清华大溪地是由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设,项目位于郑上新区中原大道与商隐路交会处,规划总建筑面积约500万㎡,其中住宅建筑面积约300万㎡,商业建筑面积约189万㎡。
项目3月19日日的今年首次新品开盘,吸引了近千组客户前来选房,火爆的场面再一次吸引了整个市场的关注,首批房源劲销400余套,成交额约2.5亿元,成为2016年郑西第一季度最强销楼盘! 看到这个数据也是意料之中,因为在2015年,据置业顾问说项目每天有100多组客户去看房,每天凌晨1点都在成交,那项目热销的背后是什么呢:
1.从项目体量看:作为3600亩的超级大盘,教育、交通、配套、景观环境各方面都已比较完善,清华园地产在郑州有多个成功开发的楼盘经验,有实际的操作案例在,给客户购房的信息。
2.从项目配套上看:打造的郑州一中学区房、奥帕拉拉水上公园和香堤湾温泉酒店,在吸引客流的同时极大的提升了项目知名度,为去化带去了帮助,清华•大溪地的教育优势更为明显,郑西一中高中部已于今年2月24日正式开学。今年9月份初中部及郑州一中附属小学将同时开学,此外新加坡CharacterMssori幼儿园已于2015年9月正式开园。15年一站式名校教育,助力清华•大溪地领航郑西。
3.从销售政策看:现订房交1万元可享低首付10%,剩余15%在1年半内分3次交清。82~135㎡阳光舒居,2万买两房,3万买三房,本次推出的89㎡两房、115㎡小三房、135㎡大三房,预计2017年6月份交房,能满足不同客户群体的需求;
综上所述:大体量+学区房+度假+首付分期,项目目前均价在8700元/㎡,对刚需客户的诱惑力还是有的,但是项目距离市区还是有一定距离,这一点还是要考虑进去,总体还是推荐的!
清华大溪地,荥阳市中原西路与商隐路交汇处。
鄙人带着大家先回顾一下荥阳市场2015年的市场情况,2015年共批准商品房预售262.09万平方米,比2014年增长68.13%,商品房共销售19622套,比2014年增长83.8%,非荥阳人士共购房11059套,占荥阳市商品房销售总套数的56.36%,比2014年全年相比净增16.66%,全年商品住房销售面积占到郑州市商品住房销售总面积的12.23%。荥阳市楼市大爆发,离不开新田城、恒大、碧桂园三家共同发力,为荥阳市贡献了将近60亿元!
首先介绍一下开发公司,郑州清华园房地产开发有限公司,曾经开发的项目郑州清华园小区、清华商务、清华SOHO广场清华忆江南、江南春温泉酒店、清华大溪地、奥帕拉拉,可能知道江南春和奥帕拉拉的比较多,目前清华房地产重点力量在两个项目上一个是清华大溪地,另一个清华忆江南。我们来说说清华大溪地的优势:
1、 作为郊区大盘,项目的奥帕拉拉和温泉酒店无形增加项目人气,另外在游客游玩当中也提升了项目的知名度,2015为了提升项目知名度清华集团冠名张惠妹演唱会同时大溪地举办音乐会。
2、 交通条件出色。郑上路、中原路、绕城高速、高铁西站,开车出行还是十分便利的,一二十分钟就能到达市区。
3、 项目体量大,业态涵盖丰富,配套比较丰富,学校、医院、商业,特别说一下这个学校签约的是郑州一中分校,并且是双气双水——燃气、暖气、自来水、温泉水。
4、 简单粗暴的营销方式。零首付、两年零月供、七折利率、多家电商合作,降低入门门槛引爆客户。
西区项目众多,需要自己亲自去看,方能看出来高低。