郑州安置房网签办理流程，郑州安置房最新政策。

现在安置房买卖流程的已经在逐渐完善,购买安置房可以通过多途径多方式申请购买,可以到当地开发商直接申请购买,或者上网进行网签购买。那么安置房网签办理流程是怎样的，郑州安置房又有哪些最新政策消息呢？

郑州荥阳安置房网签试点：我市三个棚户区改造项目列入郑州市安置房网签工作试点

一、安置房网签工作相关政策

1.关于安置房网签价格

安置房网签价格，由项目所在区（县、市）人民政府、管委会结合项目开发企业根据相关法律、法规委托房地产评估机构出具的房地产评估价综合确定，并提交市住房保障部门。房地产价格评估，应严格执行相关法律、法规规定。

2.关于规划核实证明

市规划部门依据当时的技术规范对现状建筑进行复核，补办相关手续。

3.关于维修基金

安置房维修基金在网签完成后、备案前缴纳。缴纳主体，由各区（县、市）人民政府、管委会根据项目实际情况，自行研究确定。

4.安置房花名册

安置房花名册，以房管局备案的花名册为准，确需调整的，另行研究确定。

5.安置房税费减免

安置房，按照相关规定享受税费减免政策。属于棚户区改造的安置房，由市棚改办出具项目认定意见，按照国家税务总局出台的相关规定享受税费减免政策。

二、安置房网签办理流程

网签合同备案工程流程：

现房实测  实测楼盘表确认——现房销售备案 ——首次登记申请（郑州市不动产登记中心）安置房网签端口申请——网签合同备案——拆迁安置房交易确认。

1.现实房测由市房管局房产测绘队负责，项目在申请测绘时应提交以下材料：

（1）建筑工程规划许可证、附件及范围；

（2）国有土地使用证、土地出让合同；

（3）竣工验收意见备案表；

（4）派出所坐落证明；

（5）规划核实及人防验收证明；

（6）委托书；

（7）工程未抵押证明；

（8）其他必要材料。

2.实测楼盘表确认由市房管局初始登记科负责办理，项目在办时应提交一下材料：

（1）申请书

（2）申请人的营业执照、资质证书或机构代码证；

（3）委托书；

（4）受托人的身份证件；

（5）国有土地使用证或不动产权证书；

（6）建设工程规划许可证、附件及附图、规划核实证明；

（7）竣工备案表；

（8）派出所门牌号证明；

（9）测绘报告；

（10）物业用房招标证明；

（11）物业维修基金缴存证明；

（12）纸质楼盘表及其他必要材料。（注：实测楼盘表需要现场勘验。）

3.现房销售备案由市房管局行政审批办公室负责办理，项目在办时应提交以下材料：

（1）现房销售备案申请表；

（2）营业执照；

（3）资质证书；

（4）国有土地使用证；

（5）建筑工程规划许可证、红线图；

（6）工程竣工验收备案表；

（7）建筑工程施工许可证；

（8）郑州市物业管理招标（备案）证明；

（9）现售方案（附竣工图）；

（10）房地产开发项目手册；

（11）房屋交易和产权状况确认单或房屋所有权证（附楼盘表）；

（12）房屋测绘面积报告；

（13）拆迁安置协议。

4.安置房网签端口申请由市房管局单位房转让科负责办理，项目在办理时应提交以下材料：

（1）开通安置房网签端口申请书；

（2）征收部门确认的人员名单。

5.网签合同备案由市房管局商品房预告登记科负责办理，项目在办理时应提交以下材料：

（1）开发企业的委托书；

（2）开发企业的资质证；

（3）开发企业的楼盘表；

（4）营业执照；

（5）安置房屋买卖合同；

（6）联机合同信息备案表；

（7）房屋专项维修基金缴纳存入账表明细；

（8）征收部门确认的人员名单。