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郑州房产网>房圈儿>碧桂园万山湖壹号圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

碧桂园万山湖壹号圈儿 成员:2 圈评:7

碧桂园万山湖壹号

  • 6分

    实地看了,碧桂园的品牌值得相信。但是适合改善型住房需求者,刚需型不建议考虑,价格偏高!洋房1.8万以上,别墅价格比洋房稍高

    2017-07-27 15:28:47 举报
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  • 4分

    这个项目属于荥阳区域,主要卖点是生态环境;比较看好这个项目,目前碧桂园在郑州市场影响较大的2个项目是洞林湖碧桂园和龙城,地块位置也是一贯的郊区大盘模式,但在产品定位上都是偏刚需。如果了解碧桂园的历史,碧桂园是是做别墅发家的。万山湖这个项目,紧邻这万山和丁店水库,两者构成的环境得天独厚,依山傍水、加上城市近郊区位,可以说符合中国人传统的居住心态。整体的定位也是纯粹的改善型定位,只有别墅和洋房。

    2017-07-05 16:25:44 举报
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  • 6分

    户型很方正,得房率高,尤其难得的是南向四开间,功能布局合理,在所有开发商中这种户型非常难得一见。不过该片区配套商业生活氛围不好,有利有弊吧,利是价格不会高的离谱,弊是需要等几年片区各种配套规划才能起来,至少得开发两期吧。

    2017-06-09 19:11:39 举报
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  • 4分

    万山湖目前已经停止排号。
    开盘蓄势待发。
    比原本预计的开盘时间晚了很多。
    主要的原因是荥阳限购了。
    本来碧桂园借着洞林湖的成功一切顺水乘舟。奈何碧草原的事情,也让很多人望而止步。
    区域类似,开发模式类似,不怕死的上吧。
    后期,再维权那就是活该。

    2017-06-05 12:56:13 举报
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  • 8分

    究竟是对万山多向往才会购买这个项目。

    预计3月11号开始排号,项目预计首批推出115-140平多层电梯洋房和224-310平米别墅房源。

    尽管这个项目主打陇海快速路可以与郑州快速接驳,但项目实际位置还在陇海快速路与滨河路交叉口向南3公里左右,距离郑州西四环都近20公里了。

    其实东区到绿博的距离也差不多20公里,但绿博的规划力度极强,政府投入决心极大,开发商进驻的也多,炒的比较热闹,所以大家心里上没有陌生感,20公里的距离也挡不住康桥香溪郡和普罗理想国的热销。

    但是,这项目所依托的2000亩的丁店水库和万山地质文化公园,与绿博相比是否太薄弱了,知名度和影响力都不大,能否撬动客户呢

    外部资源一般,那么内部产品打造呢?

    一般来说度假盘都规模大,配套全,自成一城。但万山湖呢,总占地350亩,建面26万㎡,1200套洋房小高层,280套双拼别墅,说实话,不算大盘,项目内部也仅仅是规划了一个幼儿园和1万方的临街商业,难以自成体系。1梯2户的洋房/小高层产品还挺不错,三开间朝南,结构方正,户型赠送率高。但主力的224㎡双拼别墅则差强人意,三层半的设计,采光面狭窄,横向的尺度感不好,似乎郑州的双拼都这样。单从户型来看,似乎更倾向刚需或经济型度假产品。

    总的来看,万山湖壹号是一个内外似乎都不那么出色的度假盘,我觉的郑州客户完全没必要买,想过5+2完全可以去临近的登封嵩山、云台山等附近置业,那里度假物业更舒适纯粹,也不算远,自然环境更好。倒是荥阳本地改善养老的可以在此。

    2017-03-09 15:59:54 举报
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  • 6分

    在京广路中原路、中原路秦岭路十字路口等郑州西边门户,昨天碧桂园万山湖壹号已经拉出大幅的户外横幅广告,“万山湖畔、真山水、臻双拼”十个大字广告条幅醒目而直接。来到西元城市广场对面的城市展厅了解下,项目的户型册子、总规划图纸制版都已经出来,三月份开始认筹排号,预计五月份位于丁店水库的项目样板间示范区开放,随后项目拿到预售证后就开盘。


    从去年5月30日碧桂园合作公司河南亨源通置业拿下万山湖滨湖公园丁店水库四宗地以来,年底建成项目临时售楼部、过年派单蓄客,碧桂园的极速开发模式,拿地即开工,拿地到开盘不到一年为家常便饭。只有这样的碧桂园速度才能造就5亿之差领先万科,486亿元夺得2017年首月销冠。

    一期地块300多亩,首批推出115-140㎡7层和9层电梯精装洋房和224-310㎡毛坯别墅。其中联排别墅是3层半,带庭院和负一层,共四层半,送两个地面车位,面积在226-310㎡,310㎡的联排别墅只有20套左右。项目整体定位为改善、养老终极置业,双拼别墅露台、花园足够大,背靠将近500米的万山,面朝1500亩万山湖丁店水库,虽然项目属于低密生态,自然景观开阔,但周边目前没有具体的配套设施,未来需要依靠项目自建的商业、教育等配套。


    未来恒大也有在此地块开发,品牌开发商扎堆建设,片区成熟在5到10年时间,对于万山湖壹号首期,产品和位置都较好,占据此片区最好的核心地段,靠山临水。项目作为片区首期开盘,预计定价不会太高,如果是着急自住和短期投资获取收益的,请果断放弃,如果作为终极养老置业的,可适时关注此项目。

    2017-02-28 14:01:41 举报
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  • 8分

    预计2017年3月排号,5月开放样板间,5月中旬开盘,还是值得期待一下的

    2016-12-30 16:28:18 举报
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  • 8分

    碧桂园万山湖一号城市展厅设在西元国际广场对面秦岭路上,据置业顾问介绍,一期300多亩地块(7层和9层的精装洋房将近700套,毛坯的联排别墅300多套)

    2016-12-30 16:27:51 举报
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