位置目前无优势，周边都是厂房，北边是万科城，这是一个宣传点，如果开发商想参照万科城定价的话，刚需们可以撤退了，此一时彼一时。

工地一点动静都没有，周边全是厂房，十年后也不一定会搬，工厂进出都是大货车，周边比较混乱，还有海底捞底料厂在，气味都很大。
五个证一个都还没有。
说是来郑州会引入第三方物业，最后也没戏了，大正自己物业的话以后扯皮糟心的事肯定不会少

港真，还是有点期待这个项目的。
传说中的大正在许昌还是一个很有追求的开发商，在许昌做的很多项目都是好评如潮啊，大正鲲府作为大正进郑州的第一个项目，如果想以此打出名声，在产品奔上方面应该也会下很大功夫的，所以至于烂尾，应该是不会出现的。
大正的梗，现在卡在没有证和售楼部上，前段时间去看过这个项目，置业顾问表示项目预计会在六月份左右挪到新售楼部里，但是前几天经过当时置业顾问所说的售楼部的位置，结果却令人有点吃惊，售楼部盖了一半不盖了。
后来打听了一下，大正对面的万科城不服，借大正售楼部占用公共绿地这个梗在中间做了一点功课。想来也是，两个项目仅一路之隔，万科城装修房，买到将近一万四，而对面的大正不管从户型还是产品方面都胜过万科，最最关键的是，他们家开盘家预计在11000左右，这在高新区飙到15000+左右的房价来说，绝对算得上是一股清流啊！
归根到底，没证+没售楼部+不知道什么时候开盘这是大正的梗，不过，如果不着急的话，也可以选择等等，毕竟楼市的冬天已经慢慢来了，上一次调控达到最高潮也就是14年，而后的15年就出现了各种优惠和首付分期，虽然总价高了，但是能撬动的金融杠杆也更高了，也不算亏~

这个项目环境确实不错，离1号线也不是太远，8号线开了也挺方便，据说要引进知名的学校，等等看吧，看学校和物业确定了，再决定买不买

之前去看了，售楼部盖一半不盖了，许昌的一个开发商，就给万科城对面，要是后期开盘买到一万一的话，组团去买吧，哈哈哈哈

一个证也没有，一个证也没有，一个证也没有，重要的事情说三遍。

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  对上世纪之吻

  没证也想卖么！

  2017-05-05 19:28:52 举报

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大正鲲府有两个地块，须水河西边的大地块和东边的地块，项目一期便是河东的地块。安置房在河西的大地块上盖。

前两天刚去看了房子，觉得也就那样子，售楼部都没有，听说是城改项目，没有证，具体开盘时间也不知道是啥时候了

周末去看了看，也不是有名的开发商，周边的配套交通啥都没有，项目也没啥亮点。

周边厂房较多，短期不利。从科学大道向南到项目位置，有一商砼站，公交停泊场，距一期两公里左右位置有热电公司（当前视野开阔比较明显，后期可能被建筑物遮挡，但客观存在）。厂房若干，长远来看这些厂房都会搬走，短期看不到搬迁迹象。