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郑州房产网>房圈儿>利达国宾中心喜堂圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

利达国宾中心喜堂圈儿 成员:0 圈评:13

利达国宾中心喜堂

  • 2分

    位置地段都不错,之前是做写字楼的,现在改成了综合体。开发商河南利达置业有限公司是一个巨小的开发商,基本上没什么操盘经验,所以不推荐。

    2017-06-05 18:09:41 举报
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  • 6分

    临金水路,出行是比较的方便,但是上班高峰期也容易堵车,两面看吧。

    2017-06-05 10:26:19 举报
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  • 4分

    利达国宾中心喜堂原来是利达国宾中心的写字楼项目,现在更换了一个名字,包装成公寓进行销售,业态涵盖婚恋商业、公寓、SOHO、酒店四种,公寓面积区间从39-83平方米,SOHO的面积区间为44-300平方米。目前正在进行电商入会,3000元优惠3%。今年的市场火热北区的公寓产品一直卖的不错比如海亮、美景,利达置业憋了一口气也忍不住了!

    2017-02-24 18:16:01 举报
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  • 4分

    个人觉着公寓不太是适合家庭居住,年轻人可自主或者选择投资,毕竟房子面积少,首付压力小。地段不错的,金水路可是郑州老主干道了,周边公共交通非常方便。

    2017-02-23 17:43:14 举报
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  • 4分

    这个小区的户数比较少,只有380户,是40年的产权,主要是平层的公寓和loft,都是应该作为投资使用的,附近公交车不算太多 ,今后地铁二号线和四号线,升值空间还是很大的,项目配有双语幼儿园,购物有家乐福和世纪年华,旁边还有龙湖CBD和森林公园,空气比较好,而且CBD也有很多的写字楼在里面,等这边的商业建造起来以后,加上地铁的运行,会升值一番,现在的缺点就是停车位比较少,毕竟写字楼工作人员很多,今后的公寓也是可以投资的对象,不过要注意商业水电比较贵

    2017-02-23 17:42:43 举报
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  • 8分

    地段不错的,金水路可是郑州老主干道了,周边公共交通非常方便。

    2017-02-23 15:12:58 举报
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  • 6分

    这个小区的户数比较少,只有380户,是40年的产权,主要是平层的公寓和loft,都是应该作为投资使用的,附近公交车不算太多 ,今后地铁二号线和四号线,升值空间还是很大的,项目配有双语幼儿园,购物有家乐福和世纪年华,旁边还有龙湖CBD和森林公园,空气比较好,而且CBD也有很多的写字楼在里面,等这边的商业建造起来以后,加上地铁的运行,会升值一番,现在的缺点就是停车位比较少,毕竟写字楼工作人员很多,今后的公寓也是可以投资的对象,不过要注意商业水电比较贵

    2017-02-22 15:39:53 举报
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  • 6分

    该项目最大的优势,地段、地段、还是地段,位于中州大道以西,天伦路以北,三全路以南,区域已经成熟,众所周知北龙湖是郑州未来区域价值制高点,周边的区域自然而然成了潜力区域,住宅基本上已经清盘,现在待售的是39-83平米公寓,LOFT,还有写字楼,预计月底开盘,现在接受排号认筹,交3000抵3%优惠。开发商是河南利达置业有限公司,小开发商,开发过的楼盘有一处庭院(在天伦路上)、童话流域都是小楼盘,没有亮点,项目对面是万通一汽,再往南是刚拆迁过的杨君刘,现在是围挡围着,一片狼藉,估计也是几年不得消停,还有一个不得不说的就是学校,附近基本上没有像样点的学校(只有21世纪社区里的先锋小学,基本上小区业主都员了),总之,项目的亮点是位置,其他无亮点,想投资小公寓用来投资出租的可以考虑一下,毕竟北区都市村庄大拆迁,现在这种公寓还是比较抢手的

    2017-02-22 15:39:26 举报
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  • 4分

    11月26日,国宾中心在售楼部开盘推出公寓7-15F(4梯26户),共计套234套,截至上午11:00,活动结束大定65套,总体去化率27.7%。

    7-13层推出平层39-83㎡共182套,销售59套;
    14-15层推出LOFT39-83㎡共52套,销售6套。

    成交均价:
    平层11500-12000元/㎡,LOFT13000元/㎡。

    优惠方式:
    3000抵3%总款优惠

    客户情况:
    前期排号约600组,活动当天到访约150组客户,以金水区投资客户为主。

    开盘点评:
    对于公寓而言,未来的投资回报率和价值更多取决于物业管理和开发商的产品品质,显然国宾中心很难满足这样的先条件,这么高的售价、这么低的去化率就比较正常了。

    2017-02-21 16:38:20 举报
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  • 6分

    鉴于未来公寓的投资面临红海,还是谨慎入手。

    2017-01-23 11:09:11 举报
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