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郑州房产网>房圈儿>万创都市公馆圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

万创都市公馆圈儿 成员:0 圈评:20

万创都市公馆

  • 4分

    千万别买德兴置业开的房子,看看西三环栖湖宜家的房子就知道了。窗户用塑钢的,公共部分不装修,暖气不安装到位,都是让业主自己装,超级省。第一盘都是这样次。都的也好不到那里去。小开发商真差劲。千万买不得!

    2017-08-07 12:54:59 举报
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  • 2分

    所有跟万创沾边的项目都是个深坑啊,所有项目都不推荐
    原因是开发商有问题啊,每次都是内购内购内购,然后不了了之

    2017-06-03 12:28:55 举报
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  • 4分

    占地面积20.39亩,建筑面积95826.81平米,分为两个地块开发。规划四栋高层住宅,并规划有沿街商业等生活配套设施。

    2017-02-25 13:04:03 举报
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  • 4分

    万创都市公馆位于金水区农业路与天明路交汇处向北500米路东;
    作为这么黄金地块的项目,我们一起来看看项目的优势:
    1、从区位上看:金二环农业路,抢占老城区黄金坐标,东风路商圈、农业路商圈,南阳路商圈、文化路商圈,四大商圈环绕,坐拥顶级商业资源;
    2、从交通上看:扼守农业路、东风路、南阳路三大城市主干道,地铁3号线、8号线,北环快速通道、农业路高架,BRT通达全城;
    3、从配套上看: 农业路小学、天明路小学等,近30所名校环伺;天旺广场、北京华联/千盛生活广场;丹尼斯等簇拥,坐享顶级商业配套及百万消费客流量;
    4、从销售上看: 项目主要为18-19层的小高层及32-34层的高层,即将推的房源为60-88平的三房,89-97平的四房,均价在8000元/㎡(70年产权精装小户型)。项目2号楼预计2017年底交房,3号楼和4号楼预计2018年4月交房。
    综上说述:区位+产品+交房时间,这些因素,对于刚需客户和投资小户型的客户,性价比都是较高的,而且项目交房时间早,可谓是即买即收益,但是目前项目的证件不全,还是具有一定风险的

    2017-02-24 15:48:09 举报
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  • 4分

    这个项目最大的问题是有一定风险,地块几经转让,使得许多人失去了信心,虽说现在地已经拿下,但在其余证件缺乏的情况下,已经处于内购阶段,不得不让人怀疑开发商的资金实力,同意楼下所诉,建议观望。

    2017-02-23 17:44:12 举报
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  • 2分

    对于购房者而言,无论投资还是自住,安全性都是第一位的。而该项目,最尴尬的就是安全性,关于万创的各种黑历史一堆,不看不买是正选。不像楼下所说,高风险高收益,那叫活该。

    2017-02-23 16:58:01 举报
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  • 2分

    这个项目非常适合投资,属于高风险高收益的项目。
    1.高风险,目前只有一个土地证,工地没动静,开发商不靠谱,第一次做精装项目,质量无法保障,说是18年5月份交房,实际可能会晚。
    2.高收益,农业路天明路这地段,周边二手房都11000-12000了,他家全款8000元,首付50%8500元,首付30%9500元,而且是精装修,虽然标准不高,塑钢窗。
    设计的户型68的三房,90多的四房,客厅还能再隔一个房间,按那片一个房间动辄900-1000的月租金,这边一套68的租金能达到3600,而首付三成,月供不过2500,完全覆盖还有1000的收益。当然,这种出租房是比较缺德的做法。还有房屋本身的升值益,更划算了。
    由于最近整体行情较好,目前对外报价全款8500,按揭10000,涨了500块钱,但听置业顾问口气,下定的话还是可以优惠掉的,算是逼定手段吧。
    预计10月份签合同,3号楼,4号楼是33层3梯6户,主要是适合投资的小户型,户型比较奇葩。个人认为不怕风险的牛人还是可以出手的。
    另外,这个项目融入了色彩跑道,4点半课堂,业主食堂等当前比较流行的元素,但其实没啥用,可以不予理会,因为这注定会成为下一个城中村。

    2017-02-23 11:18:03 举报
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  • 2分

    对于万创的房子,劝大家都不要买,虽然有时候是市场上稀缺的产品,但是奈何开发商不行,又有什么办法呢

    2017-02-23 10:41:36 举报
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  • 2分

    都市怡家的工地迟迟没有开工,这点与相距不远的紫檀华都二期形成鲜明对比,更加佐证了郑州楼市主张“选房首先考虑开发商”是多么的正确。开盘日期和交房日期一直往后推迟,让人对这个小区忍不住有点担心。
    说说目前的情况吧:现在售楼部正在接受排号,其实他们之前已经搞过内购了,现在还在排号,可以看出购房者其实对这个小区都不怎么热情。据说10月开盘,去年我来看的时候说的是今年6月,一下子又推迟了4个月;开盘价预估在1万/平左右,参加排号到时可以打88折,也就是均价8800左右,这个价格比天明路上的紫檀华都和天伦锦城都要便宜,这算是它的一个优势吧。但是我还是主张,卖房子不能光图便宜,还是要稳妥一点,不要因小失大
    如果一定要买都市怡家,目前不妨去排个号,反正排号也不交钱,填个表格而已。建议等开盘时看五证齐全再说吧,至少保险一些。

    2017-02-21 16:04:29 举报
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  • 6分

    楼盘不错,值得期待

    2017-02-21 14:10:51 举报
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