我买了这家的房子，发现这家营销部很差劲，有一个叫杨洋的营销经理说话办事出尔反尔，我感觉上当了。大家千万别买这家的房子，骗人的

这地方真的没法说，完全就是冲着地段和交通来的，后期5号线一开通，简直不要太幸福。看他们的户型还是不错的，价位咋样？

项目所处区域为城市成熟生活区，配套齐全，但项目紧邻沙口路、农业路两条高架桥且东边紧邻铁路，虽然地理位置优越，但生活环境嘈杂，居住舒适度有限。

这是豫森集团在郑州开发的第一个楼盘，起源于鹰城的房地产企业，在没有进驻郑州之前，在河南省的地级市开发过一些项目，而且都是清一色的"豫森"系列,比如豫森•首府、豫森•平宝港弯、豫森•时代新城、豫森•香樟公馆、豫森•花园等，但是可能是豫森进入郑州的时间比较短，很多人都不太了解，实际上它的实力要在名门地产之上，但是它仍然是一个比较小的开发商，虽然具有房地产一级开发资质，但是毕竟首次登陆郑州市场，因此豫森城仍然不被人们看好，所以对这个项目还是持谨慎态度。
项目位于农业路与沙口路交汇处向南200米，好像这个项目最利好的一方面就是这个地理位置了，即便如此，这个位置还是充满了种种遗憾，和亚新美好城邦只隔了一条农业路，都是在火车道夹缝和快速路围攻中求生存的项目。而且项目地块被康晖美家花园、玲珑苑小区、绿苑小区、郑焦城际铁路、和京广快速路合围，地块极不规则，像是一个不规则的"ヶ"形。由于交通便利，项目周边分布着一些物流公司，本来项目周边的环境就不是很好，再加上物流公司的存在，使这里的环境和交通更糟糕。
对这个项目最大的忧心，还是开发商的资质和实力，如果不是赶上2016年的风口，这个项目的销售形式估计不会太乐观。而然、这个世界上是没有if的，由于开发商的因素，项目本身充满了太多的不确定性，所以还是谨慎为好。毕竟，一条农业路之隔，还有个亚新城邦可以选择，两个项目的环境配套基本没有差别，但是亚新地产的实力要远远超越豫森地产的实力，他们之间的区别就是价格上：亚新城邦17000（含2500精装）左右、住宅70年产权，豫森城公寓12500左右、40年产权。哪个性价比更高？

最后，郑州房地产市场发生过的和正在发生的那么多的故事，都在告诉我们一个道理：靠谱的开发商，太重要了。

在金水区兜兜转转，转到了豫森城，顺便进去看了下，保安非常敬业，进售楼部的必经景观也非常漂亮，甚至连保洁对待来客的态度都可以秒杀大部分郑州甚至全国的物业，但是呢？交房后的保洁和保安能做到么？我想不能。当然写这个点评不是为了来质疑他们的保洁和保安。只是想说，谢天谢地售楼部没有继续对外释放一期住宅的信息，对外释放的是售罄。这至少让那些一期内购的业主不用那么心慌了。毕竟内购价格太低开盘毁约不卖的项目也不是没有。目前住宅已经售罄，也已经盖了起来，不过容积率确实不低。公寓咨询中，拎着农业路高架，售价一万二左右，略高，建议买公寓的不如考虑考虑附近二手住宅。后期的升值率更好。

项目位于农业路与沙口路交汇处向南200米，该项目开发商实力让人担忧啊。

豫森城一期(孟砦路南、铁西路西）的建筑工程规划许可证批前公示了，容积率5.398,绿化率25%,停车位1702个，该项目前期一直内购，开盘一拖再拖，入手需谨慎。

地理位置不错，但是对于开发商的实力有点担心。

项目集LOFT、智能公寓、4D购物中心、写字楼、主题商务酒店为一体。

该项目是豫森集团在郑州开发的第一个项目，论开发商的实力与经验，还是谨慎入手。