这个项目原来应该叫君利悦城，14年卖四五千左右，五证一直不全，小开发商！然后卖不动，经营不下去了，然后就烂尾了！！！貌似一期已经交房，各种维权！然后浩创接手了，改个名字接着卖！！！慎重！！

京港澳高速以东才算港区，这个项目在孟庄，属于新郑，享受不了港区的配套，离郑州市区又远，比南龙湖差远了。开发商实力一般，也就值个五六千吧，投资升值遥遥无期

等门前郑港三路东西全部惯通之后房价估计会涨。孟庄往后肯定不错。有郑机高铁，地铁，往后还有11号线交叉孟庄，东边有17号线交叉。听说往东要建个汽车站。交通方便。往机场又近再到高铁南站。

中建运作的滨河国际新城放大偏远版，如果华夏幸福能够将此区域运作起来，那么升值潜力还是有的，如果华夏幸福铁了心低价倾销房子，那你就做好被砸盘的准备。

据置业顾问介绍公寓总价最低在32万左右，项目毗邻航空港区；目前公寓证件还不齐全，不过现在整个市场都不太好，那边在划片上并不属于航空港区，在售产品的价格上虽然没港区那么贵，但是价值和港区的项目比较还是有一定区别的；项目客户还是以地缘客户为主，如果要投资，还是要明确长线还是短线，因为虽然临着地铁口，但并不是主流区域，所以在人流上的价值弱化了，很可能租金低于月供，那么每个月都要贴补，那就失去了短线投资的意义，如果走长线，那周期会拉的比较长，建议做好投资预估！

优势：
1、2号线地铁口孟庄站，目前已开通
2、门槛较低，区域不限购不限贷，首付算下来5万多点
3、准现房，年底交房
4、11层小高层，其实地处机场旁有限高要求

劣势：
1、6梯37户，梯户比较高
2、西侧紧邻四港联动大道，噪音粉尘污染
3、紧邻新郑机场，航空噪音较大
4、位置尴尬，由于属于京港澳东，并非航空港区规划内，享受不到港区各种利好
5、拿的是新郑的房本

项目位于双湖大道（孟祥路）与郑港三路交汇处，虽然距离主城区较远，如果长期在航空港区置业，还是可以考虑的。在市场不太明朗的当下，还是要谨慎入手。不过对与刚需来说，早上车早好。

项目一期占地约93亩，总建面约15万方，一期规划13栋楼，1-12号是小高层住宅，均价8500元/㎡左右。