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河南文化大厦圈儿 成员:0 圈评:6

河南文化大厦

  • 4分

    这里的商铺可以分割出售吗?可以办理房产证,不知真的假的,合同上说六年后由于政策原因不能办理就要收回

    2017-06-02 18:37:47 举报
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  • 4分

    一个地段并不算好的娱乐商业办公项目,能冠上“河南文化大厦”的头衔,还真是挺厉害的。项目土地由河南小皇后置业有限公司在2013年10月份取得,地块面积约10.6亩,成交价为5729万元,约540万元/亩,土地用途为:文体娱乐用地。
    项目地上26层,地下两层,裙楼5层为商场大剧院,这个大剧院还是很有特点的,采用可开启式屋顶,观众在剧场内可直接欣赏到蔚蓝的天空和璀璨的星空,这个还是有很大的创新意义的。舞台和座椅可旋转升降、任意组合,满足各种表演需求,观众区采用中央空调加地暖。在规划效果图上可以看出,裙楼的外立面上冠上了“河南小皇后豫剧团”八个大字,估计就是为该剧团的演出而准备的。
    2015年2月,项目取得了预售许可证,物业公司为:郑州新世纪物业服务有限公司,收费标准,写字楼:6.5元/月/平方米;商业:7元/月/平方米。
    项目距离地铁2号线航海路站的距离大概在950米左右,稍远了点,但地铁福利基本上还可以享受。目前郑州市办公写字楼库存很高,河南文化大厦显然竞争力又较弱,但如果能够集聚某个行业内的公司、社团,如演出公司、戏剧团、服装道具公司等,倒可能是一个促进销售的良好办法。
    总的来说,不临主干道,地段稍显偏僻,在目前的市场格局下,建议谨慎。

    2017-02-20 14:08:39 举报
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  • 2分

    南有待开发,地理位置有点偏远

    2016-12-24 13:04:54 举报
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  • 2分

    精装修的写字楼

    2016-12-24 13:04:39 举报
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  • 8分

    城南附近区域发展不是很成熟,商业配套方面较欠缺。整体来讲,投资回报率不错的话。还是值得选择的

    2016-11-30 17:44:02 举报
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  • 8分

    位于郑州南站附近,位置还算不错。

    2016-11-30 17:42:45 举报
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