小体量楼盘，不知道物业会不会有保证，毕竟位于那么好的商业配套周边，物业的作用还是很大的。

小开发商，但是人家不缺钱，去年行情大好的时候，房子也卖的七七八八了。

7月31日九点，本地块在无人竞价的情况下，被河南瑞鼎置业有限公司以起始价11600万元拿下， 郑政出[2015]38号地块；折合每亩单价：478.52万元/亩；楼面价1794.44元/㎡。
地块背景：土地当初的围挡打的标志是河南储备物资管理局737处家属院，也就是说这块地将来是要给河南储备物资管理局737处单位职工建福利房的，那么也就理解了这块地为啥没有人敢竞价了。
项目猜想：那么作为和河南储备物资管理局737处家属院有着千丝万缕关系的河南瑞鼎置业有限公司开发的这个所谓的德风美瑜广场到底是职工福利房还是对外出售呢？傻傻的分不清楚。那么如果真的是员工福利房，就像北区的国金花园一样有部分可以出，我个人则认为还是可以考虑的。

项目只有两栋楼，还是建在底商上的，梯户比也较高，几乎是没有舒适度的

河南瑞鼎置业有限公司，其股东是郑州宏炜峰商贸有限公司，背后国企，实力可想而知

容积率3.9，略高，本身项目只有两栋楼，绿化率百分之31.3%，估计后期的居住不是那么舒适，跟这周边很多项目一样，周边有货运铁路和农药厂，不知道对健康有没有影响

项目位置不错，附近有好几个大商场，距离世纪欢乐园挺近的，公共交通也算是比较四通八达