这个项目是郑东新区唯一的恒温碱性温泉别墅，容积率比较低。非常适合居住；位置非常好，是白沙片区的核心位置，周边的休闲配套比较多，适合养老；但是项目的硬伤是产权只有40年，再加上开发商没有经验，后续的资金也不是很充足。总的来说，还是有一定的风险的。

商业性质用地，开发商不知名，经验不足，生活配套匮乏，对于规划的大量的水景，且不说开发难度有多大，单单后期维护成本和维护能力就是对开发企业的巨大考量，对于这样的企业来讲，个人又觉得不靠谱。

象湖郡位于郑东新区金水东路与前程路交叉口向南800米；
项目位于郑东新区白沙组团省行政核心区，北邻贾鲁河岸，步行800米到象湖公园；西面是省文化体育中心、省图书馆、省考古博物院；南面是省发改委家属院；东面是省纪委、监察局家属院。项目优势：临贾鲁河，别墅温泉入户；
项目是郑东新区唯一的50度恒温碱性温泉别墅项目，总占地206亩，其中温泉酒店占地116亩，住宅占地85亩，住宅占地90亩，总建面12万方，联排总建筑面积4.12万方，容积率为1.05，目前推出180-300平米的联排别墅；181㎡赠送182㎡实得364㎡；209㎡赠送229㎡实得438㎡，每户赠送2个车位的车库。
劣势：商业性质地，开发商经验不足，生活配套匮乏；

象湖郡前期咨询中，具体开盘时间待定。

象湖郡为商业性质用地，40年产权，目前有两个证：土地证和建设用地规划许可证，第三个证正在办理。

距离贾鲁河很近，贾鲁河正在进行景观绿化改造，未来环境还是不错的。

象湖郡的别墅是40年的商业产权啊！

象湖郡的位置算是白沙组团的核心区域，将来居住的生态环境还是不错的！

象湖郡总占地206亩，分为两个地块，东侧地块是温泉酒店，西侧地块是联排别墅。