12月9日上午正商智慧城在售楼部旁边体育场摇号开盘，开盘高层13#（2D31F2T4）、21#（2D31F2T4）、26#（2D31F2T4）、28#（2D31F2T4）、34#（临时加推）（2D31F2T4）、35#（2D31F2T4）共计推出1488套，截止开盘当天12:00去化1039套。

高层——89㎡三房推出744套，去化650套；
115㎡三房推出372套，去化242套；
128㎡三房推出341套，去化118套；
143㎡四房推出31套，去化29套；

成交均价（毛坯）
89㎡均价10000-10600元/㎡；
115㎡均价9700-9900元/㎡；
128㎡均价400-9700元/㎡；
143㎡均价9200-9500元/㎡；

公摊面积百分之二十多，有点大

正商智慧城！！！！到现在都还在拖！！！
4.29交首付，5.3出限购政策，由于没网签而卡在中间进退两难，让上千户刚需业主何去何从，尽快给出个交代吧。正商是河南本土的知名开放商，这次不要让相信支持您的河南人民失望，不要失去信誉，留下永远磨灭不掉的污点。

智慧城项目本身，现在在售的洋房和别墅也就在13000元/㎡--18000元/㎡，高层怎么也不能超过一万吧
再看相比较的两个项目，一个是万科的大都会，万科品牌，精装交房，另一个是宇通旗下的绿都房企，体量并不比着智慧城小啊

位置上看的话万科大都会和绿都澜湾虽然跟主城区相比较，较靠外，但是大都会依旧属于二七区、绿都澜湾依旧是管城区，而智慧城只能是郑州下属县级新郑市的龙湖镇，能一样吗？？

所以想着价格跟着大牌比较的话，当然是不行的，定价12000元/㎡，太贵了点吧

为什么高层到现在都没有网签，很简单，因为没有预售证。智慧城在售的楼，至今都还是2015年底拿到证的那几个，其余的楼和三期高层更是没有，所以没办法网签。所以首付还是想想钱都交到哪里去了吧

正商智慧城位置比较尴尬，与南龙湖成熟片区及市区形成隔离，距离南龙湖成熟片区较远，距离市区也较远，对于在郑州市内上班的刚需，真心伤不起，并且近几年内该楼盘周边生活配套短缺，体量巨大,开发进度缓慢，且规划存在变动，附近多工地，绕城高速的噪音污染等问题存在 ，买这个还不如淘淘市区的低价房源呢

智慧城明天晚上云选房？30号之前交清首付办按揭！难道是五一要出政策？11000值得入手吗？

正商智慧城共占地3226亩地，从西往东分五期开发，地块分布集中。

距离京广快速路直线距离为3.2公里左右，距离南四环大概也不到4公里，算是南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一，它的交通确实还算不错。

高层价格从去年的5000多涨到现在的9000，洋房 6000多涨到11000。开发商也是赚了很多啊