聚方科技园,金水科教园中州大道与杨金路向东4公里。
项目总占地为45亩,总建筑面积10万平方米,容积率为3.0,绿化率为30%,项目的业态为写字楼和企业独栋,面积区间从300-350平方米,均价为九千多,在售A2栋,物业费为4.8元/月/㎡。项目规划了4栋11层建筑、3栋5层建筑和5000㎡双层商业裙房,标准层高为3.7米,创意层高为4.5米,首层为500㎡的10米挑高精装修大堂,顶层则为600㎡8.6米的多功能会议室,屋顶设置1200㎡的空中花园。A1为工信厅团购,A3为清华校友大厦,B1和B2为开发商自持,B3为开发商自用,C栋基本已经售罄,A2还有一多半房源,2015年项目销售不到一平方米,销售是非常缓慢,一度滞销。
这个区域的河南外包产业园、聚方科技园、永威中部港(夭折)销售情况都不是很好,一方面是因为区域的先天不足,区域位置虽然不错紧临北龙湖,但是政府的概念一直没有落地,区域内小开发商太多,没有品牌的大开发商;其次呢聚方科技园的产品划分的300-350㎡的也比叫合理,但是自身品牌实力以及影响力较弱加上最近两三年写字楼市场疲弱且主流区域在高铁站,所以销售的非常困难。