听说后期要找万科或绿城物业做服务，如果后期物业能跟上的话这个楼盘...

从位置上来讲，都非常熟悉，区位价值很高，交通非常便利，同时交通也非常拥堵，而且因为多个板块交汇的原因，各个方向的车流在这里汇聚，再分流，这种拥堵将持续的继续下去，不会有太大的改善。
从大环境上来看，嘈杂，非常的嘈杂，各个方向上汇聚的人流、车流、电动车市场，整体环境很一般。
从项目自身上来看，典型的10亩地小社区，无社区氛围，无景观节点，就是个四面临路的两栋楼，讲究社区氛围的话，就不要考虑了，居住价值很低。
整体来讲，入手还是需要谨慎

1.项目体量较小，仅有一栋5层商业和1栋住宅；
2.后期物业有待考量；
项目的二环地段以及地铁口的交通优势，给后期居住环境带来很大的便利，但是小区整体体量较小，整体定位偏刚需，刚需一族可考虑；但对于一步到位，对小区环境以及物业有保障的客户，还是需要综合考虑。

项目名字第一次听的时候，听出来了古惑仔的味道，很尴尬。本来对项目位置啊，包括说的万科物业还挺有好感的，但是项目一拖再拖，到现在证件还不齐，问题就大了，别家项目的人说的对，全郑州一个环境人家盖楼你凭啥不能盖，那就是你公司没实力，有问题。

对生活品质和小区品质要求比较高的完全可以忽略这里。兴忠启程这个项目是为哪些人准备的呢？大致我建议以下几类可以关注一下：1，在东区和南区的上班族。2，纯刚需一族。3，投资一族。
整个地块小10亩，开发商再牛也玩不出花来，因此对这个小区咱也别要求什么品质了。这里很堵，这是整个郑州都知道的，宜居也无从谈起。不过尽管如此这里也不是一无是处。
首先地段还算可以。而且小区前面还有地铁。地铁5号线的七里河站距离小区不算很远，走路15分钟肯定能到，谈不上地铁盘，但距离也不是远的让人不可接受。而公交这里就更多了，粗略一算差不多能有12个，86路、59路等普通线路和B15、B17等快速公交应有尽有，项目距离中大道航海路也就300米左右。开车的话，中州大道的高架正在修建，南段修通也是早晚的事儿；机场高速和绕城高速也离得不是很远。虽然这里比较堵，但是交通上来说，还算便利。
其次小区的设计虽然亮点不多，但也基本可以满足日常需求。根据兴忠启程的设计，整个项目安装有室内新风、社区WIFI,指纹密码锁，雾森系统，智能家居、地暖等，虽然算不上高端，不过该有的也都有了，一般家庭也可以接受。如果出租的话，租客也挑不出什么毛病。
配套兴忠启程的周边目前还不是很完善，这个需要提请有兴趣的朋友注意，距离项目最近的大商超市富田店也有600米左右，还要穿过中州大道。附近只有康市中医和一个小诊所，一般小病可以对付，大病什么的完全指望不上。学校的话，附近也只有启元国际小学和腾飞路小学，距离项目1.5公里的有个63中。这写配套可以说是非常一般。
所以我推荐刚需一族和投资者可以留意一下这个楼盘，但并不是特别推荐。

ps 整个开发商恕我孤陋寡闻，我第一次听说。建议五证齐全再下手。

项目一共两栋楼，体量好小

现在项目，五证继续不全，估计年前是开不了盘了

位置比较不错啊，在福都广场附近，周边还有很多公立学校，如果运气好的话，划片还能上到航海路外国语中学，就是项目体量太小，后期物业和管理这块，小开发商，不知道能不能保证质量

兴忠启程项目暂无房源在售，由于项目一直拖着不开盘，房价都蹭蹭涨上去，也不知道他开盘了是什么情况