前几天过去问的88的小三房，已经没有了呢

按揭都下来了，都要开始还贷款了，为什么购房合同还不给？！！

利率上浮百分之三十？是真的还是假的

买房子是很重要的呢。可是也需要一定额度的流水，每个人都有不一样的条件和资质。大白鲨RZ dabaisharz 可以做一些小小的咨询及对症下药，就可以帮助到不少的朋友得到一些额外的流水，信用体系是一个复杂的系统工作，不过也是可以通过一些流程来绕过这些小障碍，有兴趣的可以加一下，记得备注哈。

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  马儿

  我微信13777851313

  2018-01-07 15:14:29 举报

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  马儿

  请加是微信，提高银行流水

  2018-01-07 15:14:12 举报

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宜居的惠济版块，天然的生态资源远不是其他区域后期可以比的。便捷的立体交通网络大大丰富了出行。区政府行政服务中心圈，临近地铁口，河南本土龙头房企正商。买家河家，不用太多的理由

借地发言，来自网友的一段评论，自行体会。
郑州市委巡察组反馈巡察情况 市房管局存在以房谋私现象
市房管局党组存在的问题：
政治站位不高，党的领导核心作用发挥不充分，保障性安居工程建设滞后，贯彻执行房地产宏观调控等政策不到位，违规办企业问题突出；党的建设逐级弱化，选人用人存在问题，党建工作抓而不实；全面从严治党不严不实，“两个责任”落实不力，违反中央八项规定精神问题屡禁不止，权力运行监管不力，存在以房谋私现象。

差评。。。小区附近太乱，销售素质差，团队素质低劣，大家一定不要花钱买气受，差评如潮。。。售楼部楼前约打架斗殴经常。。。在售楼部两个小时，纠纷三起。。。远离正商家河家，远离恶意。。。

是你知道还是我知道？维权的时候你在不在现场？当着五六十个人面，连正商的都不能明确说装修的标准是多少，一会3000一会2000. 问在房管局备案价格是多少？ 也不说。 名牌产品也分高中低档，让拿出一个品牌的详细标准，是中档，还是高档的，拿不出来。还举个例子说：我们用的苹果手机，最赖的也比小米强。；来说明自己的品牌好。 请问 这个的说法 ，你信不信？ 打太极绕圈子 不承认分销，业主已经拿到证据，一起起诉中介，正商一直说 没有这样的情况。 有没有这样的开发商，中介在败坏他的名声，她还一味的给中介开脱。

正商玉兰谷维权大军也在集结，现在买房子真的是靠运气！

正商家河家陷降价维权风波！置业顾问、便衣、保安轮番暴打“无名氏”！

6月25日上午，烈日当空，正商家河家准业主扯起白布条走在郑州市开元路街头，条幅上书“黑心正商 欺诈百姓 恶意影响 天理难容”、“正商家河家，坑了我的家和你的家”、“正商别硬撑了，全郑州都知道你降价了”，揭开了正商家河家“降价风波”后首次维权的序幕。

早在正商家河家开盘不久后，很多地产自媒体都纷纷曝出该项目暗地降价传闻，正商方面也曾发出公告称并未降价。如今，该项目的准业主们却被迫踏上了维权之路。所反映的不仅仅是降价问题，还包括装修标准、模糊合同等问题。

壹
现场：业主目睹售楼部人员暴打“无名氏”

6月9日，位于郑州市惠区江山路与开元路交汇处的正商家河家开盘，推出高层和洋房房源，整体均价15000元/平。没想到开盘爆冷，推出房源高层1890套，洋房288套，共2178套，当天仅仅去化934套！

在这个有钱都可能买不到房子的时候，能上车自然是件高兴事。但是，就在两天后，就在买房的喜悦还意犹未尽的时候，正商家河家的准业主们得知自己15500买的房子，传出有渠道降价到14000左右的消息，两天，每平方缩水一千多元。业主们瞬间被击垮，一切喜悦、感恩、激动全部化为受到欺骗的愤怒。

小李就是愤怒业主的代表。据了解，小李拿出自己和老公的所有积蓄以及双方家庭支持首付款，在正商家河家买了一套130平的房子。当时是草签合同，条款很是模糊，诸如交房标准等问题，小李并未了解到。

两天后，正商家河家“降价”的消息风闻，而且愈演愈烈，自己的辛苦打拼下的第一份资产面临缩水危机，小李坐不住了。

6月25日上午，小李与一众业主扯起白布条走上了维权之路。

在正商家河家售楼部门口，维权业主抱着协商的理性态度与售楼部人员交涉。就在这时，业主们目睹了一起让人胆战心惊的一幕：售楼部置业顾问模样人员、售楼部门外着便装人员和保安模样的人轮番暴打一名“无名氏”。

更有猛料曝出，正商家河家售楼部殴打孕妇！


贰
诉求：同价格同待遇，反对价格暴力

据小李反映，此次维权并非完全因为降价。此次购房体验中，出现的很多问题都与正商在郑州之前树立的品牌形象严重不符。

业主的诉求主要围绕以下方面：

1、同价格同待遇，反对价格暴力。要求和代理商同价格同优惠。
2、无论首付交了多少比例，或者大定过房还未交首付的，有权利选择是否继续买房，退房或更名一次。
3、不要模糊合同，模糊标准，明确精装标准，确定装修品牌和型号等。

在维权现场，业主们被邀至售楼部进行协商，售楼部方面请来律师坐镇，与业主们进行扯皮。协商无果，业主们悻悻而归。

叁
拷问：正商家河家是真的降价了还是死鸭子嘴硬？

6月9日，正商家河家惨淡开盘，去化率难看，爆了个冷门。几天后，疑似正商家河家的分销拓客人员，进行疯狂拉客，宣传降价1000的消息。接着多个自媒体爆料“正商家河家降价”的消息。一时间，郑州楼市风声鹤唳，不少业内人士将正商此次“降价”称作“楼市拐点已现”。这也直接导致了之前订房的购房者抗议。

随后，正商也曾做出回应，否认了降价：

到底，正商是真的没降价，还是顾怜自己来之不易的品牌形象，明保暗降，被戳穿之后，只剩死鸭子嘴硬？

1、从昨天以均价10000开盘清盘的和昌林与城看出，刚需选择北区的决定因素是价格。正商家河家加上区位、品牌、装修溢价，卖到13000应该是个合适的定位。
2、开盘数据不好看，为了快速周转变现，开发商肯定会使用一定的策略，降价促销是个有限手段。
3、正商的品牌溢价严重不足，这对正商是当头一棒，会促使他重新定位自己。
4、精装修不要轻易尝试，万科的精装都做成垃圾，首次触电的正商又会如何？这个赌注对刚需来说太大了。降低装修标准节省成本，更会引发一系列问题。
5、正商此次的代理公司选择是最大失误。

面对业主，正商的反应也让人捉摸不透。据业主透露，6月25日，在售楼部门口被暴打的“无名氏”疑是该项目的分销中介。如果消息属实，那这个故事就不仅仅是业主与开发商，或者与代理销售公司之间的矛盾了。


肆
建议：市场奇异吊诡入市做好心里准备

小李说，维权的戏码看过很多，至始至终，也没想到自己人生第一套房子也会走上维权的路。

正商家河家惨淡经营，开盘即维权。市场如此残酷、冷漠，将要上车的客户又该何去何从。

1、刚需
刚需尽早上车。刚需没有资本和青春足够消耗。即使维权风潮一波波袭来，即使未来调控持续可能会价格松动，但是，首付提高，利率上浮，上车者众，又拿什么拼？

不要惧怕维权，不要过分悲观，问题总会解决。历史上总不缺乏埋头苦干的人，拼命硬干的人，舍身求法的人，为民请命的人。历史经验一再告诉我们，无良开发商与人民为敌的结果，总归是要败于人民的汪洋大海。

2、投资
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这段时间真的不适合投资者了。随着调控越来越严格，落地行也越来越强，投资客的路会被堵得密不透风。也跟当前房地产市场的主旋律不贴合，一不小心，就要成为站岗者。

3、远离远郊盘
尚属于郑州市区范围的北区都面临降价危机，那些户口不在郑州的远郊盘，在未来一段时间内，冲击会更大。

4、慎选精装盘
精装盘是会省去很多麻烦，但是反观郑州市场上的精装项目，又有几个能让人省心的？从万科到正商，精装一次不再是溢价的美好噱头，而逐步成为维权的正当理由。

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  南阳路

  正商家河家殴打孕妇，要走升龙的步调了么？买过的退了吧，就这还转型呢，煞笔才相信它能转型！

  2017-06-27 17:04:27 举报

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• 
  江城子

  正商玉兰谷维权大军也在集结，现在买房子真的是靠运气！

  2017-06-26 22:16:37 举报

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• 
  海鸥

  一做精装就维权？跑量大户，还是踏踏实实一步一步来吧，欲速则不达。。。

  2017-06-26 20:04:31 举报

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• 
  慕容雪村

  降价了就维权？涨价了给开发商分成不？

  2017-06-26 19:51:08 举报

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• 
  阿拉

  降价了还维权？吓得很多开发都不敢再降价了！又坑了大家伙！

  2017-06-26 19:37:09 举报

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  二战士

  可怕的不是正商降价，而是房子被捆绑了太多的商品属性，还是那句话房子是用来住的，不是用来炒的，一个正商降价不管用，要所有的都降价才管用。

  2017-06-26 19:37:03 举报

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  天真无鞋

  正商在一步步作死啊！当年正商的刚需盘在郑州是标杆，现在也成了维权大户。看来还是老老实实做刚需吧！

  2017-06-26 19:15:37 举报

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