项目南侧有个污水处理厂也就不说了,露台面积缩减,物业与宣传不符,遇到维权,郑州的雾霾天大露台好呼吸。
翰海晴宇,项目本身的设计在郑州可谓独树一帜,目前也是无出其右,够震撼!这种超越常规的设计最终要接受时间的检验,但无论如何,思念的这种创新精神和不走寻常路的设计理念,足以赢得我们的掌声。
项目地块约98亩地,形状不算周正,9栋27~32层的高层,一所3层的幼儿园,一座3层的配套商业。楼间距在60~90米,不错了。4号楼的朝向是西南向的,这点要注意。容积率为3.84,稍高一点,但对于一个近百亩的盘子,还是能接受的。绿地率30%,中规中矩。总户数1146户,机动车停车位2084个,地上122个,地下1962个,配比足够。地上车位分布在近金水路的小区边围处,不知最终会不会启用,因为地下车位数量也是足的。
项目紧挨金水路,向西距107辅道1.1公里,向东距东四环2.7公里,距京港澳高速郑州新区站3.5公里,自驾出行很便利。只不过目前周边公交线路较少。
项目距地铁1号线博学路站和市体育中心站的步行距离约为1.9公里,有点远了。
项目距高铁郑州东站约2.5公里,很近,方便日后的远程出行。
项目东临东风渠,河边的景观绿化带能够为环境加点分。项目最北的楼栋距金水路130米左右,如果未来没有其他建筑物阻隔的话,多少会有汽车噪音直线传播的滋扰。
项目南侧,是王新庄污水处理厂,东西长500米,南北长600米,占地近450亩。这是翰海晴宇最大的失分项,试想:当好友拜访,站在高楼阳台,面对这一硕大的厂区,你该如何介绍呢?环境方面,真的一般了。
项目离龙子湖约1.8公里,日后去龙子湖玩耍或者去那边的高校踢踢球还是很方便的。
项目本身配套有一些商业,但体量不算很大。目前,周边的小学中学教育配套比较匮乏。项目距郑大一附院东区分院(在建)、郑州儿童医院东区分院(已投入使用)的行车距离约为5公里,不算远,这两所医院在郑州乃至省里都是名列前茅的。
14年内购的时候,价格还是可以的。但目前的价格,已经处在高位了,房源也很少了。以这样的价格,更大的是为翰海晴宇的标新立异、独一无二来买单吧!