户型位置都不错，虽然土地性质已经变更，项目依旧毫无进展。临时售楼部已经关门，电话也停了，工地更是毫无动静，估计今年开不了了

50米内有成龙影院，对面普罗旺世，省体中心公交两站不行8分钟，周边爱丽丝公园，活动的地方比较多。大型超市有北京华联，联购超市！挺好的，可以投资。

去过售楼部了，置业顾问素质很高，态度很好，项目整体也不错，挨着普罗旺世，旁边都是高档小区，周边环境和配套相对成熟 。全是大面宽的房子，好多户型那都是两卧室+客厅朝南啊！看了那么多，这个户型真的是看着都心动啊！最喜欢160m²的那套，无奈只有买90m²的实力，好难过！！！！

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  售楼部在哪？？在哪？？在哪？？想做软广告能不能长点心

  2017-10-06 20:19:41 举报

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  左岸

  哪还有售楼部 我可以理解为是托吗

  2017-06-09 22:42:53 举报

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土地性质已经变更了，但是毫无进展，周边的老小区比较多，虽然有居住氛围，但是环境比较嘈杂，缺乏大型集中商业，但商业配套基本上都是沿街底商，缺乏公共配套等。

中间的几次收购土地性质一直没有办理完善，暂时没有土地证，迟迟没有开盘，再好的规划也只能停留在纸上，对于金水北区的五大明星楼盘，翠园、优地、美境、思念城、豫园，目前只有翠园有进展，其余都是等待中，真是同命运啊

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  对上世纪之吻

  请问什么时候能下预售证？

  2017-04-20 11:39:52 举报

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小而精”的你暂时还停留在纸上！ 优地在普罗旺世的北侧，走“小而精”的路线，各方面都还不错，只是存在着土地性质变更的问题，因此迟迟没有开盘，一直不能卖，规划还暂时停留在纸上。优地入市尚需一段时间，估计要到今年年底了。

突破性进展啊！既然用地性质已为住宅用地，那么开发商拿到地块也是顺理成章，后续的五证办理应该不难，土豪们可以开始准备资金了。入市快的话应该在今年年底之前（五证齐全）。连地铁4号线站点都清晰的在图上标示出来，看来是为了给这个项目抬价的，无疑是该项目最大的加分项。

1、 半新不旧的小区多，这里按说也是郑州比较老的居住区，但片区形象维持的还不错，如几个大的小区泰和苑、国瑞静香园、阳光嘉园等看着并不破败。
2、 缺乏大型集中商业，这里人口密度绝对不低，但商业配套基本上都是沿街底商。
3、 缺乏公共配套，这个区域找不到一个大点的公园、广场，不禁让我好奇这里的大妈晚上去哪跳广场舞。

今天实地考差了下旭瑞和昌优地，位置真心不错，南边50米左右就有商业街，成龙影院世纪联华，旁边住宅区非常成熟，交通也很便利，往北有三全路，出门索凌路，往南北三环……虽然交通非常便利，周边配套也非常齐全，但是我今天上午转遍索凌路都没有找到售楼部，问了很多人，根本不知道有这个盘，我也是挺苦恼的！后来了解了下，这个盘目前暂不对外出售，所以就没有售楼部了

项目所处位置在索凌路与三全路交叉口 ，90多亩， 建筑面积18万平方，土地方正，四面临路。容积率3.5，规划了九栋楼，33层。共1490户。车位比1:1.1，无底商，无安置房。这个位置目前在大北区算是属一属二的好超地方。开发商和昌也算靠谱，商业配套方面一路之隔就是北京华联 成龙影院。户型堪称完美，是郑州市第一个提出全生命周期的户型，物业签约绿城物业。唯一不足是没有好的学校，据置业顾问讲，目前项目是商业土地，正在变更为住宅用地。也就是一个证也没有，只有一个很难找的临时售楼中心。