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滨河国际中心圈儿 成员:0 圈评:14

滨河国际中心

  • 2分

    中字开头,首先就亮明了国企的身份。
    然后我们在来看看滨河国际新城的情况,以滨河国际中心为支点,目前区域内已经吸引了一大波的知名房企入驻,进而也就彰显了中建对运作滨河国际新城的决心。
    但目前滨河尚未发展起来,周边配套严重缺乏,公共交通也比较匮乏,这个区域的办公楼适合边缘性的企业。 自用型客户没问题,投资客户一定要慎重考虑!

    2017-06-01 15:59:23 举报
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  • 2分

    说白了还是配套,整个滨河国际中心宣传的不错,但是发展起来还得有很长的时间来沉淀,目前项目也就只适合地缘性的客户了

    2017-04-19 17:30:17 举报
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  • 2分

    滨河尚未发展起来,周边配套严重缺乏,公共交通也比较匮乏,这个区域的办公楼适合边缘性的企业。

    2017-04-13 18:25:23 举报
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  • 6分

    这是滨河国际新城的第一个商业综合体,为改善和提升滨河国际新城的形象而来,同时更是配备星级酒店,另外加上自贸区的东风,可以说是来的恰逢其时,填补了滨河国际新城商业综合体的空白,未来也是滨河国际新城的核心区域。
    2、双地铁上盖物业。地铁3号线和地铁14号线!地铁现在越来越重要,但是目前区域发展不成熟更多的只是区域性的企业适合办公。

    2017-04-13 15:11:13 举报
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  • 4分

    滨河还没未发展起来,周边配套严重缺乏,公共交通也不方便,自用还是不要买这儿了,等不起啊。投资倒是可以考虑下。

    2017-04-13 14:56:06 举报
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  • 4分

    中建滨河国际中心:经开区第十五大街与经南八路交汇处。

    开发公司:
    中建(郑州)城市开发建设有限公司。这个公司由中建七局、中建股份、经开区建投公司三家共同出资成立,公司性质为“有限责任公司”,注册地在郑州经开区内,注册资本为5亿元人民币。公司成立后,将投资100亿元人民币,开发建设总占地面积约10.47平方公里的滨河国际新城项目。

    滨河国际中心的产品:
    17万方生态商务综合体,包括国际5A甲级办公、创意办公、国际星级酒店和商业于一体,2.5的超低容积率,15000㎡的景观广场听起来很有逼格。据说项目的目标是力争打造为中原第一个LEED金级认证的商务综合体项目。Leed金级认证是一个评绿色,低碳,环保建筑的工具,由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行,在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。LEED评估体系涉及方方面面,包括可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与空气环境、资源与材料、室内空气质量等等。说白了这个认证就是为建筑打上一个绿色建筑的标签,让项目在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。

    经开区一直以来没有大型的商业配套备受人诟病,中建滨河国际中心的上马对经开区来说是个利好。不过就目前来看,第十五大街的公共交通系统不行。也只能寄望于地铁3号线早日开通了。

    2017-03-03 14:31:43 举报
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  • 6分

    开发公司为中建(郑州)城市开发建设有限公司。中建除了滨河国际新城的一级土地运营商之外,同时涉足房地产开发,开发项目有中建观湖国际、中建翰林苑、中建森林上郡。滨河国际中心规划四栋楼,总建筑面积约为17万平方米,包括国际5A甲级办公、创意办公、国际星级酒店和商业。

    这个项目可以说是应运而生,人们除了居住需求之外,还需要办公和住宿的需求,著名的港资大佬霍英东在改革开放时期进入大陆,首先投资的就是酒店,比如著名的白天鹅宾馆!下面就说说这个项目的优势:
    1、政策优势。滨河国际中心目前是滨河国际新城第一个综合体,弥补了滨河国际新城写字楼和酒店的不足,同时建成之后经开区区政府也要搬过去,招商引资过去的业肯定优先选择到里面办公,大大的利好!
    2、地段优势。地铁三号线经南八路站就在楼下,步行几分钟就能到达,而且经南八路和十五大街属于滨河国际新城的核心地段。
    3、企业优势。众所周知,经开区的企业比较多,但是确是缺乏优质的办公场所,特别是在滨河国际新城基本没有像样的办公场所,除了滨河国际中心还有就是佳林国际(工业用地),其他基本没有。

    但是这个区域还需要很长时间的发展,肯定是等住宅慢慢的交房,人慢慢的住进去,配套和交通不断的完善,写字楼和酒店才会越来越红火,这个周期至少需要五年时间,

    2017-03-01 16:00:28 举报
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  • 4分

    目前中建滨河国际中心为滨河国际新城内第一个商业综合体,总占地面积为75亩,容积率只有2.5,建筑面积17万平方米,规划的有星际酒店、写字楼、商业等,A、B栋为18层,C、D栋13层,1-4层为商业部分,-1层为1000余个停车位,其中A栋为中建七局办公,C栋为星级酒店,A、B栋共用大堂(挑高15米、2000平方米),写字楼的单层面积为1400-1800平方米,B栋层高为4.2米,A栋为4米,主力的户型面积为74-96平方米。

    项目优势:
    1、这是滨河国际新城的第一个商业综合体,为改善和提升滨河国际新城的形象而来,同时更是配备星级酒店,另外加上自贸区的东风,可以说是来的恰逢其时,填补了滨河际新城商业综合体的空白,未来也是滨河国际新城的核心区域。
    2、双地铁上盖物业。地铁3号线和地铁14号线!地铁现在越来越重要,举一个简单的例子,杭州的地铁运营线路为郑州的6倍,越是靠近地铁口的物业越是值钱,随着地铁线路不断的增多和拉长,越是核心区域越是增值保值的快。

    项目劣势:
    目前滨河尚未发展起来,周边配套严重缺乏,公共交通也比较匮乏,这个区域的办公楼适合边缘性的企业。

    自用型客户没问题,投资客户需要慎重考虑!

    2017-02-27 16:45:45 举报
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  • 2分

    该项目周边的配套和交通跟不上,缺乏相关的配套设施。

    2017-01-05 14:50:26 举报
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  • 2分

    项目由中国建筑七局旗下中建地产公司开发,隶属郑州市经济技术开发区,经开区的政策环境对于该项目也算一个利好了。

    2017-01-05 14:49:30 举报
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