主推二期联排合院,目前还差预售证,重点说说这个合院产品。建业运河上院一期早早的内购完了,此时推出这么稀缺高端的二期,也是想借势大河宸院的东风。
首先强调下,这不是住宅,是商业性质,出现这么尴尬的产品因为大运河沿线有一类建设控制线,这个三角地块离河岸太近了,限高9米,建业无奈只能做成8.95米的别墅,但别墅国家已经禁止,只能报备成商业,反正你知道是规避政策的产物就行了。
产品主要是200-210㎡的双层联排合院,新中式风格,独门独院,地下一层地上两层,其中露台+庭院算赠送100多平米,地下一层赠送80多平,总体赠送率达到100%。地块小,总共也就36套,预计2018年底交房.
这个合院户型设计的很有意思,有点绿地香颂创新别墅的味道,呈手枪户型,客厅都在在北边,餐厅卧室采光面要么是西侧,要么是东侧,而且别家别墅都是客厅上方挑空,但它这户型都是餐厅挑空。总之让人感觉有些错位。优点是三个卧室都是套房设计,留的面宽也很足,舒适度比较高。
目前对外释放的均价500-600万/套,按商业贷款50%,首付至少要250万,门槛堪比北龙湖了,究竟什么样的人才会买这个大北区的商业别墅,我想不出来?