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高新区保利文化广场圈儿 成员:6 圈评:8

高新区保利文化广场

  • 4分

    保利文化广场会卖到什么价格,什么价格值得买?

    在此统一回答一下。

    主要参考了两个项目,一是恒大城、二是公园道壹号。

    不管实质如何,保利文化广场的定位是改善项目,而且带装修。恒大城算是高新区为数不多的带装修的改善项目,目前价格在16000-17000。保利的品牌要比恒大弱很多,所以要低于恒大的价格。
    公园道壹号在保利文化广场西侧,规划的地块是相邻的,是最直接的竞品项目,甚至可以说配套是公用的。公园道是毛坯但有一个外国语学校的名额,目前开发的是四期,均价在15200。保利文化广场虽然带装修但是是首期,所以价格跟公园道壹号略贵是合理的。

    保利文化广场的合理售价应该在15000-16000之间

    最终售价就要看当时行情和蓄客情况了。

    2017-07-24 14:48:52 举报
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  • 4分

    保利地产自2011年进入河南以来,先后开发了保利百合、保利海上五月花、保利永威西溪花园、保利心语、保利罗兰香谷、和洛阳保利建业香槟国际6个项目。待开发的有保利文化广场、保利杓袁、和洛阳的保利林语溪。

    于郑,凡保利必维权好像是躲不过的宿命。

    保利百合、保利海上五月花、保利心语(原上品新天地)皆有维权。
    保利永威西溪花园虽然相对较好,但被人吐槽永威兜底,保利狂拖后腿。
    保利罗兰香谷尚未交房

    唯一有好评的是洛阳的保利建业香槟国际,这个项目在洛阳新区非常具有代表性,从首期项目交房来看效果不错,但到底是不是是建业在兜底,笔者不予置评。

    综上,目前至少保利在郑州项目的信誉度还是比较低的,换句话说相于其他大型开发商并没有太多品牌优势。是否能开发出一个优质的项目尚待考验,而且这次还是保利在郑州的第一个精装修项目,未知性太多。

    2017-07-24 14:47:39 举报
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  • 4分

    项目 1# 34F住宅 两个单元 其中西单元为独立式核心筒结构、东单元为分离式核心筒结构;
    2# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构,东单元独立式核心筒结构;
    3# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构,东单元独立式核心筒结构;
    4# 住宅 两个单元 西单元34F 分离式核心筒结构,东单元10F独立式核心筒结构;
    5# 住宅 两个单元 西单元21F 分离式核心筒结构,东单元10F独立式核心筒结构;
    6# 住宅 两个单元 西单元10F 独立式核心筒结构,东单元34F分离式核心筒结构;

    备注:分离式核心筒中间户通透性较好,居住舒适度高,标注是有连廊,缺点是公摊比独式核心筒大。

    7# 3F 社区商业
    8# 27F 南北向公寓 3.6米跃层

    9# 6F 东西向公寓 3.2米平层
    10# 3F 的幼儿园,前期为售楼中心
    11# 22F南北向公寓 4.49米LOFT
    12# 22F 南北向公寓 4.49米LOFT
    13# 32F L 型 公寓 3米平层
    14# 3F 和熹社区养老

    2017-07-24 14:46:19 举报
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  • 6分

    保利文化广场7.8好营销中心正式开放。
    算起来,高新区已经是大开发商云集。万科恒大碧桂园荣盛金科,而且战线相近,下半场厮杀的厉害。
    只是保利手握人和,拿着政府的尚方宝剑,在文化旗帜下玩的风生水起。
    如果不是过往实在太烂的话,就给个好评了。

    2017-07-07 16:17:04 举报
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  • 4分

    项目地块以前是几个高新区企业的工业厂区,所以工厂的搬迁补偿,都大大影响了项目的进展。

    2017-06-23 18:36:49 举报
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  • 2分

    保利文化广场说是2017年的重点项目。
    刚刚拍到地了,标志着项目马上投入开发建设了。
    估计下半年就要入市了。

    2017-06-20 10:40:17 举报
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  • 6分

    保利文化广场的前段时间得空去着个 项目看了看,工地上是干的热火朝天,建筑已经盖出了地面,绕一大圈也没发现售楼部在哪,还是河南省A类重点建设项目,未来将要建成文化艺术中心,项目规划包含保利旗下的剧院、图书艺术中心。

    2017-06-07 17:48:52 举报
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  • 6分

    在网上查了一下,这个项目大胆地采用最 IN 的现代立面风格。无论是简洁至极的办公塔楼,还是复杂多变的公寓立面,都旨在彰显地块的品质气息。地块希望通过这种年轻时尚氛围的极致打造,为郑州新城开拓一片不一样的生活空间,这片空间属于现在,面向未来。
    地块内住宅均为超高层塔楼,环绕中央近两公顷社区公园,围合形成内敛式高端生活社区。地块公建以文化商业街区为底,上面依次林立超高层办公塔楼,城市精品公寓等丰富业态。
    当然,现在项目进展的比较慢,与土地性质有一定关系呢。
    有往或者在高新区的可以多多关注。不知道到时,这里的房价又会炒到什么程度

    2017-06-07 17:29:49 举报
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