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郑州安置房网签办理流程,郑州安置房最新政策。

来源:屋言网 编辑:屋言 浏览:3638发布时间:2017-06-20

现在安置房买卖流程的已经在逐渐完善,购买安置房可以通过多途径多方式申请购买,可以到当地开发商直接申请购买,或者上网进行网签购买。那么安置房网签办理流程是怎样的,郑州安置房又有哪些最新政策消息呢?

郑州荥阳安置房网签试点:我市三个棚户区改造项目列入郑州市安置房网签工作试点



安置房网签政策

一、安置房网签工作相关政策

1.关于安置房网签价格

安置房网签价格,由项目所在区(县、市)人民政府、管委会结合项目开发企业根据相关法律、法规委托房地产评估机构出具的房地产评估价综合确定,并提交市住房保障部门。房地产价格评估,应严格执行相关法律、法规规定。

2.关于规划核实证明

市规划部门依据当时的技术规范对现状建筑进行复核,补办相关手续。

3.关于维修基金

安置房维修基金在网签完成后、备案前缴纳。缴纳主体,由各区(县、市)人民政府、管委会根据项目实际情况,自行研究确定。

4.安置房花名册

安置房花名册,以房管局备案的花名册为准,确需调整的,另行研究确定。

5.安置房税费减免

安置房,按照相关规定享受税费减免政策。属于棚户区改造的安置房,由市棚改办出具项目认定意见,按照国家税务总局出台的相关规定享受税费减免政策。

安置房网签办理流程

二、安置房网签办理流程

网签合同备案工程流程:

现房实测  实测楼盘表确认——现房销售备案 ——首次登记申请(郑州市不动产登记中心)安置房网签端口申请——网签合同备案——拆迁安置房交易确认。

1.现实房测由市房管局房产测绘队负责,项目在申请测绘时应提交以下材料:

(1)建筑工程规划许可证、附件及范围;

(2)国有土地使用证、土地出让合同;

(3)竣工验收意见备案表;

(4)派出所坐落证明;

(5)规划核实及人防验收证明;

(6)委托书;

(7)工程未抵押证明;

(8)其他必要材料。

2.实测楼盘表确认由市房管局初始登记科负责办理,项目在办时应提交一下材料:

(1)申请书

(2)申请人的营业执照、资质证书或机构代码证;

(3)委托书;

(4)受托人的身份证件;

(5)国有土地使用证或不动产权证书;

(6)建设工程规划许可证、附件及附图、规划核实证明;

(7)竣工备案表;

(8)派出所门牌号证明;

(9)测绘报告;

(10)物业用房招标证明;

(11)物业维修基金缴存证明;

(12)纸质楼盘表及其他必要材料。(注:实测楼盘表需要现场勘验。)

安置房办理网签所需材料

3.现房销售备案由市房管局行政审批办公室负责办理,项目在办时应提交以下材料:

(1)现房销售备案申请表;

(2)营业执照;

(3)资质证书;

(4)国有土地使用证;

(5)建筑工程规划许可证、红线图;

(6)工程竣工验收备案表;

(7)建筑工程施工许可证;

(8)郑州市物业管理招标(备案)证明;

(9)现售方案(附竣工图);

(10)房地产开发项目手册;

(11)房屋交易和产权状况确认单或房屋所有权证(附楼盘表);

(12)房屋测绘面积报告;

(13)拆迁安置协议。

4.安置房网签端口申请由市房管局单位房转让科负责办理,项目在办理时应提交以下材料:

(1)开通安置房网签端口申请书;

(2)征收部门确认的人员名单。

5.网签合同备案由市房管局商品房预告登记科负责办理,项目在办理时应提交以下材料:

(1)开发企业的委托书;

(2)开发企业的资质证;

(3)开发企业的楼盘表;

(4)营业执照;

(5)安置房屋买卖合同;

(6)联机合同信息备案表;

(7)房屋专项维修基金缴纳存入账表明细;

(8)征收部门确认的人员名单。



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