别等了，民安北郡已经没房源了，项目已转卖给万科集团开发，四期处于规划中，

民安北郡项目周边居住配套尚不完善，地铁线路尚在建设中，如果没有私家车，居住出行较为不便；区域内项目较多，目前在售项目包括天伦庄园、保利海上五月花、瀚宇天悦等，还有待售项目碧源月湖、美景杨庄、锦艺金水湾、锦艺四季城等，后期竞争压力较大，不过对于偏好北区居住的人群则有了更多的选择。

事实在明摆着，北郡是真真不咋地，民安更是黑心置业，民安物业更是对业主的诉求爱搭不理。买的北郡一期房子，接房已有修补裂缝的痕迹，但仍发现一条细微缝。谁知装修后半年家里一面好墙都没有，每面墙上均有3条2-3米的裂缝，而且裂缝有发展趋势。多次给物业反应无答复。终于置业民安在荥阳开发的项目因墙体裂缝严重被河南电视台曝光后，总对业主爱搭不理的

相比起美景麟起城，民安北郡的公寓更适合自主，4.8米的层高下，不管是45，还是55的户型，使用面积在80-90之间，并且与洋房相连，但是公寓项目在如今非常时期，还是谨慎为好。

物业也是小区的一个硬伤，每次去都是保安亭里坐着两个老大爷，门口装上门禁之后基本上是形同虚设，保安巡逻更是少之又少，物业状况有点像原来的家属院。还有今年11月8日的中方园因为换物业，业主和业主委员会的“战斗”，西郊正商明钻附近一小区也是因为三换物业，现在小区环境脏乱差。

无论买什么的房子，最后的目的都是要居住，对于现在来说，一个好的物业真是太重要了。
去年的绿地老街里永绿走了又来、建业欲来不成的故事，闹得是满城风雨直到后来安保无保障、废品无人清理、停车设计不合理导致小区居民是怨声一片，作为全国500强的绿地集团下属的物业，居然做成这样，真是令人心痛啊

民安北郡是我一直比较关注的楼盘，
优点：
1.在大北区地理位置优越，周围环境很好，西边为古树苑公园，东边为东见渠，依林傍水环境优雅。
2.周边配套较好，距离万达只有500米左右，小区旁就是未来的2号线地铁口，对面是惠济区实验小学。
3.民安作为郑州本地开发商，近几年口碑一直很好，是我比较佩服的小开发之一。
缺点：
小区里没有跑道，娱乐设施。雾森系统，不带新风系统等等。

整个北区商业氛围弱，公寓产品在区域缺乏市场支撑，购买该片区的公寓产品虽谈不上风险，但至少投资回报率会比较低；开发商们也普遍注意到了这一点，因此都力图在公寓产品上有所创新，比如民安北郡的LOFT和美景麟起城18平胶囊公寓，即便是这样，预计去化压力也会比较大。

金河路站只是个暂时名字，实际站口设计是在固城路上，也就是民安一期二期中间，售楼部门口！可以说这次地铁站口调整对民安最为有利，兼顾一二三期！后期等固城路南北修通，这个站口会改名叫固城路站的。

先来说一下交通，2号线二期工程清华园路站就在开元路与清华园路交叉口，紧临一期，而开元路也是北区的主干道，公交线路随着发展是绝对不会少的，另外是环境，一期旁边就是古树苑公园也是一大亮点，也是人们休闲散步的好地方，斜对面是天伦庄园，高档社区，出入人员较为纯粹，后期小区品质也不会太差。再往东侧就是商业住宅综合体的碧源月湖了，里面的万达广场11月18日就要开业了，从体量规模上都要比中原和二七万达大很多，作为北区首个大型商业，对惠济区的发展和周边房价的影响还是很有利的。
再有就是民安最近几年积累的好口碑，负面新闻比较少，近期网友晒出的二期交房照片，更是眼前一亮，真是良心开发商啊，虽然也有好多业主爆出物服务差，但是请大家给多一点时间，慢慢整改，鉴于以上，个人认为不论刚需或者是首改都是值得购买的，可以先去现场实地考察一下，四期正在规划，持续关注啊，升值潜力很大的！