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名门悦峰圈儿 成员:4 圈评:14

名门悦峰

  • 6分

    甚至可以是这是一个权钱交换的项目,当然你也可以说名门盖的是家属院。
    位置那没啥说的,正经卖,不是秒杀现在北边西边东边1万78的项目。
    不过冲着家属院的风格估计也就是家属院。
    反正,正经买房与老百姓没有毛关系,当然也许那个科长房多,然后莫名的你就从中介手里加了点钱买到了。

    2017-06-03 10:11:37 举报
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  • 4分

    大部分房源都被机电学校和教育厅内部消化。小区品质一般太刚需,区位没的说,配套叼叼叼。因为教育厅的原因,文一省实验妥妥的。不知道后期有没有房源对外出售。有的话估计直接1w5附近了。而且必须全款。

    2017-03-06 15:39:39 举报
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  • 4分

    地块情况:2014年9月24日,郑州国土资源局现场挂牌出让,该地块引6家房企、3个小时、125轮竞争,拍卖异常激烈!最终,名门地产以2.97亿摘得此地块。然而地块属于住宅限价房,而限价房的平均售价为6286元/㎡ 。所以也就出现这个项目对外出售超过限价房均价时只能采用全款。
    项目情况:项目位置优越,周边交通资源以及教育资源极度丰富,这也是在当初无任何证件的时候仍然有人愿意买单的原因。
    最终意见:项目不错,但是需要详细了解限价地块的具体政策再做决定。

    2017-02-24 17:57:00 举报
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  • 4分

    名门悦峯位于农业路和经五路交叉口,农业路以北,东南角500米左右是国贸360,东北角500米左右是金水万达,小区东北规划了一条路,这样以来无疑让小区的交通更加便捷,也可以直通金水万达而不用绕走花园路,坐享国贸360和金水万达的生活配置。此外在小区西南角1千米米左右还有一家老牌的河南省职工医院,普通就医也比较便利。如果想要享受更好一点的医疗服务,可选择南边大约3公里左右的郑州大学二附属医院,这些都是加分项。学校的话,附近农大附小、省实验中学也都是名牌学校。这一块的区位还是很棒的。
    由于近期农业路一直在修高架,这块地也一直被广告牌遮挡,还看不到施工情况。由于名门悦峰的7栋高层住宅项原定设计为33和34层不知会否受到影响,2015年7月份由于采光问题,开发商与一墙之隔的鑫苑世家小区居民闹得不可开交。
    此外,小区就在农业路高架跟前,即使是买到最里面的房子,噪音和污染也绝对无法避免,提请有购买意向的三思。

    2017-02-24 16:18:03 举报
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  • 4分

    地块情况:2014年9月24日,郑州国土资源局现场挂牌出让,该地块引6家房企、3个小时、125轮竞争,拍卖异常激烈!最终,名门地产以2.97亿摘得此地块。然而地块属于住宅限价房,而限价房的平均售价为6286元/㎡ 。所以也就出现这个项目对外出售超过限价房均价时只能采用全款。
    项目情况:项目位置优越,周边交通资源以及教育资源极度丰富,这也是在当初无任何证件的时候仍然有人愿意买单的原因。
    最终意见:项目不错,但是需要详细了解限价地块的具体政策再做决定。

    2017-02-24 11:52:26 举报
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  • 4分

    看完这个项目就感觉,在牛逼的政策,也限不住开发企业想挣钱的心啊。所谓的限价房也是有名无实,无非就是一次性呗。
    位置是不错,环内非常非常稀缺的项目,又是国贸又是万达又是丹尼斯,这个价格有投资价值,但是无奈投资门槛太高,限制了大量的客户导入。
    但是从自主角度考虑,个人总是觉得这个项目不合适,周边人流量太大,居住人口太密集,社区也没有居住氛围,没有社区感,自主舒适度会受很大的影响。

    2017-02-23 15:41:58 举报
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  • 8分

    这个新盘目前好低调,但实际还不错。交通完美 ,离科韵路地铁站近,未来城轨电车都有 ,装修比较实用,用来投资还不错,旁边的保利是复式,今天过去说不接待新客,也是醉了。悦峰是平层,我更喜欢悦峰格局装修多一点

    2017-02-22 15:54:13 举报
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  • 4分

    因为名门老板和某厅长是老乡,所以这个项目也是某厅和某单位内部的”福利房“,当时的销售价格不到七千一方,而且用内部资源可以上周边的好学校。项目建成以后根据级别进行选房,科级120平米、处级140平米、厅级160平米等。项目在2014年团购过一次,9500元/平方,但是必须一次性。2015年改项目因为采光问题和旁边的鑫苑世家业主闹的不可开交。

    项目属于老城区核心位置,位置没得说,周边国贸360商圈、万达商圈,真是好地方,而且还能上好学校,不过自主舒适性不高,区域人流量大、社区小人多、还有高架

    2017-02-21 16:49:48 举报
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  • 4分

    大部分房源都被机电学校和教育厅内部消化。小区品质一般太刚需,区位没的说,配套叼叼叼。因为教育厅的原因,文一省实验妥妥的。不知道后期有没有房源对外出售。有的话估计直接1w5附近了。而且必须全款。

    2017-02-21 14:19:44 举报
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  • 4分

    名门悦峯,金水区农业路与花园路交汇处西300米。
    峯即峰,为峰的异体字。峯拆成两个字-山和夆。夆意思为植物长高停止,山和夆字联合起来就是山的顶部。从起的名字能看出来名门也是一个文化人。

    土地情况:
    2014年9月24日,郑政出〔2014〕116号地块最终被名门地产2.97亿元拿下,使用面积20648.9平方米(约30.97335亩),约合958.19万元/亩,折合楼面价3342.14元/平方米,溢价率为106.43%。值得一提的是此项目住宅限价房平均售价为6286元/平方米。何为限价房?又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困,价格方面原则上是低于周边均价的20%。

    名门悦峯地块是原来河南机电学院校区的旧址,因为名门老板和某厅长是老乡,所以这个项目也是某厅和某单位内部的”福利房“,当时的销售价格不到七千一方,而且用内部资源可以上周边的好学校。项目建成以后根据级别进行选房,科级120平米、处级140平米、厅级160平米等。项目在2014年团购过一次,9500元/平方,但是必须一次性。2015年改项目因为采光问题和旁边的鑫苑世家业主闹的不可开交。

    项目属于老城区核心位置,位置没得说,周边国贸360商圈、万达商圈,真是好地方,而且还能上好学校,不过自主舒适性不高,区域人流量大、社区小人多、还有高架。

    2017-02-21 11:22:38 举报
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