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郑州房管局发布12月份数据 新房均价7800元/㎡

来源:安居客/楼市大表哥 浏览:175发布时间:2018-01-12

郑州房管局发布2017年12月份郑州市房地产市场数据,新建商品住宅的均价为7800元/平方米,较上月略有下降,其中二手房的成交均价为10387元/平方米,同样略有下降。安居客房产分析师认为,郑州房地产市场已经进入平稳发展期,购房者和市场均逐渐趋于理智。

12月份,郑州全市商品房批准预售面积540.16万平方米,其中,商品住宅批准预售面积399.52万平方米,非住宅批准预售面积140.64万平方米。

商品房销售43828套(间),销售面积442.42万平方米,销售均价8112元/平方米;其中商品住宅销售38603套,销售面积403.47万平方米,销售均价7800元/平方米。

非住宅销售5225套(间),非住宅销售面积38.95万平方米,非住宅销售均价为11343元/平方米。

二手房共成交5122套(间),成交面积50.62万平方米,成交均价10233元/平方米;其中住宅二手房共成交4990套,成交面积48.85万平方米,成交均价10193元/平方米。 (备注:二手房均价是以市场评估价为计算依据)

下面我们来一期回顾一下,去年2017全年郑州的房价走势:

 

来源:郑州市房管局网站,数据仅供参考。

安居客房产分析师认为:在过去的一年中,房价通过政策得到了遏制,下半年房价趋于稳定,全市均价基本稳定在8000元/㎡上下,虽然房管局统计的范围是全市,但是可以进行参考,房价趋于平稳是我们都能看到的。

在已经到来的2018年,影响房价最大的变数仍然是政策的调控,限购政策是否放松,限价政策是否严格执行仍然是影响房价的最大因素。并且我们已经看到本科人才已经取消限购,中专人才据说也取消限购,购房人群在不断扩大,房价是否会水涨船高?最后仍然建议刚需购房者,尽早上车,看到合适的房子和合适的价钱,今年值得入手。

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