先看这块地,熔断地价为66000万元,综合房价高限价为15500元/平方米。
该宗地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地,配建安置村民住宅建筑面积约为34755.65平方米,安置商业建筑面积约为1658.09平方米,由龙子湖街道办事处负责该配建安置村民用房的建设、管理、移交回购、交付群众使用工作及回购款的使用、拨付工作。
再看开发商,前面有人说和蓝城千丝万缕联系,没错,通过企查查可以看到,开发商万向置业老板本身就是河南蓝城的股东之一。
但据知情人士了解,这个项目本身跟宋卫平的蓝城没有关系,只是通过老板是河南蓝城股东这层关系,用了绿城公司的设计单位出设计方案。然并卵,4.0的容积率很难做出高品质产品,而且本地开发企业一般不会按绿城的建筑标准来施工。所以最终出来的产品,基本不要指望能达到绿城的品质要求。
这块儿地虽然已经摘牌,期盼能顺利开工吧!背后的原因可能比较复杂:地是牛岗村的地,据说村里某人花了大价钱成国选举上村委领导,才发现牛岗拆迁改造后的村属资产只剩这块儿地了。虽然地已经摘了牌,利益分配问题不谈好,想开工估计很难。所以拿这块地的成本根本不是我们从招拍挂能看到的那么清楚。从致创的股东变更记录来看,这块地摘牌前已经搞沉了好几任经手人了,现在落到新老板手机能玩转么?拭目以待。