富田兴和苑,航空港区新港大道和空港三路交汇处。
振兴也是老牌的开发商,最近几年也没有什么精品项目出世,这个富田兴和苑卖的也是不温不火。先来简单的介绍一下项目情况,项目总共占地400亩,总建筑面积50万方,一期26万方,共30栋楼,已经是现房了。我们来看看这个项目的败局在哪?
1、地段,关于地段,还是地段。如果仔细研究港区楼盘的同学一定会发现,大部分的楼盘如正弘、豫发、万科等都是在港区的北边,为何都在北区域,因为从政府的规划就可以看出来,北部区域是最适合居住的。而反观富田兴和苑在港区南部区域,离飞机场挺近,按照我同事的说法,周边路上大货车呼呼的跑,买一盒烟都没地方。位置不是主流位置,相对来说要偏僻一些。
2、关于品牌,不能说振兴没有野心,只能说其他的开发公司这几年更彪悍。振兴的品牌,在港区来说知名度不高,比没有听过的要强,但是比强的要差一截,水平处于中端。产品也做的中规中矩,没什么特色,优势不是很明显,但是抢的确是同一批客户,你说胜算能有几分。
作为一个开发商,没有抢到进入港区的好时机,位置也不行,产品中规中矩,消化缓慢是正常的也是危险的。
综上所述,该项目不做推荐,可以看看港区北区的大开发商的。