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鸿园圈儿 成员:2 圈评:12

鸿园

  • 6分

    没想到郑州四环内还有这种低密度的小区,180平的叠墅挺喜欢的,赠送面积大。等东三环和小区门口的鸿苑路修通后去东区特方便。

    2017-08-10 13:45:18 举报
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  • 8分

    之前去看过,小区里面感觉很好,出来之后就不好了,外面过大车,出来就像到村庄里了一样,也没有暖气,看看再说。

    2017-06-07 19:03:34 举报
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  • 6分

    作为离北龙湖最近的别墅区,是终极置业不错的选择。优点:1、距离CBD、高铁站近。2、交通方便,东三环高架、鸿苑路夸连霍高速立交马上修通后,区域交通条件将大大改善。3、区域大环境较好,整体容积率低。4、临近黄河,生态环好。5、价格目前还算是洼地。缺点:1、周边配套不完善。2、开发商经验不足,后期物业不知道咋样。

    2017-06-06 11:34:43 举报
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  • 4分

    新农村的图片上一张,乍一看跟真的一模一样

    2017-06-05 10:18:44 举报
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  • 4分

    中国新农村建设之鸿园新村!
    这个称呼要笑死我了,之前有去看过鸿园这个项目。周边环境真的是很一般,在一个荒郊野外盖的房子,还不保证后期的市政供暖供燃气,很鸡肋啊。
    不过,这里也算是郑东新区的辐射范围当中,后期的发展潜力还是很大的。

    2017-06-05 10:18:05 举报
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  • 6分

    日后的发展还是可以期待的

    2017-05-10 11:32:49 举报
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  • 4分

    鸿园业主群里边传的,这个100个地上的消防车位是从开发商?置业顾问?谁哪里传出来的?

    我为什么到现在还没听说过消防车位,只听过人防车位?

    先来普及下车位。
    1地上停车位: 假设小区内有地上停车位,是不能出售的,但可以租用使用,同时收益供小区公共所有,物业应公布收益,供小区公共建设所有。像小区电梯内的广告栏也是同样道理,但是一般就被物业拿了,去哪里了不知道。
    2地下停车位: 地下停车位分人防车位和非人防车位,人防车位是小区规划强行必须要有的,用于战时避难用的。因为地下车位基本原理是谁投资谁受益,所以一般被开发商卖了或者租了,当然很多业主都不知道自己买的是人防车位,因为一般一辈子也不打。

    更因为大家车位都不办产权证。地下非人防车位可以办产权证,产权跟随住宅年限。人防车位办不了。
    但这都被旧规则,潜规则,一锅粥炖了,或者卖了或者租了,都不知道。

    那么与消防有关的是什么?仅仅有消防车道,没有消防车位这一说!

    消防车道,指火灾时供消防车通行的道路。

    消防车道应符合如下要求。
    (1)消防车道的净宽和净空高度均不应小于4.0米,供消防车停留的空地其坡度不宜大于3%。
    (2)环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。
    (3)尽头式消防车道应设回车道或回车场,回车场的面积不应小于12mX12m,对于高层建筑,不宜小于15mX15m;供大型消防车使用的回车场面积不宜小于18×18平方米。
    (4)消防车道上的管道和暗沟应能承受大型消防车的压力。
    (5)消防车道穿过建筑物的门洞时,其净高和净宽不应小于4米;门垛之间的净宽不应小于3.5米。
    (6)高层建筑周围应设置环形消防车道,当设置环形消防车道有困难时可沿建筑两个长边设消防车道。

    最后建好你的消防车道,别占用挡住消防车道就行了。
    哪项规划要建设消防车位了?

    2017-03-06 15:47:52 举报
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  • 6分

    鸿园(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售1055套,总销售金额共30.5390亿,总销售面积共183074.29平,全年均价16681元,附月度数据,供参考。

    鸿园(高层产品住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售437套,总销售金额共6.7617亿,总销售面积共60526.13平,全年均价11172元,附月度数据,供参考。

    鸿园(洋房或别墅住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售618套,总销售金额共23.7773亿,总销售面积共122548.16平,全年均价19402元,附月度数据,供参考。

    2017-02-27 11:11:01 举报
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  • 6分

    日后的发展还是可以期待下的。

    2016-12-21 09:44:58 举报
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  • 6分

    鸿园项目地理位置还算可以,有过维权事件。。。。

    2016-12-21 09:44:27 举报
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