屋言郑州房产网提供郑州最新楼盘房产信息、房产资讯、郑州楼盘点评最新动态

房圈儿

房圈儿

客服

客服

热线

热线

0371-55096616

微信

微信

手机站

手机站

买房圈儿

买房圈儿

返回顶部

返回顶部

郑州房产网>房圈儿>乐缤纷数码公园圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

乐缤纷数码公园圈儿 成员:3 圈评:14

乐缤纷数码公园

  • 2分

    擅自将绿地改为公园,相关负责人落马后,沉寂了多年,项目规划的很美好,但是现实太血淋淋了。。。。抛开废品中转站、道路等问题不说,周边的商业现状真的能再现国贸360的“盛况”吗?

    2017-06-02 18:41:05 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 2分

    乐缤纷数码公园:暂停预售 主题先行】由于乐缤纷数码公园前期没有取得预售证,因此不得不中止预售行为,售楼部也与“招商部”合二为一。前期2万抵5万的活动也一并取消。目前最新的进展是“2016年4月份开始卖现房“。
    乐缤纷数码公园优势:
    1 地理位置优越,位于2号线地铁口附近,8号线上。离万达商圈也不远,比邻百脑汇。
    2 环境优雅:地上一层商铺与攀岩墙、亲子乐园、极限运动、婚纱摄影、咖啡厅等错落排列,有利于聚集人流客源。负一层主要销售摄影器材和部分与摄影相关的数码产品。负二层是停车场。
    3 与上海星光公司签约,由星光公司统一规划、统一装修、统一经营。商户与星光公司签约,每6年一签,收益是前两6%、中间两年7%、后两年8%返租金。商户也可自己经营,不过要经营同类产品。这点还是比较为客户负责的,至少比周边的蓝宝湾三期当甩手掌柜的强多了,很多人买了蓝宝湾三期之后自己招租,现在要么房子空着,要么租给了餐饮行业,收益堪忧。

    弱势:
    1 近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平,商家之间的竞争日益加剧,行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击,6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。
    2 三期一共10万㎡的商业旗舰综合体与郑州、甚至河南市场的消费能力是否匹配。
    3 项目西北角有个废品中转站,每天下午下班时间废品车常常排队有500米左右,臭气四散让人作呕,购买时也要看自己的商铺离这个废品站有多远吧。

    2017-03-06 16:07:15 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    1 地理位置优越,位于2号线地铁口附近,8号线上。离万达商圈也不远,比邻百脑汇。
    2 环境优雅:地上一层商铺与攀岩墙、亲子乐园、极限运动、婚纱摄影、咖啡厅等错落排列,有利于聚集人流客源。负一层主要销售摄影器材和部分与摄影相关的数码产品。负二层是停车场。
    3 与上海星光公司签约,由星光公司统一规划、统一装修、统一经营。商户与星光公司签约,每6年一签,收益是前两年6%、中间两年7%、后两年8%返租金。商户也可自己经营,不过要经营同类产品。这点还是比较为客户负责的,至少比周边的蓝宝湾三期当甩手掌柜的强多了,很多人买了蓝宝湾三期之后自己招租,现在要么房子空着,要么租给了餐饮行业,收益堪忧。

    弱:
    1 近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平,商家之间的竞争日益加剧,行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击,6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。
    2 三期一共10万㎡的商业旗舰综合体与郑州、甚至河南市场的消费能力是否匹配。
    3 项目西北角有个废品中转站,每天下午下班时间废品车常常排队有500米左右,臭气四散让人作呕,购买时也要看自己的商铺离这个废品站有多远吧。

    2017-02-27 11:49:35 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平,商家之间的竞争日益加剧,行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击,6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。

    2017-02-24 17:45:23 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    看过效果图后,挺期待开业的。

    2017-02-24 11:42:05 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 6分

    我看有不少商家进驻了,j今年能开业么?

    2017-02-23 15:37:37 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    这是一个商业街的商铺,产权是40年的,周围的绿化很高,做成了一个公园的形式,达到了70%,周围的公交线路很多,比较方便,整个公园分为三层,第一层是主体摄影和餐饮,还有数码集合商业,地下为停车场,这是以IT数码为主题的商铺,还是挺有特色的,周围小区也比较多,可以满足周围小区的一些购物需求,价格还没有出来,现在处于咨询的阶段,面积20到40不等,所以总价应该是不贵的,就是还是要看一下投资开店的回报率,这个位置以后还是会升值

    2017-02-22 15:52:15 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    看这个楼盘很久了,价格据说是4.5-5万,价格能接受,挨着百脑汇位置也很好,看中位置了,周边都是高档住宅区,听说是做数码类专业市场,商铺面积也不大,正是我理想的。

    2017-02-21 16:47:15 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 6分

    【乐缤纷数码公园:暂停预售 主题先行】由于乐缤纷数码公园前期没有取得预售证,因此不得不中止预售行为,售楼部也与“招商部”合二为一。前期2万抵5万的活动也一并取消。目前最新的进展是“2016年4月份开始卖现房“。
    乐缤纷数码公园优势:
    1 地理位置优越,位于2号线地铁口附近,8号线上。离万达商圈也不远,比邻百脑汇。
    2 环境优雅:地上一层商铺与攀岩墙、亲子乐园、极限运动、婚纱摄影、咖啡厅等错落排列,有利于聚集人流客源。负一层主要销售摄影器材和部分与摄影相关的数码产品。负二层是停车场。
    3 与上海星光公司签约,由星光公司统一规划、统一装修、统一经营。商户与星光公司签约,每6年一签,收益是前年6%、中间两年7%、后两年8%返租金。商户也可自己经营,不过要经营同类产品。这点还是比较为客户负责的,至少比周边的蓝宝湾三期当甩手掌柜的强多了,很多人买了蓝宝湾三期之后自己招租,现在要么房子空着,要么租给了餐饮行业,收益堪忧。

    弱势:
    1 近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平,商家之间的竞争日益加剧,行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击,6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。
    2 三期一共10万㎡的商业旗舰综合体与郑州、甚至河南市场的消费能力是否匹配。
    3 项目西北角有个废品中转站,每天下午下班时间废品车常常排队有500米左右,臭气四散让人作呕,购买时也要看自己的商铺离这个废品站有多远吧。

    附图:在建的工程/废品中转站

    2017-02-21 14:23:20 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    央企华润旗下的项目,虽然属于华润集团,但和华润置业不是一个体系,项目是公园式商业,售楼部却无央企的风范(详见附图),给人以小家子气的感觉;项目不是纯粹的商业综合体项目,有部分政治任务因素(市政配套)在其中;
    项目进度:项目在5月份已经批下来建筑工程许可证(详见附图),目前正在地基中,现如今项目仅差一个预售许可证
    项目是否值得投资,开发商的品牌来说是可以的,毕竟实力是蛮强的,但未来是否能够赚钱,如果您相信风水的话,该项目是需要谨慎对待的,因为项目处于东风渠的反弓煞内,但是风水学这个东西又是不科学的,所以至于能够投资需要自己把握,点评只是参考。

    2017-02-21 11:34:46 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起

圈主

暂无圈主 您正在申请乐缤纷数码公园圈儿的圈主
请拨打电话037155096616

举报

发表圈儿评

评分

0分 很差

首页关于屋言郑州房产网联系我们郑州楼盘屋言原创房产资讯房圈儿免责条款意见反馈网站地图

Copyright © 2017屋言郑州房产网版权所有 豫ICP备16032821号  增值电信业务经营许可证 豫B2-20170168