虽然很不想提老子英雄儿好汉的基因旧梗,但是还是要不得不说,其实这种城市豪宅偏偏开发经验导向下的豪宅基因最为重要。
一个拥有豪宅基因和成熟豪宅开发经验的企业,起码可以有以下几个开发基础。第一,优质的合作资源基础,现在地产已经不单单是盖房子的过程,尤其是这种高地价成本的城市豪宅,从进入设计阶段开始,拼的全都是全产业链的把控能力和资源的整合能力,有成熟豪宅开发经验的企业,手里可能拥有更多的优质合作单位,譬如设计单位、景观单位的合作资源,更或者是曾经有过多次的良性合作基础。第二,成熟的开发品控经验,这样的地王窝里,这种项目的开发,或者像绿城那样,走匠人精神,精工苛求,或者像万科那样,提供豪宅服务,或像星河湾那样,用料讲究,什么贵用什么,但还要控制成本,这几条道路,都需要连贯成熟的开发品控经验的积累。第三,精致且人性化定制化的物业服务,当然目前这个可以寻找物业顾问公司,做经验输出。
目前,除了第三条,亚新通过经验输入完成,前两条似乎都从亚新过往的项目中,看不到丝毫的痕迹。也就是说,这是亚新豪宅的试水类项目,对于这样的项目,个人建议还是要谨慎谨慎,再谨慎。