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深度解读:楼市地震?河南全省严禁房价上涨!郑州市房价不得超过去年10月!(附2016年10月郑州在售楼盘价格)

来源:言之有屋 编辑:屋天君 浏览:1313发布时间:2017-06-28

6月27日,河南省住建厅深夜发文,强调加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期。

原文如下,后附深度解读:

 

微信图片_20170628151517.png 

 

河南省住房和城乡建设厅 河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔201780号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知

豫建房管〔201715

 

各省辖市、省直管县(市)房地产主管部门、住房和城乡建设委(局)、规划局、国土资源局,郑州航空港经济综合实验区住房和城乡建设、规划、国土资源主管部门:

根据《住房和城乡建设部、国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)要求,为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:

一、合理安排住宅用地供应

(一)强化住宅用地供应“五类”调控目标管理。商品住房销售同比增幅超过20%或价格同比增幅超过10%,且商品住房去库存周期低于12个月(含12个月),住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的市、县(市),要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存周期18个月以上的市、县(市)要减少以至暂停住宅用地供应。省国土资源厅将按照“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标,加强对市、县(市)住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导,各省辖市和百万人口以上县(县级市)的年度土地供应计划实施情况应每季度统计一次并上报省国土资源厅。

(二)尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划。各地要结合国民经济和社会发展五年规划、城市总体规划、土地利用总体规划等,依据住房现状调查、需求预测以及在建、售房规模等,立足当地经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件,尽快编制住房发展规划和年度计划,统筹安排中期(五年)和近三年的住房建设所需用地。2017年6月底前,各市、县(市)应编制并公布当地住房发展规划和年度计划,省辖市和百万人口以上县(县级市)应编制完成住宅用地供应中期(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动计划,并向社会公布。各市、县(市)年度住房发展计划和土地供应计划应根据上年度房地产市场运行情况进行动态调整。

(三)保证住宅用地供应平稳有序。各市、县(市)要根据上年度12月份商品住房库存消化周期,适时调整当年住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,当年供地计划要比上年度减少30%以上;12-6个月的,当年供地计划要比上年度增加20%以上;6个月以下的,当年供地计划要比上年度增加30%以上。要加快供地节奏,力争上半年完成全年供地计划的50%以上,三季度末确保完成全年供地计划的70%,年底前全面完成当年土地供应计划,对未按要求完成年度供地计划的市、县(市)政府要进行约谈问责。郑州市要采取精准供地措施,有针对性加大热点片区土地供应,引导商品房价格预期。国土资源部门要会同金融管理部门进一步加强开发企业购地资金管控,对企业招拍挂保证金进行前置性审查,并在摘牌后对企业缴纳的购地资金来源进行再次审查,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。对于经审查资金来源不符合要求的,取消土地竞买资格,并在一年内禁止参加当地土地招拍挂。各地要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

二、科学把握住房建设和上市节奏

(四)加快在建商品住房项目建设进度。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要建立商品住房建设项目行政审批快速通道,提高办事效率,严格落实房地产企业开发项目手册制度,企业招拍挂取得土地后,20日内应建立并上报项目手册,并按月动态上报项目建设进度及取得规划、施工、预售等行政许可和开、竣工情况。要严格执行土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款,并严格按照合同约定及时开工、竣工。加快商品住房项目建设和上市节奏,对未取得预售许可的在建房地产开发项目,应加强建设进度督促和监控,一旦项目进度符合预售条件,应一次性推向市场供应,尽快形成市场有效供应。

(五)加强商品住房项目预售管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。严格执行“一房一价”、“明码标价”制度。房地产主管部门应督促开发企业合理定价,并在批准预售前向当地价格主管部门申报商品住房价格备案,郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于201610月份周边新建商品住房价格水平;商品住房库存周期在12个月以下,且新建商品住房销售同比增幅超过30%或价格同比增幅超过20%的市、县(市),新备案预售商品住房销售均价原则上不高于20174月份周边新建商品住房价格水平。经价格主管部门备案并取得预售许可后,企业必须一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易,不得以任何形式收取价外费用,不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。商品住房实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不得调高,3个月后根据市场变化确需上调的,必须提供充足的调价依据和理由,并重新向价格主管部门申报价格备案。

(六)增加租赁住房有效供应。建立健全购租并举的住房制度,培育和发展住房租赁市场。积极培育市场主体,在住房租赁企业企业注册登记、租赁房源装饰装修、消防审批等方面提供高效服务,将新建租赁住房纳入住房发展规划,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。推行《住房租赁合同示范文本》,规范租赁市场行为。加快信息服务与监管平台建设,逐步形成规范化、规模化的住房租赁市场。鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,按年缴纳土地收益。鼓励租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,积极申报开展集体建设用地上建设租赁住房试点。鼓励个人依法出租自有住房,盘活存量住房资源。

(七)加强舆情管控。各级房地产主管部门应会同宣传部门、网信部门尽快建立舆情监测和处置应急机制,明确专人动态监测主流媒体、网络媒体和自媒体房地产舆情,发现不实报道、恶意炒作信息立即向单位主要领导和分管领导报告,并及时与宣传部门和网信办沟通,积极做出应急反应,避免造成大范围不良影响。按月发布房地产市场运行数据,严厉打击炒作概念散布谣言等扰乱市场的行为,对于恶意炒作,在全国范围内造成较大不良影响的企业列入黑名单,限制其进入我省土地招拍挂市场以及企业资质升级。引导媒体正面宣传房地产市场,让社会及时准确理解房地产市场调控政策,形成有利于稳定市场预期、稳定房价的舆论氛围。

三、加大住房保障力度

(八)扎实推进棚户区改造。各地要落实好土地、财税、金融等支持政策,加快棚户区改造项目建设,加强配套设施建设和公共服务,确保完成2017年棚户区改造任务。统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市,棚户区改造要以货币化安置为主,避免重复建设。

(九)继续发展公租房、共有产权房。各地要转变公租房保障方式,实行实物保障与租赁补贴并举,推进公租房货币化。郑州等公租房供应紧张的城市继续加大建设力度,扩大公租房新建规模,扩大公租房保障范围,多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题。做好保障性住房分配管理,加强信息公开,确保公平分配。

四、强化地方主体责任

(十)落实房地产工作责任制。省级住房城乡建设、国土资源主管部门将按照省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的房地产工作责任制要求,加强对各市、县(市)主管部门的分类指导,加强监督检查。市、县(市)主管部门要贯彻落实好中央及省级的各项政策措施,明确本地区优化住房及用地供应的目标、路径、步骤和责任人,确保如期实现工作目标。鼓励各地在中央和省级政策框架内积极探索、出台有力的政策措施。

(十一)强化约谈问责。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方,省住房和城乡建设厅、省国土资源厅将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的,严格追究有关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。

河南省住房和城乡建设厅     河南省国土资源厅

2017年69

 

屋天君“降龙十八掌”深度解读:

 

1、商品住房销售同比增幅超过20%或价格同比增幅超过10%,且商品住房去库存周期低于12个月(含12个月),住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的市、县(市),要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存周期18个月以上的市、县(市)要减少以至暂停住宅用地供应。

 

去库存已经到了进退维谷的状态。坚持因地施策,库存量大的区域把去库存和促进人口城镇化结合起来,去化周期短的区域坚持“稳价放量”,加大土地供应,强化市场监管。

根据官方数据,2016年河南省域去库存连降9个月。然而,河南房地产的库存存在两极分化:郑州洛阳开封等热点城市库存周期短,其他十几个地市呈现去库存周期长的严峻形势。特别是郑州,霸占全省最优质的交通、教育、医疗、就业资源,一城独大,虹吸了全省的主要购买力。要想从根本上解决去库存的问题,首先要解决区域发展不平衡的问题。

 

2、要加快供地节奏,力争上半年完成全年供地计划的50%以上,三季度末确保完成全年供地计划的70%,年底前全面完成当年土地供应计划,对未按要求完成年度供地计划的市、县(市)政府要进行约谈问责。

 

自从去年开始,当局就寻求了“需求端”和“供给侧”两手都要抓两手都要硬的房地产调控政策。住房矛盾,从本质上来说就是人地矛盾,2016年开始,郑州市持续加大土地供应,主城区供应土地6000亩,并出台了三年滚动土地供应计划,计划三年供应土地3.5万亩。密集而稳定的土地供应计划,给了开发商一个基于土地供应的稳定预期,有利于保障郑州住宅用地市场健康、平稳、有序发展。

 

3、企业招拍挂取得土地后,20日内应建立并上报项目手册,并按月动态上报项目建设进度及取得规划、施工、预售等行政许可和开、竣工情况。

 

对圈地囤地开发商的杀招。限制购买等抑制需求的做法短期能够起到降低房价的作用,但正本清源,长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现。土地供应之后,开发商要明确制定项目计划,严打圈地囤地的投机行为。

 

4、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。严格执行“一房一价”、“明码标价”制度。房地产主管部门应督促开发企业合理定价,并在批准预售前向当地价格主管部门申报商品住房价格备案,郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于201610月份周边新建商品住房价格水平;商品住房库存周期在12个月以下,且新建商品住房销售同比增幅超过30%或价格同比增幅超过20%的市、县(市),新备案预售商品住房销售均价原则上不高于20174月份周边新建商品住房价格水平。

 

限价政策终于了落地。郑州市房管局数据,2016年10月份,郑州市区商品住宅销销售均价为10453/平方米。第三方机构数据,201610月,郑州主城区商品房均价在12850/平方米左右。

 

也就是说,不要期待郑州的房价能落到此轮上涨之前的水平了,官方给的标准线是去年“十一调控”之前的价格,也就是此轮房价上涨将要接近顶点的价格。换句话说,这个价格被官方默认了。

有句呵呵,不知当讲不当讲!

 

5、各级房地产主管部门应会同宣传部门、网信部门尽快建立舆情监测和处置应急机制,明确专人动态监测主流媒体、网络媒体和自媒体房地产舆情,发现不实报道、恶意炒作信息立即向单位主要领导和分管领导报告,并及时与宣传部门和网信办沟通,积极做出应急反应,避免造成大范围不良影响。

 

地产自媒体管控将更加严格,住建部门也开始涉足舆论监管了。果然,这是特色,或者说,需要。

 

6、严厉打击炒作概念散布谣言等扰乱市场的行为,对于恶意炒作,在全国范围内造成较大不良影响的企业列入黑名单,限制其进入我省土地招拍挂市场以及企业资质升级。

 

维权案例层出不穷,开发商怙恶不悛。5月“一条被子引发的调控升级”可以看出,当局对恶意炒作营销的态度是深恶痛绝。按照惯例,大鸣大放之后势必秋后算账,到了清算的时候了。那些动小心思的开发商,要长点心了。

 

7、融创、和昌、正商等近期郑州房地产市场出现的“最美逆行”,各方神圣出台各种解读,如今看来,政策因素主导的可能性增大。或不仅仅是个例,在强势的政策之下,或许出现连锁反应。

 

 

8、政府调控决心空前强硬,前所未有,有望持续下去。按照以往的调控节点,到了这个时候,调控到了稳定时期,给市场足够的缓冲、调节和消化的时间。可以参照2013年。但是,此次调控周期之长、调控之严格可以说是前所未有的。

 

 

9、加大土地供应之后,预测,紧接着将会限制政府的卖地价格。地价不控,强控房价或许会催生一批豆腐渣工程,后期将会出现更多的衍生问题都要政府买单。

 

10、细看通知,其中对开发商的要求有:拿地后就要动工,卖房子必须限价,不准恶意炒作,不准变相捂盘,不准延期开盘等等。从拿地到卖房,各个节点都严格控制。开发商回款问题更加无法解决,中小开发商将迎来寒冬。

 

11、房地长市场长效机制或许在下半年酝酿,接棒此轮调控出台。此轮调控态度之强硬,原因归结于下:房地长市场过于混乱,开发商素质参差不齐,资本杠杆过于明显。2016年中央提出建立房地产市场长效机制,意在提升宏观调控在房地产市场中的作用。此轮调控意义深远。

 

 

12、本次调控动用的手段有:户籍制度、行政干预、金融措施、供给侧、需求端等等,下一步调控的开口在哪?是的,房产税!

 

13、越是调控关键时期,购房者越是要注意一些问题。为了快速回款,抢占最后一波红利,部分开发商依旧会铤而走险,阴阳合同、无证销售陷阱还会存在,购房者不要贪图便宜。为了降低成本,还有部分开发商会进行“节流”,势必影响房屋质量,这也是需要购房者关心的问题。

 

14、上有政策下有对策,此政策在之前已有风闻,限购、限贷、限卖该限的都限了,却依旧堵不住漏洞。政策内容很给力,关键还是在落实,监管如果不到位,再好的政策也是白搭。

 

15、严格执行一价清制度,限阴阳合同,对捆绑车位、捆绑装修以及房产电商等下游链条影响巨大,将会对整个房地产市场进行一次洗牌。遥想走上捆绑车位不归路的永威西郡和碧桂园龙城天悦,不知是喜是忧。

 

16、房地产牛市已过,韭菜也割得差不多,投资客、投机客是时候退场了。如果不识时务,硬要上车,极有可能悬尸城楼,成为站岗侠。

 

17、预估房价会稳定相当长一个时期。主城区供应量少,价格不会有明显波动,近郊远郊的的刚需项目会出现价格松动。上周,融创限价9800开盘,和昌林语城9700的高层也已经打响一炮,本周汇泉西悦城10000出头的价格也是刚需可以接受的。郑州四环的价格标杆已定,万元是一大关,刚需上车的最后时机已来,不要再犹豫了。

 

18、对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的,严格追究有关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。此处特想@那些整天闲着没事干坐在办公室吹着空调信手胡诌相关数据的第(fang)(guan)(ju)机构。

2016年10月郑州市各区在售楼盘价格行情
楼盘名称楼盘地址均价(元/
金水区
和昌悦澜花园路龙门路交汇处西300米17000
瀚宇天悦文化路与龙门路交汇处西200米11000
宏光协和城邦金水中州大道与民航路交叉口向西50米18000(160-171四房)
翰林华庭三全路洛阳路新七中向北300米路西13600
开祥御龙城东风路与天明路交汇处西北角绿荫公园西14000
恒祥百悦城经七路与红砖交叉口路东待定
锦艺金水湾金水区文化路与贾鲁河交汇处两待定
中海锦苑信息学院路和博颂路交叉口往西200米路 北30000(商铺)
丽景苑经三路广电南路交汇处东北角16000
瀚海海尚东风路与丰庆路交叉口西北侧角18000
海亮时代ONE花园路与龙门路交会处西700米12500
金成时代广场中州大道与黄河路交会处待定
永恒中心郑州市郑汴路与建业路交会处11500(写字楼)
郑州建业凯旋广场金水区花园路与农科路交汇处15000(写字楼)
九锦台二期金水区国基路中方园路交汇处14000
瑞隆城三期·麒麟山金水区金水路与沙口路交汇处北300米路 东16000
国泰一品庄园花园路北环交汇处东300米东待定
郑州万达中心金水郑州市金水区花园路和农科路交汇处 西200米待定
城果东明路与商城路北100米路东待定
银基王朝中国.郑州金水东路233号36000(商铺)
东润泰和金水信息学院路与文劳路交汇处28000(200、270平米)
清华城金水区中州大道与货站街交汇处西11000
物华国际农业路与南阳路交汇处西南11700
硅谷广场文化路与东风路交汇处向南80米14000(写字楼)30000-50000(商铺)
兰德中心花园路与农业路交汇处向南100米35000-65000(商铺)
明天世纪金水区农业路信息学院路交汇处向北500 米路西17000
豫森城农业路与沙口路交汇处向南200米10000
四季广场北三环与文化路交叉口西北方向11000
璞丽中心黄河路与经二路交会处14000
二七区

升龙城二七嵩山路与航海路交汇处15500
郑州绿地城郑密路南三环向南1500米路西12600
万创学区1号京广路与中原路交汇处(郑州四中北50米)28000(10-200平方米)
招商天地华府嵩山南路与南三环交汇处向南2000米路 东待定
亚星盛世嵩山路与长江路交汇处14000(三期)
亚星盛世水云居嵩山路与南三环交汇处13000
正商城航海路与碧云路交叉口东北角11000
嵩山国际二七区嵩山路与汝河路交汇处9500
亚星金运外滩嵩山路与南三环交汇处西南13000
亚星锦绣山河嵩山南路与南三环交汇处向南800米16000
康桥悦岛南三环碧云路交汇处以南运河以北待定
泰宏建业国际城二七大学路与南三环交汇处向南1000米12500
绿地滨湖国际城二七大学南路与南三环向南2000米待定
长江一号宏图二七区长江路与京广路交汇处东南角15000
春江家园二七区石柱路与端午路交叉口西北角13000
鑫苑二七鑫中心二大学南路与南四环交汇处西南角12600
二七绿地中心二七区长江路与淮南街南300米9500(写字楼)
升龙天玺大学路与淮河路交汇处南200米12000
亿辰山海间嵩山路政通路交汇处向西50米路北12000
华润悦府二七金水路与南阳路南500米21000
江泰天宇国际郑州市京广快速路与长江路交汇处向北50 米10500(写字楼)
瑞士酒店公寓铭功路与太康路交叉口西南角(华润万象 城对面)18000(公寓)
京航商贸城京广路与航海路交汇处东北角10000
金源大都汇金水路与建设东路交汇处东北角(河医北 门)9500
中林国际嵩山路和建设路交叉口12000
长隆广场大学路与南三环交叉口西北角22000(商铺)
华润大厦二七铭功路以东、西太康路以南、民主路 以西、自由路 以北17000(写字楼)
德润黄金海岸大学南路与南三环交汇处23000(商铺)
管城区
正商中州城南三环与新郑公路(通站路)交汇处 向南300米路东13500
正商汇都中心中州大道长江东路交叉口10000
永恒理想世界紫荆山路与航海路交叉口待定
阳光城中州大道航海路口南300米23000(洋房)
绿都澜湾紫荆山南路与宇通路交会处待定
绿都紫荆华庭紫荆山路与南三环交汇处(南环南,紫荆 山路东西两侧)待定
紫金悦城紫荆山路与航海路交汇处向南300米待定
光之谷南三环与金岱路交口向南800米路西待定
民安尚郡新郑路与帆布厂街(陇海南里)西500米15700
正商华钻中州大道与南三环交会处向西300米路北11000(公寓)
泰来怡居中州大道石化路交会处(世纪欢乐园) 西300米路北13000
永威城中州大道南三环向南500米路西待定
七里香堤管城紫东路与七里河路交叉口东北角17000
紫荆尚都紫荆山路与陇海路交叉口向南300米17000
紫荆之星紫荆山路陇海路交叉口13000
大观国贸管城区乔家门路1号(原天荣服装城)20000-40000(商铺)
荣汇国际紫荆山路与陇海路交会处北200米路东12000
御玺大厦东明路与郑汴路交叉口北50米10100
惠济区
绿地璀璨天城北三环与江山路交汇处西北角14500
正弘澜庭叙花园路与英才街交叉口17500
美景麟起城文化路与英才街交汇处西南角17000
碧源月湖文化路开元路交汇处向北200米路西10000
迎宾路3号中国郑州迎宾路3号(三所东500米)2000万/套
正商玉兰谷惠济区江山路与绿洲路交会处9000(最低价)
天伦庄园惠济天河路与开元路交汇处待定
正商·林语溪岸郑州市花园路与大河路(北四环)交会处 西北角15000
正商兴汉花园大河路(北四环)与古须路(西四环延 长线)交叉口向东300米待定
鹏翔商业中心新城路清华园路交汇处20000(商铺)
思念果岭国际社区五期悦荘惠济区黄河南岸86号9500起(91-141洋房)
裕华广场惠济区三全路与长兴路交叉口西北角30000(商铺)
易谷国际北三环南阳路交叉口向西500米路北9000
中原区
民安西上航海路和桐柏路交汇处(七十三中 西)待定
金水世纪城西站路(金水西路)与秦岭路交汇处15000
锦艺国际轻纺城郑上路中段1号(郑上路与西四环交 汇处西北角)18000-21000(商铺)
唯棠秦岭路与西流湖路交叉口西200米待定
保利心语中原路与华山路交叉口西北角15500
领创天誉华庭金水西路(西站路)与冉屯东路交叉口 路北200米14600
宏江中央广场中原区棉纺路与嵩山路交汇处西北角(原 国棉五厂)13000
升龙天汇广场农业路嵩山北路交叉口向西100米15500(三期)
阳光花苑中原区中原路与西环路交汇处西500米待定
九龙城农业西路沿线(桐柏路至秦岭路)14500
城开绿园中原农业路与桐柏路交汇处待定
郑州·金马凯旋家居CBD陇海西路特1号(西四环与陇海西 路交汇处郑州市 植物园正对面)8700
方圆·经纬棉纺北路南、锦绣路西15500
汇泉西悦城陇海路与西四环交会处12000
五龙新城五龙口南路以北、电厂西路以东、东风 路两16500
升龙御玺陇海路与桐柏路交汇处16000
中国中部纺织服装品牌中心中国·郑州郑上路与西四环交汇处向北 200米路西42000(商铺)
高新区
祝福红城郑州市高新区梧桐街与碧桃路交汇处14800
糖果时光高新区西四环莲花街北100米路西8600
万科城科学大道与西四环交汇处12000
丁香郡郑州市高新区科学大道丁香里交会处西 南角8600
公园道1号郑州市高新区科学大道与雪松路交汇处向 北300米15000
新芒果春天科学大道与长椿路交叉口南500米10000(公寓)
正弘高新数码港高新技术开发区科学大道瑞达路交会处14300
翰林国际城高新区莲花街与长椿路交叉口东南角14500
西雅图高新区瑞达路与科学大道北1000米9800
保利永威西溪花园高新技术区化工路与瑞达路向北200米17000
谦祥万和城长椿路与莲花街交汇处北200米12000
中益7囍郑州市高新区银屏路于冬青街交汇处东 南角12800
西西湖高新区化工路与瑞达路交叉口向西100米 路南13000
盛世新天高新技术开发区高新区西四环与梧桐街交 汇处待定
龙汇国际高新技术开发区玉兰街16号11000
河南省电子商务产业园高新区长椿路与冬青街交汇处东北角6100
河南省国家大学科技园郑州市西三环149号(西三环与黎明路交 叉口)8500
龙鼎创富中心高新区西四环与莲花街向西1000米路北6000
中部大观郑州市高新区科学大道与西四环交叉口往 西2km5500
朗悦公园茂郑州市高新区科学大道与西四环交叉口 往西2km27000(商铺)
企业公园高新技术开发区科学大道与西四环交汇处 南200米路西8500
郑东新区
永和龙子湖广场平安大道(原祭城路)与博学路交叉口东 200米13000
瀚海晴宇金水东路与东风渠交汇处南40000(大平层)
智慧城云著郑开大道与雁鸣路交汇处西北角8500
中央花园郑东新区中央大道与康庄路交汇处13000
广电天韵郑东新区东三环(107辅道)与姚桥路交 汇处东北角21000
东润城商都大道与前程大道交汇处向东1000米路 北待定
盛驰花园里恒通路与镇兴路交汇处向西300米(郑东白沙小学东邻)11000
南熙福邸郑东新区金水东路与杨桥路交叉口向南 500米16700
基正聚源国际金水东路与聚源路向南500米14000
晖达新天地郑东新区金水东路与圃田西路交汇处南 500米路西待定
楷林IFC金水东路与心怡路交汇处20000
建业天筑郑东新区东风东路与榆林南路交汇处37000(234平米四房)48000-58000(600平米大平层)
海马·壹号公馆郑东新区心怡路与康宁街交汇处西北待定
汇艺悦公馆郑东新区祭城路博学路交叉口东北角13000
升龙广场东风东路与广场南路交叉路口15000
海赋国际心怡路与福禄路交汇处(福禄路98号)14800
正商四大铭筑中国·郑东新区·博学路与龙子湖北路交 汇处南200米12000(写字楼)
郑东商业中心郑东新区商都路与农业南路交汇处向东 200米13000(写字楼)30000(商墅)
局外龙子湖平安大道(原祭城路)与博学路 交汇处14000
建业智慧港平安大道与明理路交汇处向西100米路南14500
正岩铂兹中心中国·郑州·郑东新区·商都路心怡路交 汇处12000
中力龙湾公馆九如路与龙湖外环路交叉口向西50米天保街23000
龙湖里龙湖中环南路与九如路交汇处西南50000(商铺)
锦雍水之郡龙子湖畔姚桥路与德慧街交汇处17000
茉莉公馆龙湖外环路与龙翔六街交汇处待定
正商和谐大厦郑东新区东风路与永平路交汇处向东800 米路北30000
润城时光里中州大道东侧、永平路与七里河围合区域14500
美侨世纪广场金水东路与107辅道交汇处15000
郑东绿地中心东风南路与创业路交汇处30000
经济技术开发区
新巢世界湾南三环与二十二大街交叉口向东1000米6500
富田·九鼎世家航海东路和第五大街交叉口向南150米21000
宏光合园航海东路与第七大街交汇处东南角待定
碧桂园翡翠湾航海路与前程路交汇处东200米路南800万/套
绿地澜庭经开区第十七大街与经南八路交汇处东 50米待定
金沙湖高尔夫观邸经济技术开发区郑州金沙湖高尔夫球场旁29000(叠墅)
佳林国际经开区第十五大街与南三环交汇处6600
航空港区

永威南樾航空港区郑港四路与郑港四街12000
富田兴和苑郑州航空港区新港大道与空港三路交汇处12800
正弘中央公园郑港三路与郑港四街交汇处待定
山顶·御和园郑港七路与郑港六街交叉口7500
润丰新尚航空港区解放大道西侧5200
润丰锦尚航空港区郑港六路与郑港二街交汇处8800
豫发大运城国园综合实验区郑港三街与盛锦路交汇处12500
裕鸿世界港国际机场北(四港联动大道与郑港六路交 口)12000
郑州台湾科技园新郑市四港联动大道和S102省道交汇处5500
华福御景港区薛店世纪广场东北角4900
蓝天商务花园郑州航空港区云港路北侧(机场收费站北 100米)13000(别墅)
锦荣悦汇城航空港区郑港四街与郑港七路交汇处待定
中建森林上郡郑州市航空港区郑港一路与郑港二街交 汇处待定
九裕龙城航空港区薛店世纪大道向南2公里路东4100
世航之窗郑州航空港区四港联动大道与云港路交叉 口向西100米路 南(中州第一门旁)13000
郑港新坐标航空港区四港联动大道和郑港六路交叉 口向东,郑港五 街向北15000(商铺)


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