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宏光合园圈儿 成员:0 圈评:10

宏光合园

  • 4分

    我在这租房子住的…其实就是富士康员工宿舍。我租房子防水层都没有,厨房漏水从十几楼漏到一楼…绿化面积就更别提了,绿化面积基本就是0…

    2017-08-12 13:47:40 举报
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  • 2分

    宏光合园与财富天梯类似,前期都是作为富士康的宿舍,购置此类房源需谨慎,毕竟是住过的二手房源,户型基本朝南户,不通透,从宏光集团在郑州开发的项目来看,二手房源如果出现问题物业也很难跟上。

    2017-06-05 11:08:23 举报
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  • 4分

    首先从位置而言,位于航海路第七大街交汇处东南,航海路与管城区老城区相连,第八大街与东区相连,且地铁5号线在八大街有站点,门前多路公交通达727/B17/35等路,位置方面是相当不错的,
    然后从开发商而言,宏光奥林匹克,与金水区宏光协和城邦、东区宏光蓝水岸为同一个开发商,从其开发产品来看,宏光合园高容积率、低绿化倒也符合其一贯的特色,不是太有实力的开发商,但也不会有隐患,
    最后看看产品,楼层15-17层不等,南区住宅类型房源梯户比多为3梯8,公寓类房源6梯26户,北区住宅房源梯户比多为2梯4,公寓类房源7梯13,高容积率高建筑密度下的产品,必然没有舒适度可言,

    整体来看,作为富士康的返租公寓,已交房,目前在售均价低于区域市场均价3000上下,虽说证件已经有了,但仍建议谨慎选择。

    2017-03-03 14:20:29 举报
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  • 2分

    先说位置。紧邻主干道航海路,地铁5号线在八大街有站点,门前多路公交通达,有727、B17、35等路,出行没有问题。再说产品。70年产权,紧邻富士康返祖公寓,小区绿化率低,容积率高,梯户比高,人车不分流,不太适合居住,无品质可言。整体来看,自住不推荐,投资可以考虑。

    2017-03-01 15:43:19 举报
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  • 2分

    目属于地铁5号线辐射范围,70年产权双气小户型,属于主干道航海路辐射范围,地铁5号线在八大街有站点,门前多路公交通达,有727、B17、35等路,出行比较便利。
    并且是民用水电、双气配置,预计交房时间在2017年年底,按照最低总价在50万左右,如果是首套房就是付10万左右,虽然项目不是特别优质的开发商项目,但是目前整个市场的疯狂,也就淡化了这些,至于后期,什么物业问题呀,业主之间问题、收费问题什么的,都要看开发商后期服务了,而且买房的大多是投资的,而经开区作为新区,区域人流也是有限的,所以后期出租空间还是有待考量的!

    2017-02-27 16:25:49 举报
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  • 2分

    宏光合园的绿化率比较低,容积率比较高,周边的配套资源也比较匮乏......对于该楼盘还是谨慎购买,

    2017-01-03 10:08:38 举报
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  • 2分

    宏光合园位于航海路与管城区老城区相连,具体位置在航海路第七大街交汇处东南。

    2017-01-03 10:07:32 举报
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  • 2分

    开发商是河南宏光奥林匹克置业有限公司,目前周边配套等资源较为匮乏,后期房子的出租收益也有待考量。

    2016-12-12 18:38:02 举报
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  • 2分

    容积率高,梯户比高,人车不分流,谨慎看好。

    2016-12-12 18:34:39 举报
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  • 8分

    总体评价不是特别优质的开发商项目。70年产权,紧邻富士康返祖公寓,小区绿化率低,容积率高,梯户比高,人车不分流,不太适合居住,无品质可言。整体来看,自住不推荐。 紧邻主干道航海路,地铁5号线在八大街有站点,门前多路公交通达,有727、B17、35等路,出行没有问题。

    2016-11-14 10:18:46 举报
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