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这个小区二期开卖了吗？？

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  德麟阿狸

  啊

  2017-10-19 15:43:28 举报

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真是非常好的地理位置，价格也还合理，周边配套也还可以，就是在市中心避免不了嘈杂，不过可以了，毕竟在市区做什么都更方便一点。

先不说开发商多赖，现在二期整的遥遥无期，开发商半动工半不动工的样子。
上次路过的时候，说是开始盖二期了，后来杂就没信了。
现在卖的是一期的商铺2万56的样子都不便宜。
自从郑纺机之后，老城区有些项目跩的不行，不看看是啥瘪三开发商，烂地块，可着劲往1万78的价格去卖，我也是醉的不行。
谁愿意去吃一拳谁去买吧！

本项目地理位置优越还是比较明显的，片区属于成熟生活区，商业配套较为丰富，生活较为便利。但社区体量较小，辐射影响力较小；本项目由河南本土商益华置业开发建设，知名度不高，产品品质一般；项目主打两房产品，三房户型较少，所以以刚需客户为主。价格还算可以接受范围之内。

到本区域看房的，其实选择不多，开祥、天伦、紫檀，其实这仨也都是半斤八两，紫檀的有一点好的，那就是外立面特别好看，干挂石材，真心看起来干净，高端。但是也正应了一句话“金玉其外败絮其中”，真实的体验只有找了一期业主或者进一期业主群才知道，所以看起来很美住起来不美的小区，好看是没用的。
二期这5栋楼，不对，其实也算是6栋了。最南边靠近群办路的一栋是连体婴儿，连在了一起，这种做法最坑了，但是好像在郑州寸土寸金的城市中心区域这种做法司空见惯了。容积率4，绿化3,700多户400多个停车位，想象下未来的天明路两旁，几乎会是两排车靠边停了。关于此区域的好，大家可以参照天伦锦城和开祥的评论，大家是邻居所以共配套，地铁公园公交高架。好的一点是目前项目早已动工，比天伦锦城的10号楼手续全的多，所以应该准时交房问题不大。真的要买的话，建议靠天明路的两栋，虽然临街但是采光会好那么一些。

现实情况是国信开发商相当废品，和宣传广告差异太大。开发商是完全不顾及业主的感受，自由发挥。这样的废品开发商，建议二期购买业主，先到一期看看。开发商本来给你画了个蛋糕，业主收到的却是个窝窝头。

关于开发商，还真是一个神奇的开发商，甚至我觉得当时定的策略都很傻，还是觉得购房者很傻。外立面做那么好看有毛用？难道为了骗一把，可是你二期怎么办？光是车库、车位、车棚已经让购房者对你的好感消失殆尽。二期……另外，你有车吗？天明路--车主不归路……

这开发商不太会营销，不懂包装跟品牌效应！前期还算舍得投入，过道都贴了瓷砖，还做了玻璃幕墙，电梯还是日本三菱进口的！如果按设计来，附近还真没比这更好的选择！可绿化景观确实没用心，电动车停放也没提前规划好。说虎头蛇尾绝对不过分！现如今升龙天汇都敢卖14000了，天明世纪18000。你如果就这么自甘堕落了，对得起你前期那么多投入嘛？你让二期如何定价？因小失大，太不可取！

紫檀华都项目在市场上很久没有声音了，目前天明路大修，周边的道路也是拥堵不堪，一期已售罄，二期还没有动静，周边都是屌丝小区，没有高档的氛围，项目占优势的地方在于离绿荫公园近，周边商业配套（天旺广场）、医疗配套（大桥医院）、教育资源都是很不错的，这就是主城区的好处。
这个项目的开发商河南商益华置业有限公司，其实为国信置业下属的子公司，国信地产在郑州房地产也风光过，开发的非常系项目，比如非常国际、非常SOHO在经三路沿线还是有很有名的。国信今年3月在中原区洛达庙城改项目又有所斩获。
这个区域没有啥很期待的楼盘，万创都市怡家不靠谱的狠，天伦地产也是节操碎了一地，物业差的没法说，北区天伦庄园那么高端目，被他弄成啥！天伦锦城也好不到哪去，周边老旧小区多，谈不上品质改善。有些项目从它出生就打上了屌丝盘的烙印，无法改变！