类的,说的再直白点,它仅仅是一个卖家居的。这样商场是很难持续带动区域人口流入以及周边商业的快速发展。

  

  并且宜家周边属于老城区,各项配套成熟,价值也已达到市场预期,在价格方面不会出现太大的波动。至于猛涨一说,完全子虚乌有,这一点可以参考近期万科民安江山府开盘价。

  其实,宜家落定是锦上添花,不是雪中送炭。

  02听说永威城要开到一万六,还能入手吗?如果你条件可以,注重居住品质和生活仪式,永威城确实是你的不二之选。

  之前灵儿曾写过一篇《15500!管南天花板初现,等待发配还是高位介入?》,此时笔者依然坚信个中道理与事实。

  

  管南靠着小李庄的规划已经没有再涨价的预期,抛开品牌均价15500便是区域的顶。而永威城则靠着精细化运作,在居住方面被赋予了更多的附加值,成了该区域最有居住价值的标杆项目。

  03万科民安江山府又准备开盘了,目前价格两万,还有升值空间吗?当下,稀缺便是价值,保值即是升值。

  万科民安江山府的入市,填补了区域改善新盘的空白,对倾向于改善品质的地缘人群来讲,是一个不错的选择。

  社区纯住宅设计、社区居住质量纯粹、多为大户型设计和住宅整体抬高等特点,符合改善群体的住宅需求。另外,除了省实验国基路小学落定外,置业顾问介绍,该项目精装对标万科美景世玠,标准为3000元/㎡左右。

  

  万科的品牌背书、主城区土地的稀缺性,都决定了其保值的必然性,也决定了它未来的居住与投资价值,这是大多数新区楼盘不具备的。

  04很多人在唱衰金九银十,实际上应该怎么样呢?

  这个金九含金量可能会很大,有望成为刚需上车的好时机。

  由于外界压力增大,国家目前正在一步步脱离依赖地产的常规发展道路,不再以房地产作为短期刺激的手段,因此在短期内看不到楼市调控放松的可能。

  

  在如此大背景下,再加上房企三季度的业绩冲刺和成本的压力,金九银十期间各大项目很可能会延续之前“低价走量”,甚至推出更多的优惠举措来刺激观望中的购房者。

  这个金九银十很可能会有不一样的精彩吧!

  05房贷利率调整后,买房会不会加重杠杆?这个还是根据个人的实际需求来定。

  房贷利率调整,意味着按揭款以“贷款基准利率”为标尺的时代彻底结束。

  现阶段实行的郑州利率上浮有点误伤刚需的嫌疑!而新的政策就差把刚需、买首套房的我要保护你写在脸上,一句话,可等。投资的话,茅台都比现在的楼市要靠谱。

  

  对于极个别“利率要大涨,赶紧10.8号前买房”的说法,央行也曾明确表态:人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。06马云郑州撸串,阿里北龙湖落子,郑州房价真的要涨了?阿里来郑州,看重的是郑州的发展潜力,不是房地产。

  从此次郑州和阿里的合作方向来看,数字经济、智慧城市等方面都是趋向于一些城市服务的内容,对于居民的生活便利性上会带来一些不同,但是其布局对房地产的影响不大。

  

  房住不炒才是基调,不要过度神话阿里助推房价。郑州房价如何发展,看经济实力,看消费水平,看城市发展的速度,而不是一味看这个公司出不出名,项目落不落地。

  当然,阿里落子北龙湖,宜家落地北三环更证明了郑州经济实力的提速和综合实力的转变,更印证了郑州东强的战略部署——东部以产促城,发展高科技产业,打造全省对外开放窗口。

  现代城市,只有宜居才会宜业。郑州已经迎来了一次碾压式发展的红利期。

  07朗悦公园府可以入手吗?有赠送面积,听说还有学校。朗悦在高新区还算比较成功,一直走在各房企前列。如果条件允许,自住可以。

  朗悦的户型,赠送面积一直是亮点,学校方面可以参考公园道的朗悦慧外国语学校。不过目前朗悦公园道1号业主正在就朗悦慧外国语中学一事进行维权。该学校施行业主和自主摇号学生分班制度,业主班师资力量有待商榷。

  

  由于朗悦公园道已经交付,上车公园府前,购房者最好还是需要多跑,多看,多问问朗悦前期业主。

  写在最后

  买房是人生的一件大事,与之对应的安居,则永远是城市青年的奋斗目标。在厚积薄发的国际郑,你能更好地享受城市发展带来的的福利,也能尽情享受这座城给你带来的资源便利。

  郑州,值得我们更好的期待,更值得我们在这里安居乐业。

  最后,希望我们能够坚守住一条:努力奋斗,面包会有,牛奶也会有。

  


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