擅自将绿地改为公园，相关负责人落马后，沉寂了多年，项目规划的很美好，但是现实太血淋淋了。。。。抛开废品中转站、道路等问题不说，周边的商业现状真的能再现国贸360的“盛况”吗？

乐缤纷数码公园：暂停预售 主题先行】由于乐缤纷数码公园前期没有取得预售证，因此不得不中止预售行为，售楼部也与“招商部”合二为一。前期2万抵5万的活动也一并取消。目前最新的进展是“2016年4月份开始卖现房“。
乐缤纷数码公园优势：
1 地理位置优越，位于2号线地铁口附近，8号线上。离万达商圈也不远，比邻百脑汇。
2 环境优雅：地上一层商铺与攀岩墙、亲子乐园、极限运动、婚纱摄影、咖啡厅等错落排列，有利于聚集人流客源。负一层主要销售摄影器材和部分与摄影相关的数码产品。负二层是停车场。
3 与上海星光公司签约，由星光公司统一规划、统一装修、统一经营。商户与星光公司签约，每6年一签，收益是前两6%、中间两年7%、后两年8%返租金。商户也可自己经营，不过要经营同类产品。这点还是比较为客户负责的，至少比周边的蓝宝湾三期当甩手掌柜的强多了，很多人买了蓝宝湾三期之后自己招租，现在要么房子空着，要么租给了餐饮行业，收益堪忧。

弱势：
1 近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平，商家之间的竞争日益加剧，行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击，6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。
2 三期一共10万㎡的商业旗舰综合体与郑州、甚至河南市场的消费能力是否匹配。
3 项目西北角有个废品中转站，每天下午下班时间废品车常常排队有500米左右，臭气四散让人作呕，购买时也要看自己的商铺离这个废品站有多远吧。

1 地理位置优越，位于2号线地铁口附近，8号线上。离万达商圈也不远，比邻百脑汇。
2 环境优雅：地上一层商铺与攀岩墙、亲子乐园、极限运动、婚纱摄影、咖啡厅等错落排列，有利于聚集人流客源。负一层主要销售摄影器材和部分与摄影相关的数码产品。负二层是停车场。
3 与上海星光公司签约，由星光公司统一规划、统一装修、统一经营。商户与星光公司签约，每6年一签，收益是前两年6%、中间两年7%、后两年8%返租金。商户也可自己经营，不过要经营同类产品。这点还是比较为客户负责的，至少比周边的蓝宝湾三期当甩手掌柜的强多了，很多人买了蓝宝湾三期之后自己招租，现在要么房子空着，要么租给了餐饮行业，收益堪忧。

弱：
1 近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平，商家之间的竞争日益加剧，行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击，6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。
2 三期一共10万㎡的商业旗舰综合体与郑州、甚至河南市场的消费能力是否匹配。
3 项目西北角有个废品中转站，每天下午下班时间废品车常常排队有500米左右，臭气四散让人作呕，购买时也要看自己的商铺离这个废品站有多远吧。

近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平，商家之间的竞争日益加剧，行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击，6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。

看过效果图后，挺期待开业的。

我看有不少商家进驻了，j今年能开业么？

这是一个商业街的商铺，产权是40年的，周围的绿化很高，做成了一个公园的形式，达到了70%，周围的公交线路很多，比较方便，整个公园分为三层，第一层是主体摄影和餐饮，还有数码集合商业，地下为停车场，这是以IT数码为主题的商铺，还是挺有特色的，周围小区也比较多，可以满足周围小区的一些购物需求，价格还没有出来，现在处于咨询的阶段，面积20到40不等，所以总价应该是不贵的，就是还是要看一下投资开店的回报率，这个位置以后还是会升值

看这个楼盘很久了，价格据说是4.5-5万，价格能接受，挨着百脑汇位置也很好，看中位置了，周边都是高档住宅区，听说是做数码类专业市场，商铺面积也不大，正是我理想的。

【乐缤纷数码公园：暂停预售 主题先行】由于乐缤纷数码公园前期没有取得预售证，因此不得不中止预售行为，售楼部也与“招商部”合二为一。前期2万抵5万的活动也一并取消。目前最新的进展是“2016年4月份开始卖现房“。
乐缤纷数码公园优势：
1 地理位置优越，位于2号线地铁口附近，8号线上。离万达商圈也不远，比邻百脑汇。
2 环境优雅：地上一层商铺与攀岩墙、亲子乐园、极限运动、婚纱摄影、咖啡厅等错落排列，有利于聚集人流客源。负一层主要销售摄影器材和部分与摄影相关的数码产品。负二层是停车场。
3 与上海星光公司签约，由星光公司统一规划、统一装修、统一经营。商户与星光公司签约，每6年一签，收益是前年6%、中间两年7%、后两年8%返租金。商户也可自己经营，不过要经营同类产品。这点还是比较为客户负责的，至少比周边的蓝宝湾三期当甩手掌柜的强多了，很多人买了蓝宝湾三期之后自己招租，现在要么房子空着，要么租给了餐饮行业，收益堪忧。

弱势：
1 近几年IT产品的微利化和厂商渠道的扁平，商家之间的竞争日益加剧，行业的利润也越来越低。再加上电商的冲击，6年之后星光公司是否续租谁也不敢保证。
2 三期一共10万㎡的商业旗舰综合体与郑州、甚至河南市场的消费能力是否匹配。
3 项目西北角有个废品中转站，每天下午下班时间废品车常常排队有500米左右，臭气四散让人作呕，购买时也要看自己的商铺离这个废品站有多远吧。

附图：在建的工程/废品中转站

央企华润旗下的项目，虽然属于华润集团，但和华润置业不是一个体系，项目是公园式商业，售楼部却无央企的风范（详见附图），给人以小家子气的感觉；项目不是纯粹的商业综合体项目，有部分政治任务因素（市政配套）在其中；
项目进度：项目在5月份已经批下来建筑工程许可证（详见附图），目前正在地基中，现如今项目仅差一个预售许可证
项目是否值得投资，开发商的品牌来说是可以的，毕竟实力是蛮强的，但未来是否能够赚钱，如果您相信风水的话，该项目是需要谨慎对待的，因为项目处于东风渠的反弓煞内，但是风水学这个东西又是不科学的，所以至于能够投资需要自己把握，点评只是参考。