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豫发豫园圈儿 成员:10 圈评:14

豫发豫园

  • 2分

    好地段在郑州越来越稀缺了,这个楼盘的售楼部快开放了吧,前段时间打电话了解售楼部快开放了,有没已于知道的小伙伴,

    2017-07-04 16:33:19 举报
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  • 6分

    我是在高新区帝苑学府那排号的跟大姐聊天,关注到这个项目的。
    用大姐的话,就是位置没话说。
    关于豫发既熟悉又陌生,熟悉大概是开发商名字带个豫字比较亲近,陌生我还真没听说过,或者觉得是个多大的开发商。
    去北环办事的时候,在哪附近瞟了一眼,应该是还在盖售楼部。
    现在土地都还没挂牌,比帝苑学府还难缠!
    估计想买的最早等到18年上半年了。

    2017-06-05 23:03:36 举报
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  • 6分

    金水区北三环渠东路交汇处。
    先简单给大家说一下豫发集团,知道的人可能不多。河南豫发集团成立于2000年,开发了锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣摄影喜庆城等,旗下的置业公司包括郑州楷林置业、郑州顺隆置业、河南索克置业等年开发量约100万平方,资产约200亿元。豫发集团前期做的主要是产业地产,类似于锦荣商贸城、锦荣轻纺城,后期则是产业地产和住宅地产齐驱并驾。目前郑州开发的锦荣世家、北环金晨嘉园等,2010年之后深耕航空港区,算是最早入驻港区的地产企业,在港区通过给政府建造大量的安置房从而获得港区核心区域的优质土地,目前主要的项目就是港区的豫发大运城,总共是1700多亩地,总建筑面积啊360万平方米,已经交付的项目来看做的产品中规中矩。

    2017-02-24 18:08:52 举报
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  • 4分

    真是想象不到现在住的地方以后会卖这么贵现在售楼部在建,周围空地从13年开始围到现在,原先是奥克啤酒厂的地,临着徐寨。地段确实可以,就是周围遍布高压线

    2017-02-24 16:11:00 举报
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  • 4分

    金水北是英雄冢,多少地产好汉都折在了这里。
    项目一个比一个悲剧:

    名门翠园一直难产,又是资金链危机传闻,又是碧桂园收购传闻,雷声大雨点小,就是开不了盘。

    和昌优地倒是雷声都没有,地块转性迟迟推不动,现在临售都要解散了,再开张不知猴年马月。

    美景美境高逼格规划,模仿太古里有模有样,奈何安置房占了一大半,商品房挖了个坑就迟迟没有进展了。

    瀚海思念城更绝,炫酷规划一出,浩浩荡荡内购一搞,结果到现在售楼部都关门拒客,地块拿不拿都不好说了。
    豫发作为郑州老牌开发企业,有过锦荣等多个商业地产项目,但住宅项目鲜有拿的出手的,豫园的地段具有树标杆的使命。

    豫发·豫园项目其实是两块地,挨比较近,一块是奥克啤酒厂地块旧址,已经拆迁完毕,本来说要被汇成小区和圣菲城共同买下,也要开发房地产,但圣菲城开发商太极置业早已不行了,估计也没这实力;另一块就是徐寨城中村改造地块,于2014年7月开始拆迁工作,目前周边围挡都已树立。

    预计一期首先启动,也就是酒厂地块北,总占地约240余亩,总建筑面积约81万㎡,采用新亚洲建筑风格,单看建筑外形和美景美境非常相似。一共11栋高层,整体定位偏改善,会出现180/220平的大平层。本来的规划挺接地气的,采用新古典,看着比较土气,但随着思念城,美境的面市,炫酷的产品打造,压力倍增,所以规划也调整了吧,估计模仿美境比较多。
    售楼部马上开建了,期待。

    2017-02-23 18:08:42 举报
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  • 4分

    豫发豫园定位偏改善,据说是泰辰进行代理。项目总占地240余亩,由6个地块组成,总建筑面积约81万㎡。其中安置区由E-4、F-2、G-1,共3个地块地块组成,总占地约71亩,建筑面积约32.3万㎡(地上建筑面积约26.2万㎡);开发区由A-4、D-1、E-4,共3个地块地块组成,总占地约133亩,建筑面积约48.5万㎡(地上建筑面积约36万㎡,可售面积约35万㎡)
    项目一期为A-4地块,占地约76.28亩,总建筑面积约31万㎡,地上建筑面积24万㎡。首期产品中,92-98㎡产品为主力;113㎡以上户型占比约一半,其中不乏186-192㎡的大户型产品。
    项目临近东风渠,有一定的景观资源,豫发希通过该项目树立其在高端住宅产品中的形象。区位交通上,项目比较有优势,后期片区内的客户不妨多了解了解

    2017-02-23 18:07:35 举报
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  • 2分

    豫发在港区蓝山公馆和国园的销售中,存在多次老带新许诺不兑现行为。言而有信、为人之本;对不讲信用的房地产公司,不再信任。

    2017-02-23 15:24:23 举报
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  • 4分

    这个楼盘啥情况啊,有谁知道内情不,地啥时候拍,房子啥时候卖啊,别拖个两三年就坑了啊

    2017-02-22 15:43:03 举报
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  • 4分

    豫发豫园的地块都知道以前是徐寨村和奥克啤酒厂的地,今天咱们不说豫发豫园这个项目,而是简单来说一说金水区的这几大城中村。
    张家村是金水区的最后一个城中村,这个村预计下月中旬也要拆迁了。如今金水区的几个大城中村,如陈寨、庙李、沙门、柳林、刘庄、杓袁,均已踏上拆迁的行程,村民及租户基本已人去楼空,只剩下了破败不堪的房屋在那诉说着城中村曾经的熙熙攘攘。
    陈寨、庙李美盛在主导开发,小道消息据说如今有变。沙门村据悉是碧桂园在跟进;柳林最早爆出是昊澜实业,如今恐怕昊澜早已退出;刘庄、杓袁,保利据说也已退出。城改水深,需要的资金非常多,而且城改受政策、政府换届等因素的影响较大。下一步郑州的城改如何走?有说府要做一级开发,因为如今地价飙涨,政府看到了赚钱的机会,不会再像以前的郑州城改一样,会这样吗?而且如今四环以内的城中村基本拆迁完毕,未来的重点是建设,对于老百姓来说如何建成高品质、有质量的居所才是未来郑州城改最后一公里的关键。

    2017-02-21 16:41:17 举报
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  • 6分

    看不懂!看不懂!看不懂!感觉自己也是郑州地产老炮儿,自然看不懂。欧美日不承认中国市场经济地位,遭到中国强烈抗议,但仅看郑州楼市,作为有强烈民族国家情怀的老炮儿,都不敢说这是市场经济。一边政府不断释放利好,什么地铁规划,中原城市群,国家中心城市等等,一边靠行政手段压制房价。诚然,行政压制效果显著,到如果放开那一天,会如何呢?

    2017-02-21 14:38:40 举报
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