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郑州房产网>房圈儿>恒大雅苑圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

恒大雅苑圈儿 成员:0 圈评:13

恒大雅苑

  • 2分

    项目已售罄,对于宇宙第一房企的售完项目不做评价

    2017-06-02 12:32:17 举报
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  • 2分

    恒大雅苑127平方户型的得房率好像只有百分之七十,而且位置比较偏僻,前两天去看了,感觉在市区上班的话,在那里买简直要爆炸

    2017-04-19 17:21:45 举报
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  • 2分

    周边的规划跟名字对不上勾,周边比较荒芜,安置房、工厂、物流园区、村庄、大面积的田地还有空地,有种城村结合部的赶脚。

    2017-04-13 18:19:27 举报
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  • 6分

    打电话说卖完了呀

    2017-04-13 15:01:59 举报
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  • 4分

    恒大的盘说来说去总是那样的雷同
    建筑风格是欧陆新古典主义
    大面积世界级皇家园林
    大面积中心景观湖
    欧陆风情商业街
    五星级豪华会所
    国际双语幼儿园
    9A级精装标准
    。。。。。。。
    当你看到街边发传单的,公交站台的广告如果有千亿、铂金、奢装、御湖、豪宅、世界等牛逼哄哄的字眼,那绝对是恒大盘跑不了。
    所以,恒大各盘的区别在位置和户型。

    雅苑的位置位于新安路和前程大道交汇处东南角,新安路将成为以后的南三环东延。这个区域也就是今年随着保利罗兰香谷、碧桂园翡翠湾的入市渐渐进入大家阳光的,目前算起步阶段,预计后期三盘营销发力会吸引越来越多置业者

    项目整体容积率不高,3.0,6亩地只有7栋楼,户型偏改善,100㎡以上的占比87%,恒大本身的配套、园林、精装标准也是偏中高端的,整体品质还错。

    奈何周边环境不给力。西边是宇通重工,北边是物流园,周边要么是村,要么是厂。

    2017-03-03 14:29:51 举报
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  • 6分

    开盘必特价,特价必升值。
    无理由退房。
    .......
    恒大的营销,在业界是出了名的,对此,我们也无可厚非,毕竟,每个企业都有自己的特点。希望恒大在追求卓越的营销效果的同时,也要把品质给做好。
    面对恒大的营销,购房者要保持足够清醒的头脑,沉着、冷静、不急于做决定。

    对于恒大雅苑这个项目,如果你是市区内的购房者:无论自住或是投资,个人都认为可以放弃。在物流园区内实地转转就知道了,这地方环境不宜居、交通不方便,物流园区、大市场、仓储、大车遍布,嘈杂、混乱,真找不出舍弃其他区域非奔这儿而来的理由。
    当然,如果你是在物流园区内工作的:出于工作和生活的方便,还是可以考虑的。毕竟,物流园区内项目本身就寥寥无几,相比一些小开发商,由恒大操盘的此项目还是令人放心的。

    按恒大的一贯策略,恒大雅苑估计会以较低的价格入市,但是,如果这是不适合你的产品,再低的价格也要拒绝诱惑,即便这是全国第二大地产商恒大。

    许多人去了经开滨河国际新城的项目看了后,会感觉滨河国际新城太偏了、太荒了,但如果你再往东跑跑,看看经开国际物流园区的现状和项目,你会忽然觉得经开区滨河国际新城立刻变得高大上和可爱了。

    2017-03-01 15:58:45 举报
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  • 2分

    对于恒大雅苑的房子,笔者内心是抗拒的。郑州雅苑未免太远了,前程路南三环。本身前程路的碧桂园笔者都不怎么推荐了,航海路前程路都那么荒无人烟了,更不用说被物流包围的恒大雅苑,毫无居住舒适度可言。
    西北方向被宇通和物流包围,东南向不是荒地就是荒地。并且规划中并没有翡翠湾周边的环境好。只是可能未来南三环东延出行会方便一些。另外规划中的地铁线就不要考虑了,变数太多。对于城市区外溢客户笔者是不推荐,以郑州目前的发展精力,虽然紧邻滨河国际新城,但并不能沾到半点光,而且郑州市政府和省政府对于该片区并未有明确规划。航空港区是北起郑民高速,白沙绿博组团也抛弃了该区域,所以老老实实继续发展物流是王道,而恒大半路接华启这就尴尬了。没有半点政策支持,所以区域发展速度是极慢的。
    当然对于本身就居住在郑州东南郊的居民长线投资的话也未尝不可。一是能自住、恒大雅苑的建设速度肯定是非常快的,湖、景、楼工业化生产线式的恒大城,不用担心延期交房之类,所以一定程度上也可以自住;二是恒大内部的配套也是可以的,虽说荒芜、但小区内该有的都会有;三是政策一会儿一变,如果航空港发展迅猛,不排除航空港区域继续扩大,毕竟之前都扩大了一次;四是快销盘恒大的销售价应该是没有高的资本,所以投资资金占用会压力小一些。
    基于以上我想考虑恒大雅苑的,应该能稍微清晰一些了。

    2017-02-27 16:44:12 举报
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  • 6分

    位置比较偏,随着一波房价的上涨,去化不少,目前剩余少量房源在售,户型建面为119、133、150㎡,整体均价12000元/㎡,具体一房一价。

    2017-01-05 14:46:39 举报
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  • 6分

    周边比较荒凉,但是大品牌开发商,可以关注。

    2017-01-05 14:45:38 举报
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  • 2分

    如果你工作在物流园区,相比周边的项目,该项目还是值得考虑的。

    2016-12-13 11:46:44 举报
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