屋言郑州房产网提供郑州最新楼盘房产信息、房产资讯、郑州楼盘点评最新动态

房圈儿

房圈儿

客服

客服

热线

热线

0371-55096616

微信

微信

手机站

手机站

买房圈儿

买房圈儿

返回顶部

返回顶部

郑州房产网>房圈儿>奥兰和园圈儿郑州楼盘买房圈,郑州业主论坛、楼盘点评聚集地。

奥兰和园圈儿 成员:3 圈评:11

奥兰和园

  • 6分

    前几天去看了奥兰和园,个人感觉在二环内奥兰的品质和表现出来的专业程度还是值得点赞的。首先从地理位置来讲,城东路航海路向北不远。实地走了一下,距离2号线、5号线的距离都在1公里以内步行20分钟内都可以到。作为二环内的项目将来出行的地铁网络肯定不错。听置业顾问说6号线在家门口还有一站。

    2017-08-08 16:33:50 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    位置不错,好产品,老业主对奥兰的评价都不错,至于土地历史说真的没有完美的,就看缺点你能不能接受,每个人的想法都不一样,超过一万都是不值得买的

    2017-06-27 16:10:16 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    奥兰和园周边都是小路,据说城东路会拓宽50米,又要挖沟了。没有配套小学,配有幼儿园,具体哪个没定。长城物业,物业费不到两块,具体数字忘了,当时我还在想物业费相对来说不高,现在好像普遍两块四左右。中规中矩,没有亮点,二环之内。听售楼部的人说定价大概在一万六七,但是这个位置,是不是太贵了点啊?

    2017-06-14 17:45:16 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 4分

    位置不错,交通便利。还有,我也就是想说说,这儿可是有农药厂的,附近的空气质量和水的质量恐怕不会有那么好,会有刺鼻的问答散发。最近郑州房价上涨的太快啦,听说开发商一直在捂盘,坐等涨价!!!良心呢???

    2017-06-09 18:36:10 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 2分

    首先,开发商是国企,实力还是有的。
    第二,目前周边除了二手房无竞品,早些时候金地铂悦算是其最大的对标项目,如今已清盘。
    第三,和周边新旧小区一样的是这个区域寸土寸金,也就意味着要承受环内的拥堵。
    第四,周边有火车和农药厂也算是不小的影响。
    第五,国企产品,户型基本都比较中规中矩,亮点这种东西也就几乎不存在了。

    2017-06-05 09:30:40 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 6分

    项目处于管城老城区内,北侧为药厂,南侧为农贸市场和玻璃厂家属院,西侧为正商佳仕阁公寓,东侧为货运铁路(主要为通往中储粮仓库等),东侧未来规划有铁军路。项目对外交通较为封闭,城东路较为拥堵,因此交通亟待解决。以目前的道路现状,小区的出入口大门要么在弓庄北街要么在二里岗南街,而目前可以通往外界的道路只有弓庄北街。其实,以小编的观点,该小区居住将异常憋屈,毕竟在如此多的老旧小区、厂房的包围下,总感觉会憋屈。

    2017-04-13 10:53:45 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 8分

    奥兰和园的定位还是偏改善的,和康桥知园的定位类似,金地铂悦则稍有些偏刚需。
    最大的劣势就是:紧邻农药厂老厂区,这是一个令人非常沮丧和纠结的因素。按置业顾问的说法,深挖10米基坑,晾晒一年,回填土从外面运过来,环评也完全合格。但估计大多数人还是会有所顾虑的。
    从这一点来说,与康桥知园、金地铂悦相比,处于下风。
    抛开这一因素,22层、24层、27层的高低搭配楼栋布局、4.5米首层架空、无底商设计、五星级精装入户大堂、1:1车位配比、人车分流、底部三层外墙干挂石材、新风系统、指纹密码锁、分离式核心筒设计等等,已经赋予了项目相对高端、偏改善的定位,开发商为国企,靠谱度较高,品质可能不如建业、永威么专业、精致,但也会中规中矩,不会掉到地上。
    再说说地铁,步行到地铁2号线二里岗站和地铁5号线弓庄站的距离均为930米左右,稍有些远,但基本还能接受。
    也许,奥兰和园将为自己的磨磨蹭蹭付出代价,
    第一、康桥知园、金地铂悦快马加鞭,已经赶上来了,还都是相当强大的竞争对手。
    第二、前段时间“常州外国语学校环境事件”纷纷扬扬,相当于给民众上了一堂环境保护课,对环境的关注,是购房者首先考虑的重要因素之一,环境毕竟和健康息息相关。在此背景下,奥兰和园难免会受到影响,如何向购房者解释?如何与其他两家竞争?如何定价?这都是和园要面临的问题,这个软肋太明显了,竞争对手岂会放过这个?康桥、金地一定会直捣软肋的。
    目前尚未开盘,有0元入会活动,首批释放房源5号楼、7号楼、9号楼,最大户型为129平方米的4房,143平方米的4房还需等下一批房源。给我的感觉就是开发商也不急于快速去化,估计会慢慢地卖。

    2017-02-22 14:57:27 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 2分

    户型看着挺不赖

    2016-12-24 15:04:37 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 2分

    又听说小区就建在农药厂的生产车间上面,旁边还有铁路

    2016-12-24 15:04:06 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起
  • 8分

    项目本身的环境还算不错,不过在不利因素上,周边有个农药厂,后期可能会对生活环境产生影响,从年初到现在都没开始买房子呢,开发商是没证啊,还是等着捂盘呢?

    2016-11-17 13:56:01 举报
    关注 收藏 有用(0) 0
    收起

圈主

暂无圈主 您正在申请奥兰和园圈儿的圈主
请拨打电话037155096616

举报

发表圈儿评

评分

0分 很差

首页关于屋言郑州房产网联系我们郑州楼盘屋言原创房产资讯房圈儿免责条款意见反馈网站地图

Copyright © 2017屋言郑州房产网版权所有 豫ICP备16032821号  增值电信业务经营许可证 豫B2-20170168