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房产公正需要多少钱,房产委托公正如何办理。

来源:屋言网 编辑:屋言 浏览:312发布时间:2017-06-08

在房屋赠与的过程中有一个重要的环节,就是赠与协议的公证。将赠与协议进行公证,是以法律的手段保护房子的使用权,无论是赠与亲人还是赠与他人,公证的环节必不可少。那么房产公正的流程是怎样的,房产公正费用多少,委托房产公正如何办理呢?

什么是房产公正

一、什么是房产公正

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执

二、房产公正流程

房产公正流程参考:房产公正、房产过户的正确流程!

三、房产公正的几种形式

1.房产继承公证,继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。

2.遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:神志清楚,有行为能力;遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;遗嘱中的财产是个人合法财产。

4.赠与房产公证,房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。

房产公正的几种形式

四、房产公正费用

1.证明遗赠抚养协议,收费10元到50元不等;证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费;不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;1万元以上的,按2%收费。

2.证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5元到10元不等。

想必大家都明白房产公证有几种方式了吧,不一样的房产公证方式,房产公证费也是计算不一样的,所以大家可以选择适合自己的房产公证方式。

房产委托公正

五、房产委托公正办理流程

1.首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2.其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3.较后进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。


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