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裕华广场圈儿 成员:0 圈评:19

裕华广场

  • 4分

    在北环以北,不像是大盘的纯住宅区,居住的舒适度也没有北边这些个大盘高。在配套上,主要是北环以南惠济区那一片繁华的地方了,离着不是很近。

    2017-08-03 13:27:38 举报
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  • 2分

    宣传和实际价格出入太大,没有必要的话还是考虑一下其他楼盘,去过几次一次比一次差,失望.....再也不会去了

    2017-06-19 17:24:13 举报
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  • 2分

    北区商业不看好!
    毕竟在这个项目没多远的地方有个惠济区万达,基本上就已经把客流引流的差不多了。
    虽然现在附近有很多项目在家,建成之后对商业应该是一种利好。
    但整体上来讲,最终能不能发展起来还是要开发商的操盘能力。
    但是像这种散售的基本上都是会死

    2017-06-03 09:53:49 举报
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  • 4分

    裕华广场107-320㎡商铺在售,均价30000元/㎡,具体一铺一价。

    2017-02-25 12:55:57 举报
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  • 6分

    重点来讲一下这个70年产权的商铺,这几年的商铺我们知道,即便是底商也是底商40年,楼上的房子70年。而如果底商也是70的话,只能说土地的拿地时间非常之早,适用的政策不一样。不过从这一点来看,拿地早的裕华广场反而是优势。

    2017-02-23 17:47:37 举报
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  • 6分

    综合体/购物中心类型。四楼商铺均价20000元/平,2万入会,根据入会顺序排名可分别优惠10%、8%、6%;一二三楼商铺售罄。预计5月份开盘

    2017-02-23 17:30:51 举报
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  • 4分

    这是个50年的综合商业体,容积率3.48,有点高了,现在的商铺,均价20000,有小户型的20到30,也有100以上的,周边的公交不是很多,交通不太方便,这个价钱有点不值得,附近的学校和医院也比较少,读书和看病都不太方便,不过这个广场附近有许多大型的超市,比如世纪联华,家乐福,地下一层还规划有大型的商超,购物还是十分方便的,只是这个地段的价格很贵,投资的价值不是很大,商铺的升值空间比较小,而且物业费比较高,后期的投入也很高

    2017-02-23 15:52:58 举报
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  • 4分

    刚需盘吧,还是双地铁,以后的3号线和4号线都是在从这儿出发,项目中规中矩,没有什么亮点,就是现在的地铁给了这个项目一些加分,裕华这个开发商在08年差点清算玩完,但现在通过第九城市又起死回生了。

    2017-02-23 11:18:48 举报
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  • 4分

    开发惠济区那个著名的高端项目迎宾路3号的就是裕华,本地开发商,几经考验,实力还可以,但它对商业综合体的操盘能力还是有待观察的。该项目有意识地跟随趋势,打造体验型商业,为了迎合当下对自然、低碳、绿色、环保的追求,在商业广场内引进了负离子空气净化机,还有不少绿色的装饰,走清新路线,还是能从细节上讨好消费者的,但是,对于商业项目来说,最重要的功课恐怕就是招商了,它引进了永辉超市、横店影城等,中规中矩,在新品牌轮番进驻郑州的今天,显得有些老套了,在招商方面的表现很一般。不过,周边也没有什么有竞争力的商业项目,也算是填补了附近的商业空白,而且设有中原面积最大的儿童体验主题乐园,未来人气有一定的保证。

    2017-02-21 15:55:43 举报
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  • 6分

    算是个食之无味,弃之可惜的项目。按道理来说,北区本没什么大型商业,这个项目占地52亩,建面15万方,地上6层,地下2层,算是能弥补北区这一空白,但偏偏它在北环西北,长兴路和三全路交叉口,有个省体育中心不错,但对商业人流并无实际支撑,周边有点名气的也就是普罗旺市,这里也算容易被郑州忽视的一个地方吧。总结下来,一个没有商业运营经验,却有豪宅经验的开发商,在郑州不知名区域做个大型商业中心,总让人感觉哪里不对。好在20000元/平的成交均价还比较合理,月均1000平米的商业去化速度也不错,至少不会烂尾,熬到地铁4号线开通,这里人流会不少。

    2017-02-21 14:44:22 举报
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