1、咱们先不说开发商和物业服务如何,单说这个价格,一万三这个价格能在高铁站买个差不多的写字楼了,加点钱能买个不错的了,虽然位置不错,但是鄙人认为价格是偏高的。
2、对于港区的不断利好政策,大型企业不断入驻,我还是保持乐观的态度的,但是办公楼是以人为本,也就是说有人居住,才会出现公司,然后才会有买写字楼的需求,港区的常住人口较少,都是投资客,支撑不起来办公需求,或者是消费能力有限。
3、我对开发商保持友好而又怀疑的态度,无经验实力一般,后期运营肯定有诸多问题,写字楼本身就是一个专业性很强的技术活,对开发商要求很高,新手开发商要小心。
综上所述,评定级别为谨慎或者禁入!
项目位于机场高速出口,四港联动大道与云港路围合区域,做为商业与办公项目位置还是不错的。定位比较高端,尤其外观颜值很高。由于工作原因本公司正在做这个商业项目的部分内装设计与施工,所以对这个项目的内部还是比较了解的。项目1-3层规划为免税商场,主营韩国进口商品,商场设计基本由韩方人员设计,韩方监理单位,电梯全部为蒂森克虏伯品牌,甲方工程管理团队有几个是永威公司出来的,对工艺和用材标准要求还是挺高的。4-9楼为办公区域,已经基本装修完成,地下两层停车场,车位配比还是比较高的。但是旁边挨着的金融广场也有大面积的办公物业,市场有没有这么多的需求有待考虑。