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首套房证明怎么开,需要哪些材料,有哪些需要注意的细节!

编辑:屋言 浏览:301发布时间:2017-04-20

随着房地产行业的限购升级,买房者必须开具购房首套房证明才能顺利的进行买房计划,那么问题来了首套房证明怎么开,需要哪些材料、开具流程是怎样的、又有哪些需要注意的细节。今天就让屋言房产知识给大家普及一下。

售房套证明如何开

一、开首套房证明所需材料

已婚购房者需要提供结婚证、夫妻双方身份证、户口本、有小孩的未满18岁要提供户口本。

未婚购房者需要开具单身证明(到所在区的民政局开具)、身份证、户口本。

如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口,如果是外地户口还要到当地房管所开无房证明。

二、开首套房证明流程

办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

1.预约

预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件,查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

2、查询

查询时需携带以下材料:

(1)身份证:身份证原件以及复印件

(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

3.在查询后进行缴费盖章即可办好。

三、首套房证明注意细节

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易区分,房产交易是办理房屋交易过户的。

四、首套房证明格式

首套房证明格式

证明:

经查阅电子档案,年 月 日至 年 月 日,xxx(身份证号码:***……***),现未在我局进行其他房屋产权登记。

特此证明

盖章

xx房产管理局

年 月 日


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