对于这个项目,本人持保守谨慎态度。
在这里办公的目的一种是企业发展实际需要的大型企业,另一种是撑门面需要的小型企业,而这两种企业除了需求稀缺的地段、高配置的产品,还需要高逼格的服务,地段够,但是产品配置除了产品形态高端之外,而核心产品层却着实很普通,找不到配置亮点,至于服务,亚新恰恰缺乏高端办公物业的服务体系,也令人担忧。整体来看就是,地段满足,立面满足,但产品内核和服务体系不满足,租用者自然对于租金水平的反馈也会打折。
其实,对于高端办公物业的价值来说,和住宅还是有一定区别,地段很重要,但是服务内核更重要,对于这个项目,我担忧更多的是服务内核和产品配置标准的升级,因此持保守态度。