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郑州住房公积金缴存比例是多少,个人缴存部分是多少?

来源:屋言网 编辑:屋言 浏览:8414发布时间:2017-07-07

公积金作为企业福利的一部分,一直以来被众多职场上的人员所看重。住房公积金是企业员工未来买房、住房的重要保障,但很多人却一直搞不明白住房公积金的缴纳规则。今天就让屋言房产知识来告诉大家郑州住房公积金的缴存比例以及缴存额度到底是多少,今后我们的买房使用住房公积金贷款额度又是多少,提取条件是怎样的。

郑州住房公积金缴存比例

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一、郑州住房公积金缴存比例

1.非私营单位缴存比例

郑州市统计局公布的2016年度全市城镇非私营单位在岗职工平均工资为61149元。

城镇非私营单位缴存职工2016年度的平均工资达到或超过全市当年平均工资水平的,缴存比例不得低于10%;达到当年平均工资80%(也就是48919元)的,缴存比例不得低于8%。

2.私营单位缴存比例

郑州市统计局公布的2016年度全市城镇私营单位就业人员平均工资为37998元。

城镇私营单位缴存职工2016年度平均工资达到或超过当年平均工资水平的,缴存比例不得低于10%;达到当年平均工资80%(30398元)的,缴存比例不得低于8%。

全国主要城市住房公积金缴存比例

二、郑州市公积金缴存额度

按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过郑州市统计局公布的上一年度职工平均工资三倍的意见,郑州住房公积金管理中心确定2017年度住房公积金月缴存基数上限为15292元,住房公积金月缴存额上限为3670元,月缴存基数的下限按照郑州市2016年度最低工资标准,郑州住房公积金月缴存基数下限为1600元,住房公积金月缴存额下限为160元(公司部分160元/月,个人部分160元/月)。

三、住房公积金缴存资格

下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)具有缴纳住房公积金的资格

1.机关、事业单位;

2.国有企业,城镇集体企业,外商企业,港澳台商企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

3.民办非企业单位、社会团体;

4.外国及港澳台商企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)。

四、公积金贷款额度

1.使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2.使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

3.在市区内贷款的,借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的,最高贷款限额统一为40万元。

4.具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。

住房公积金的使用

五、住房公积金提取条件

由于郑州住房公积金大部分企业执行的是最低标准,所以住房公积金所能贷到的款项并不是很多,加上银行很少支持商贷+住房公积金混合贷款,所以很多人在买房的时候会选择将公积金取出,公积金提取所需材料如下:

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证原件及复印件;

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的原件及复印件;

3、如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件及复印件;

4、身份证原件及复印件;

5、公积金联名卡或工资卡。

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