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提前还贷如何办理,违约金怎么算,需要什么手续。

来源:屋言网 编辑:屋言 浏览:396发布时间:2017-06-02

很多人贷款买房之后会想到提前还房贷,但对于一些购房小白来说提前还贷该如何办理,都有哪些流程和手续,各商业银行的违约金多少,如何计算不是十分了解。今天就让屋言房产知识百科来为您解答一下提前还贷如何办理,有哪些注意事项。

提前还贷办理流程

一、提前还贷办理流程

  1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

  2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

  3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

  4.借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

  5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、提前还贷所需手续

  提前还款手续比较简单,只需提前预约,然后带上还款存折及身份证到贷款银行信贷部提出申请就可以了,一般当天都可以处理的。

提前还贷违约金计算

三、提前还贷违约金计算

  1.中国农业银行

  贷款不满一年提前还款的,以“本金×月预期年化利率”收取,月预期年化利率为“贷款预期年化利率除以12减去还款月数”;贷款一年后,只要之前没有任何提前还款的记录,则不会收取违约金;如果之前办理过还款,一年后在申请,也不收违约金。

  2.中国工商银行

  贷款不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%;贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。提前还贷需要电话预约。

  3.中国建设银行

  贷款不满一年提前还款的,要收取提前还款额的3%;贷款一年到两年的收取还款额的2%;贷款两年到三年的收取1%。提前还贷需要提前15个工作日电话预约。

  4.中国银行

  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息作为违约金(利息按照提前还款日的贷款预期年化利率计算);贷款满一年后提前还款,不收取违约金。提前还贷需要电话预约。

  5.招商银行

  贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

  6.交通银行

  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

提前还贷注意事项

四、提前还贷注意事项

  1. 提前还房贷莫忘和银行提前预约。

  2.通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

  3.还款金额为一万元的整数倍。

  4.关于违约金的规定。


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