屋言郑州房产网提供郑州最新楼盘房产信息、房产资讯、郑州楼盘点评最新动态

房圈儿

房圈儿

客服

客服

热线

热线

0371-55096616

微信

微信

手机站

手机站

买房圈儿

买房圈儿

返回顶部

返回顶部

郑州房产网>房圈儿>正商经开广场圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

正商经开广场圈儿 成员:1 圈评:6

正商经开广场

  • 6分

    楼型很高大尚,四周交通便利,环境优美,医疗学校都有

    2017-07-21 12:02:36 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    让我们先来盘点下经开区航海路沿线的在售及潜在的写字楼产品,首先第三大街的万锦城、其次第八大街的建海国际中心,最后便是位于第九大街旁的经开广场,其次让我们来做个对比,地利方面,富田财富广场/建海国际中心(地铁口+第八大街)>万锦城(地铁口)>经开广场(距离地铁口500米左右);然后业态方面,经开广场业态包含高层+独栋写字楼以及一栋公寓,建海国际中心一栋塔楼,万锦城写字楼未来或许是往小面积的公寓方向发展,但就写字楼业态而言其竞争力,经开广场>建海/万锦城;
    其次经开广场的产品标准,3栋高层写字楼,4栋独栋,1栋公寓(精装修),写字楼高层23层4.1米层高,公寓24层3.3米层高均为精装修设计,公寓面积段36-41㎡,写字楼高层分各面积段120-240㎡,一楼大厅挑高约13.9米;
    最后但就区域内而言商办项目,经开广场是可以放在首位考虑的,但在滨河国际新城成熟后其优势会逐渐减弱
    然而从整个商办市场的现状来看,在整个东区商办库存都高压的现在,其商办客群很难外溢,其地利优势所带来的集群效应未来也很难转移,作为东区的邻居经开区,个人对于其商办氛围以及潜力空间仍然是不太看好的。

    2017-03-03 14:03:47 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    个人认为,一个好的写字楼应该具备以下几点:
    1、位于区块内的核心位置
    2、自身硬件要真硬。
    3、离地铁站近
    4、驾车出行便利、快捷
    5、物管服务跟得上
    对于正商经开广场,我还是非常认可的。
    1、位于航海路经开广场,该处就是经开区建成区的核心位置。
    2、硬件够硬。3栋23层的精装修甲级写字楼(全装修写字楼郑州不多见),4栋企业定制独栋,1栋公寓。3222个停车位,67平米:1。4个地下车库出入口,7部进口高速电梯,13.2米挑高大堂。
    3、地铁5号线经开第八大街站,步行400米即到。
    4、临航海路,距东三环(107辅道,规划高架)1公里,距四港联动大道3.8公里,距京港澳高速海路站约4.5公里,交通出行方便。
    5、正商物业管理口碑不佳,应重视这种软环境,不要拖后腿
    6、临经开广场,广场使得写字楼更有人文精神和文化神韵。
    经开区自身有滨河国际城、离航空港区最近,发展预期良好,是未来自贸区的核心地带。所以,看好正商经开广场这种区块内高端写字楼的未来,价格比高铁片区的便宜,性价比更高。

    2017-03-01 15:31:11 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    正商经开广场(办公)2016年度全年销售数据统计:共销售642套,总销售金额共5.5037亿,总销售面积共58636.04平,全年均价9386元,附月度数据,供参考。
    正商经开广场(商业)2016年度全年销售数据统计:共销售10套,总销售金额共0.3595亿,总销售面积共1503.93平,全年均价23906元,附月度数据,供参考。

    2017-02-27 16:06:48 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    项目容积4.499,绿化率25.26%,建筑密度30.88%,停车位规划为3222个,与写字楼的配比达到67:1,交通流线较为明确。

    2017-02-08 17:58:50 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 2分

    正商经开广场整体规划为现代风格,占地71.6亩,总建筑面积29.6万方。其中写字楼建筑面积201263.85平米(含公寓面积27685.54平米);商业11672.73平米。

    2017-02-08 17:57:03 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起

圈主

暂无圈主 您正在申请正商经开广场圈儿的圈主
请拨打电话037155096616

举报

发表圈儿评

评分

0分 很差

首页关于屋言郑州房产网联系我们郑州楼盘屋言原创房产资讯房圈儿免责条款意见反馈网站地图

Copyright © 2017屋言郑州房产网版权所有 豫ICP备16032821号  增值电信业务经营许可证 豫B2-20170168