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清华城圈儿 成员:1 圈评:15

清华城

  • 4分

    开盘没有?loft是不是早就售完了?偶然路过觉得位置不错,不知还有没有入手的机会

    2017-08-28 16:02:35 举报
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  • 6分

    地段不错,交通方便,户型也蛮漂亮的,除了公寓产品本身和住宅比存在的先天不足~其他都挺好~

    2017-08-04 13:13:30 举报
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  • 6分

    在附近上班过去看了一下,觉得位置还不错,二环内现在项目也不多了,置业顾问说临地铁4号线货站街站,我平时出行也坐地铁,偶尔开车也可以上高架,去CBD高铁站都挺快,看了他们的小复式,觉得不错。

    2017-06-05 19:28:25 举报
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  • 6分

    地段不错,交通方便,户型也蛮漂亮的,除了公寓产品本身和住宅比存在的先天不足~其他都挺好~

    2017-06-05 09:53:58 举报
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  • 2分

    项目已售罄

    2017-06-03 10:58:37 举报
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  • 4分

    清华城项目据我所知,最大的问题在于证件办理太慢。项目本身不错,位置绝佳,双地铁,交通便利。商业大部分自持值得肯定。陇海高架桥占地6亩导致手续从头办理。开发商实力不强是事实,但不是郑州唯一项目,也不是开发的新手,徽商集团实力还可以。希望手续办理更快一些,对开发商盘活资金来说尤为重要。

    2017-03-06 15:44:28 举报
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  • 2分

    清华城项目笔者关注已久,主要得益于该项目十分便利的交通条件和目前最为紧缺的绝佳位置。清华城项目的开发商是河南徽商集团下属的河南省清华房地产开发有限公司。清华城属于城中村改造用地,2010年通过招拍挂取得土地,项目总计9块地,已经有3号院和5号院交付使用。目前推出的是其1号院项目,也就是要着重介绍的地块。该项目2013年后多次内部团购,团购对象多为开发商亲朋好友和合作伙伴。1号院1号楼早于2013年团购完毕,2号楼通过2014、2015年的内部团购也基本售罄。3号楼公寓和6号楼loft基本内购完毕。当前主推地铁微金铺。
    优势如下:1、绝佳位置。二环内的位置,金水区,中州大道陇海快速路交叉口,可说位置比郑纺机地王位置还好。2、交通便利。双地铁,3号线和4号线交汇处,地铁从地下商业穿过,楼下既是快速公交站,出门即可上陇海快速路。3、设计绝佳。该项目从方案设计上看上去第一印象很炫很酷,其设计公司请的是为国贸360项目操刀的设计公司,设计师是中生代设计师曲青春,在郑州有不少成功案例。其项目设计起点较高。4、建筑公司靠谱。建筑公司是河南省四建,虽然比不上中建、中铁等公司,但是豫字头的老牌建筑公司,其实力还不容小视,建筑质量不用担心。5、配套基本齐全。项目配套建设有一所小学,一所中学;距离省医、中医学院一附院距离较近,私立医院不予表述。
    劣势如下:1、项目容积率高。清华城项目属于商业综合体,容积率6.4,居住舒适度一般。2、环境嘈杂。交通便利的反面就是快速路带来的交通噪音。3、项目进度慢,据了解,主要原因在于规划变更,一次是陇海快速路建设占用土地,导致从2010年已经拿到手的土地证和土地规划许可证重新办理,目前这2个证件已经办妥;还有一次是受销售影响,原先规划的5号楼写字楼变更为公寓或loft,目前正在办理变更。开发商在办理证件方面尤为着急,其老总汤武是省政协委员,在2016年两会上还提及此事。4、销售团队实力不足。和成熟的销售团队相比较仍显青涩,人员流动较快。
    优点与缺点并有的内容如下:1、项目商业配套大,超市、娱乐、KTV等一应俱全,在满足生活便利的条件下,嘈杂也必不可免。2、距离东建材较近,给装修带来便利的同时,周边人员流动性大,治安方面有隐患,东建材近期是否有搬迁计划仍不确切。

    2017-02-27 11:07:58 举报
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  • 2分

    该项目与东区仅有中州大道一路之隔,项目的地理位置还是不错的,但是项目临近中州大道,粉尘噪音污染可想而知了。

    2017-02-14 15:16:25 举报
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  • 2分

    清华城项目从12年持续至今,建设上还是没有大的动静,蜗牛样的工程进度,不想吐槽什么了。该项目证件不全,还是谨慎入手为好。

    2017-02-14 15:15:03 举报
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  • 2分

    项目还是有优点的,项目位置不错,双地铁,交通还是挺便利的。

    2017-01-17 18:09:19 举报
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