一提退钱，就变脸，开发商拿着我的钱用了快半年了，

对于亚新茉莉公馆本身，位于亚洲最大医院郑大一附院郑东院区对面，虽然业主就医方便，但随着后期医院投入使用，将对周边产生一定的负面影响；
除此之外，关于这个项目，还有下面几点值得深思的地方：
1、前期无证开盘内购导致大量业主限购限贷；
2、加推的楼盘是否依然内购？需全面考量；
3、超出备案价格部分走装修合同；
郑州这种情况，也是见怪不怪了，但是对于豪宅区域，觉得心塞。

说一下我买亚新的糟心经历：1：交钱大半年，等来了政策没等来预售证，亚新，你等来的政策，多付的首付及利率你为我买单！2：价高难备案，退我5000装修钱！

亚新通过经验输入完成，前两条似乎都从亚新过往的项目中，看不到丝毫的痕迹。也就是说，这是亚新豪宅的试水类项目，对于这样的项目，个人建议还是要谨慎谨慎，再谨慎。

亚新茉莉公馆终于拿到一批预售证了：2017年4月11日，郑州市房管局公示了茉莉公馆3/7/8号楼的预售信息，预售许可证号【2017】郑房预售字（D0664）号。那么去年买的那么多人是和心情里？现在又要维权了吧？

这个盘的位置真不算好，东边是祭城南安置区，体量巨大。北边是河医，也是非常巨大。南边是龙之梦东苑。2.0的容积率，高不成低不就。就看价格了。

虽然很不想提老子英雄儿好汉的基因旧梗，但是还是要不得不说，其实这种城市豪宅偏偏开发经验导向下的豪宅基因最为重要。
一个拥有豪宅基因和成熟豪宅开发经验的企业，起码可以有以下几个开发基础。第一，优质的合作资源基础，现在地产已经不单单是盖房子的过程，尤其是这种高地价成本的城市豪宅，从进入设计阶段开始，拼的全都是全产业链的把控能力和资源的整合能力，有成熟豪宅开发经验的企业，手里可能拥有更多的优质合作单位，譬如设计单位、景观单位的合作资源，更或者是曾经有过多次的良性合作基础。第二，成熟的开发品控经验，这样的地王窝里，这种项目的开发，或者像绿城那样，走匠人精神，精工苛求，或者像万科那样，提供豪宅服务，或像星河湾那样，用料讲究，什么贵用什么，但还要控制成本，这几条道路，都需要连贯成熟的开发品控经验的积累。第三，精致且人性化定制化的物业服务，当然目前这个可以寻找物业顾问公司，做经验输出。
目前，除了第三条，亚新通过经验输入完成，前两条似乎都从亚新过往的项目中，看不到丝毫的痕迹。也就是说，这是亚新豪宅的试水类项目，对于这样的项目，个人建议还是要谨慎谨慎，再谨慎。

亚新茉莉公馆，郑东新区龙湖CBD龙湖外环路、龙翔六街交汇处。

售楼部在亚新龙湖壹号总部中心，茉莉公馆规划有洋房和小高层，小高层精装修。

龙湖片区作为郑州市新发展的区域，政府扶持力度较大，区域定位高端，产品多以别墅和洋房为主，规划为郑州市未来高端住宅区。