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国投玖棟圈儿 成员:2 圈评:4

国投玖棟

  • 6分

    这个小区总面积不大,主要建造的都是中式的叠拼别墅,只有125户,容积率非常低,只有1.45,楼间距做得还算比较宽的,低层的采光都非常的好,小区的绿化覆盖率达到39%,现在别墅的面积主要是200到400,都是很大的户型,周边的公交车现在不是很多,地铁规划有4号线和8号线,轻轨规划有1号线和2号线,今后的交通应该会改善许多,不过附近的医院和学校配套都很差,都还没有开始建设,户型设计得非常好了,平层是通透的,跃层也没有浪费的面积,光线很好

    2017-07-20 12:44:52 举报
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  • 6分

    国投·玖栋,是郑州国投置业有限公司在龙湖CBD核心区域打造的首席国学主题人文社区。项目尊踞九如路与东风路交汇处,是CBD到龙湖副CBD之间的绝对第一占位,并畅享东风渠、南北运河一线雍容水景。

    2017-07-07 18:14:54 举报
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  • 4分

    项目已经在最火热嗯时候被内购完了,
    但是屁股还没有擦干净。
    北龙湖的大风大雨吹的来的都太快。
    瞬间一片冰天雪地啊。
    不给网签的什么的最难受了。

    2017-06-05 22:44:39 举报
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  • 6分

    其实国投还是有一定开发经验的企业,其背后的郑燃公司,也有一定的开发经验,昆仑华府、梧桐新语还有新入市的昆仑望岳,但是对于这种高土地成本的城市豪宅类项目开发,其实是经验缺失的,而这种豪宅项目其实是需要大量的开发经验、品控经验以及推售经验积累的,尤其是在地王窝这种指标同质化、产品同质化的市场环境下。
    实地探访之后,个人不推荐这个项目,首先就是刚才提到的开发经验缺失,导致开发的落地性以及不确定性影响因素过多,第二个就是,物业服务无法保证,毕竟动则300多万的豪宅,产品是一方面,与之对应的物业服务也是一个重要的考量因素,第三就是,在这个地王窝里,项目买点不充足,所谓的国风大宅,现在从入市的项目看,完被埋没在新中式的大潮中,临着东风渠,但是在这个区域外部景观已经不是考量因素,讲究的就是个非富即贵的氛围,第四就是,选择面很多,有永威这样的省内精工一线房企,还有绿城这样的国内匠心房企,可以多对比对比看看。

    2017-02-28 15:04:36 举报
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  • 2分

    容积率非常低,只有1.45,楼间距做得还算比较宽。

    2017-02-10 16:18:58 举报
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