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九龙新城圈儿 成员:0 圈评:10

九龙新城

  • 2分

    下车也没找到售楼部,旁边就是宇通。交通不行,配套不行,环境一般,一路没见个学校,商场……来回打车花了快100块钱了,再也不去了

    2017-06-05 17:57:44 举报
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  • 2分

    九龙新城位于郑州国际物流园区,占地80亩,容积率3.5,不仅有2梯4户的26层高层,还有景观洋房和双拼别墅。可能小区为了用洋房和别墅拉高自己的层次吧,不过我对此不太看好。一般改善性客户对周边的环境还是非常在意的,九龙新城紧邻东贾村安置区,周边有工厂也有物流园,洋房和别墅这种改善型住房的位置十分尴尬。不得不说,作为它的主打产品,九龙新城的90㎡的二房和128㎡的三房户型也非常一般。
    此外需要吐槽的是,这里的交通实在不太方便,公交只有319和321,运营时间短不说,班次也比较少。至于项目声称的所谓地铁11号线,大家听听就好。因此除非你不出门,不然没有车是十分不方便的。
    虽然项目离宇通公司不远,为在物流园区,这里的配套目前还只能用“呵呵”来形容。还好小区有自己的底商,东边也规划了一个据说是3万平方米的商业,如果发展起来的话,基本生活需求还是可以满足的,注意我说的是如果。此外,为了解决业主的上学问题,小区还规划有一所公立幼儿园和一所公立小学,当然了,这两个学校跟名校绝对不沾边。只靠这些亮点来吸引买家出手,我真的不看好。

    2017-03-03 14:25:25 举报
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  • 4分

    这个房企除了开发本项目之外,还开发中原区中原文化广场(中原路桐柏路交叉口,目前处于停滞状态),此外开发博雅西城、国贸公馆。开发商其实经验是有的,但是并不是十分充足,从博雅西城、国贸公馆的情况来看,也仅仅只是小型项目,从中原文化广场的开发进度来看(无论是政府原因还是房企本身原因),比较复杂的项目,这个房企的操作性很弱。因此,给人的感觉是开发商实力一般。
    区位:其实如果非要在经开区投资居住的话,还是滨河新城片区,其次是经开老城区,最后才是国际物流园区,毕竟这个区域定位的就是仓储物流为主,未来也高端不到哪儿去。
    谨慎对待吧。

    2017-03-01 15:50:56 举报
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  • 2分

    九龙新城,经济技术开发区南三环(新安路)与前程大道交汇处向南500米路西。
    开发公司:郑州众兴置业有限公司,两个股东分别是范书山、贾龙杰,根据网商查询郑州众兴成立于2000年3月份注册资金1000万元,董事长是贾增运,开发过博雅西城、国贸公馆项目,另外贾增运于2009年成立河南世龙置业有限公司,运作位于中原路桐柏路30万平方米的郑州中原文化广场(搁置状态),实力一般偏弱。
    土地情况:郑政经开出[2015]005号(网)位于白石东街以东、皓月路以北,面积约78.89亩,土地性质居住用地,使用年限70年,容积率大于1.0小于3.5,起始价格11400万元,成交价格11400万元,约144.51元/亩,折合楼面价619.34元/平方米。
    项目规划:小区整体规划8栋26层高层、2栋6层洋房、7栋4层别墅,居住户数1571户,停车位1823个(车位配比1;1.2),户型面积从90-142平方米,主力户型面积90平方米小三室、130平方米大三室。

    2017-02-27 16:31:33 举报
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  • 2分

    项目周边的配套不敢恭维,紧邻安置区,而且周边有工厂,配套严重不足,周边环境很掉价。

    2017-01-04 13:26:16 举报
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  • 2分

    项目位于经开区新安路(南三环)与前程大道交会处向南500米路西,周边的环境目前不乐观,谨慎入手。

    2017-01-04 13:25:20 举报
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  • 2分

    项目在物流园区,和鸡肋,如果考虑在经开区置业的话,建议考虑滨河新城片区、老城区附近。

    2016-12-13 11:27:05 举报
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  • 2分

    该项目的开发商是郑州众兴置业有限公司,实力一般吧。区域整体环境不太好。

    2016-12-13 11:25:52 举报
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  • 2分

    九龙新城项目规划为洋房和别墅,开发商希望以此来拉高档次,可是尴尬的是,该项目紧邻安置区,再加上周边的工厂位置,着实拉低了项目的档次。

    2016-11-16 17:42:16 举报
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  • 4分

    九龙新城位于经开区九龙国际物流园区,从目前来看,项目所在区域内生活配套严重不完善,公共交通匮乏,大量的工厂以及未拆迁的村庄,让人很难受,所以整体而言,该区域内的房子不建议考虑。

    2016-11-16 09:47:22 举报
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