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橄榄城新公馆圈儿 成员:1 圈评:8

橄榄城新公馆

  • 4分

    社区的范围还挺大的,周边算是成熟的生活区了,有学校。做公寓的出租前景还是蛮大的。就是考虑过要不要投资,也咨询过,担心项目的质量不好,又担心随着房价的上涨,租金上涨了会没有租客,纠结啊。
    投资划不划算呢?

    2017-06-10 12:43:42 举报
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  • 6分

    周边还在发展阶段,公共交通资源相对有待完善,虽然城中村的拆迁会直接带来大量客户,但是这一波拆迁潮,很多人都选择了置业买房,而后期区域多个项目集中交房,会有大量投资客的房子选择出租,对后期租赁市场还有待考量!
    总体建议如果资金充足,有支付能力可考虑投资!

    2017-06-05 17:53:54 举报
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  • 8分

    个人觉得这个项目还是可以考虑投资的。
    首先,也算地铁口,虽然略远,但勉强算,基本能够辐射郑州南区的部分写字楼,在郑州南区办公的大量白领还是有很多租房需求的。我曾在大学路上班,那片区域有大量的老旧写字楼里仍有大量的白领员工,大都有就近租房的需求,而周边品质的公寓太少,老旧的家属院太多,所以,需求还是有的。普通的标间在1年前已经能租到1800/月。
    另外,精装修,装修成本直接进房价,用杠杆省去前期投入成本。
    价格也不算贵,面积够小,投资不大,收益反而不低,这么看来,其实还算不错的投资选择。

    2017-05-06 11:59:19 举报
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  • 4分

    周边还在发展阶段,公共交通资源相对有待完善,虽然城中村的拆迁会直接带来大量客户。

    2017-04-20 17:29:30 举报
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  • 6分

    个人一直很纳闷,旁边有黄科大咋了,黄科大的学生天天往外租房,出去打炮用租房吗?顶多就租一夜宾馆,那么多栋楼,又不是大学城有那么好吗?

    2017-04-10 16:49:37 举报
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  • 2分

    公寓在售。
    黄科大附近
    城中村拆迁客户(佛冈等)
    周边的佛岗公交只有个81路,佛岗村公交只有个269和b10.其它的公交就要转车了。看完公交再看地铁,距离新公馆较近的应该是地铁2号线的南三环站。算了一下距离,新公馆到那里应该是2公里左右,只能勉强算是地铁沿线楼盘吧。

    2017-04-10 15:46:54 举报
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  • 6分

    附近有黄科大,大量的学生,缺点就是交通条件不是特别好。

    2016-12-08 20:11:06 举报
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  • 6分

    项目位于黄科大旁,约34-46㎡精装公寓,最小面积为34㎡。区位上大学路、南三环、京广快速路、长江路,相对优越。

    2016-12-08 20:10:10 举报
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