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美景美地麟洲圈儿 成员:3 圈评:23

美景美地麟洲

  • 6分

    美景美地麟洲是美景收购新巢的项目,项目为准现房,2018年8月份交房,面积为35-60平方米,现在推出了托管。22-26层与河南中青股份有限公司签订《蓝唐度假公寓》。

    租赁为3个阶段,每个阶段递增10%。

    △第一阶段3年:房屋面积<40平米,税前月租金1600元;40≥房屋面积<50平米,税前月租金1900元;房屋面积≥50平米,税前月租金2100元。

    △第二阶段2年:租金在第一阶段的基础上递增10%,即:房屋面积<40平米,税前月租金1760元;40≥房屋面积<50平米,税前月租金2090元;房屋面积≥50平米,税前月租金2310元。

    △第三阶段3年:租金在第二阶段的基础上递10%,即:房屋面积<40平米,税前月租金1936元;40≥房屋面积<50平米,税前月租金2299元;房屋面积≥50平米,税前月租金2541元。(备注:托管9 年,返租8年,第1年为酒店装修筹备期)

    2017-10-10 17:28:34 举报
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  • 6分

    电话问了下,明年8月交房,精装修,价格八九千左右,地理位置在前程大道那好像

    2017-08-11 17:35:03 举报
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  • 6分

    美景美地麟州周围规划设施还是不错的,后期规划的有两条地铁,还要建商圈,买套公寓投资还是不错的。

    2017-07-21 18:06:29 举报
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    • 我也买过了,就是不知道商圈什么时候能建好,地铁什么时候能修通

      2017-08-08 09:20:44 举报
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  • 4分

    美景美地麟州最新返祖政策如下

    你做房东,我还月供。仅22-26层、22-26层,客户购买时同新三板上市公司,河南中青国际旅行社股份有限公司签订9年托管协议,交房后由河南中青股份有限公司统一装修升级为《蓝唐度假公寓》。
    【超高回报率】:公寓运营后就可收取高额租赁。 租赁为三个阶段,每个阶段递增10%,详细如下:
    第一阶段3年:房屋面积<40平米,税前月租金1600元;40≥房屋面积<50平米,税前月租金1900元;房屋面积≥50平米,税前月租金2100元。
    第二阶段2年:租金在第一阶段的基础上递增10%,即:房屋面积<40平米,税前月租金1760元;40≥房屋面积<50平米,前月租金2090元;房屋面积≥50平米,税前月租金2310元。
    第三阶段3年:租金在第二阶段的基础上递增10%,即:房屋面积<40平米,税前月租金1936元;40≥房屋面积<50平米,税前月租金2299元;房屋面积≥50平米,税前月租金2541元。(备注:托管9 年,返租8年,第1年为酒店装修筹备期)

    2017-07-07 16:03:33 举报
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  • 2分

    美景万科联姻,这个项目会是一个怎样的状态?
    去过这个地方一次,之前海珀澜轩维权的时候,也算是见识了周边的环境。
    风巨大,扬尘也是居多。
    借此提醒一下想要买公寓项目的客户,看清粗下面的这段话,再做决定吧
    由于转手的税费太高,公寓一般只能长期持有。那么他的位置要好,要能租房市场供不应求;二是他的档次要高,这样才能长期持有不掉价,那些由于物业不好二手房不断掉价的小区可不少;三是价格,要低于周边住宅价格20-30%以上,才安全。
    刚投们,投资房产,一般是转手获利,靠房租不可能的。

    2017-06-05 15:47:15 举报
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  • 4分

    如果没有美景的接盘,还是以前那个房企胡球搞,这个项目会成为经开国际物流园区最没有价值的一个楼盘,如今美景接盘,再加上如今“自贸区”这个利好,项目的前景稍微能够令人期待些。

    2017-04-22 12:18:59 举报
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  • 4分

    说白了这里就是经开物流园区,周围都是物流仓储企业,整个一大仓库,要规划没规划,要配套没配套,要人气没人气,有啥升值依据?

    2017-04-22 12:12:07 举报
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  • 4分

    环境一般,居住氛围不强。项目位于郑州国际物流园,周边多是工厂以及物流企业。

    2017-04-08 12:41:50 举报
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  • 2分

    看到经开国际物流园区的新巢世界湾由美景接手的信息,还是让我吃了一惊。9月1日,河南自贸区获批,9月9日,河南景麟投资成为郑州浙瓯置业有限公司股东。动作很快,个人猜测美景在经开区还会有后续的动作。
    平心而论,我对国际物流园区是没有太多好感的,而现在保利、恒大、碧桂园、美景接连进入,不禁让我感到:自贸区的强大吸引力,房企的嗅觉之敏锐,经开区正在快速崛起。

    2017-04-08 12:01:37 举报
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  • 4分

    在周边环境依然是那么的嘈杂,基础设施依然是那么的落后,人口导入依然是那么的困难的恶劣外部环境下,美景如何能够借助自己的品牌、借助自身的产业救活这个项目是个技术活。

    2017-03-29 17:56:05 举报
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