80多平米的公寓，还是挺大的了。就是看周边的环境不怎么好，早上估计没睡醒先被外边的鸣笛声吵醒了就

这个项目的地段很好，居住氛围也浓厚，但是目前各种手续都不全，目前为止，售楼部也没找到，体量也小，做不出来什么好产品，真是白瞎了一块好地方。

在惠济区这边，位置已经算是核心位置了，地段很繁华，周边的配套很多，临街的底商就完全可以满足生活需求的，这样也就显着周边比较杂乱，居住环境属于闹市区，喜静的朋友还是不要考虑的好。

去了好几次，没有找到售楼部，也是醉了，而且还是小开发商，6.8容积率再加上大体量的商业，生活舒适度有点悬，而且，这个盘还是40年产权，到时候有投资群体办公，自住还是别考虑了。

就是一个商业综合体，地上4层、地下1层都是集中式商业。高层建筑是挑高5米的LOFT复式楼，共13层（另有5个平层），一层还是不错的，商业就是这，越聚集越有商机。按这个位置说，地段不错，后边北环门口是南阳路，惠济区比较热闹的地方了。周边的临街底商多，遍地都是。再看交通，公共交通多，三环快速公交。环境不是太好，本来就是老城区，人流量大，比较嘈杂。

绿地璀璨天城的人说这个项目连土地证都没有。
土地证没有，真是无语了。
这个项目也是内购了很多年没信。
位置是好位置。
但是都是遗留问题，都是当时不知道杂圈的地成了这狗样。
容积率6.8是啥概念！
国家不说容积率不能超过5.0.
还有房子不知道能不能盖成里。

觉着像这样的多种物业类型的，而且偏向商业性质的，不太适合买来自住。项目自身是地下一层加上地上4层全部是商业，还有就是办公楼，至于推出的80多平米的公寓就像夹缝中求生存似的，没有什么绿化，容积率高达近7，再加上一个商业的环境，能有居住舒适度嘛，所以不建议自住。看看周边吧，地段是好，惠济区核心商业圈，周边配套成熟，公共交通很多很多，就是一个环境，特别的乱，早上就有不断的鸣笛声，还是四面八方的，简直是醉了。

去看过地块位置，但是找不到售楼部，说两个缺点吧，1、小开发商，开发商确实很小。 2、6.8的容积率加上大体量的商业，人员多乱杂，不适合居住。

连售楼部都找不到，打电话也没人接，围着项目围挡转了好大一圈，都没找到售楼部，心累......

国宇天成项目位于南阳路与博颂路交叉口（北环南300米），地铁3号线从项目经过，届时交通还是比较方便的。惠济区核心商业圈，周边配套成熟。项目体量较小，仅两栋楼，地上4层、地下1层都是集中式商业中心。高层建筑是挑高5米的LOFT复式办公楼。建筑高度独树一帜高达百米。容积率6.8有点高，绿化26.8%有点低。老城住宅区比较多，周边的几乎是腕儿级大盘，建业、昌建等高档社区。商业配套丰富，附近有瀚海北金、家乐福等等很多的大型商超，也算是繁华区域。周边教育资源丰富有建业小哈佛双语幼儿园、河南实验中学思达外国语小学、六十中、三十一中等完全能满足上学需求。