到本区域看房的,其实选择不多,开祥、天伦、紫檀,其实这仨也都是半斤八两,紫檀的有一点好的,那就是外立面特别好看,干挂石材,真心看起来干净,高端。但是也正应了一句话“金玉其外败絮其中”,真实的体验只有找了一期业主或者进一期业主群才知道,所以看起来很美住起来不美的小区,好看是没用的。
二期这5栋楼,不对,其实也算是6栋了。最南边靠近群办路的一栋是连体婴儿,连在了一起,这种做法最坑了,但是好像在郑州寸土寸金的城市中心区域这种做法司空见惯了。容积率4,绿化3,700多户400多个停车位,想象下未来的天明路两旁,几乎会是两排车靠边停了。关于此区域的好,大家可以参照天伦锦城和开祥的评论,大家是邻居所以共配套,地铁公园公交高架。好的一点是目前项目早已动工,比天伦锦城的10号楼手续全的多,所以应该准时交房问题不大。真的要买的话,建议靠天明路的两栋,虽然临街但是采光会好那么一些。
这开发商不太会营销,不懂包装跟品牌效应!前期还算舍得投入,过道都贴了瓷砖,还做了玻璃幕墙,电梯还是日本三菱进口的!如果按设计来,附近还真没比这更好的选择!可绿化景观确实没用心,电动车停放也没提前规划好。说虎头蛇尾绝对不过分!现如今升龙天汇都敢卖14000了,天明世纪18000。你如果就这么自甘堕落了,对得起你前期那么多投入嘛?你让二期如何定价?因小失大,太不可取!
紫檀华都项目在市场上很久没有声音了,目前天明路大修,周边的道路也是拥堵不堪,一期已售罄,二期还没有动静,周边都是屌丝小区,没有高档的氛围,项目占优势的地方在于离绿荫公园近,周边商业配套(天旺广场)、医疗配套(大桥医院)、教育资源都是很不错的,这就是主城区的好处。
这个项目的开发商河南商益华置业有限公司,其实为国信置业下属的子公司,国信地产在郑州房地产也风光过,开发的非常系项目,比如非常国际、非常SOHO在经三路沿线还是有很有名的。国信今年3月在中原区洛达庙城改项目又有所斩获。
这个区域没有啥很期待的楼盘,万创都市怡家不靠谱的狠,天伦地产也是节操碎了一地,物业差的没法说,北区天伦庄园那么高端目,被他弄成啥!天伦锦城也好不到哪去,周边老旧小区多,谈不上品质改善。有些项目从它出生就打上了屌丝盘的烙印,无法改变!