保利文化广场会卖到什么价格，什么价格值得买？

在此统一回答一下。

主要参考了两个项目，一是恒大城、二是公园道壹号。

不管实质如何，保利文化广场的定位是改善项目，而且带装修。恒大城算是高新区为数不多的带装修的改善项目，目前价格在16000-17000。保利的品牌要比恒大弱很多，所以要低于恒大的价格。
公园道壹号在保利文化广场西侧，规划的地块是相邻的，是最直接的竞品项目，甚至可以说配套是公用的。公园道是毛坯但有一个外国语学校的名额，目前开发的是四期，均价在15200。保利文化广场虽然带装修但是是首期，所以价格跟公园道壹号略贵是合理的。

保利文化广场的合理售价应该在15000-16000之间

最终售价就要看当时行情和蓄客情况了。

保利地产自2011年进入河南以来，先后开发了保利百合、保利海上五月花、保利永威西溪花园、保利心语、保利罗兰香谷、和洛阳保利建业香槟国际6个项目。待开发的有保利文化广场、保利杓袁、和洛阳的保利林语溪。

于郑，凡保利必维权好像是躲不过的宿命。

保利百合、保利海上五月花、保利心语（原上品新天地）皆有维权。
保利永威西溪花园虽然相对较好，但被人吐槽永威兜底，保利狂拖后腿。
保利罗兰香谷尚未交房

唯一有好评的是洛阳的保利建业香槟国际，这个项目在洛阳新区非常具有代表性，从首期项目交房来看效果不错，但到底是不是是建业在兜底，笔者不予置评。

综上，目前至少保利在郑州项目的信誉度还是比较低的，换句话说相于其他大型开发商并没有太多品牌优势。是否能开发出一个优质的项目尚待考验，而且这次还是保利在郑州的第一个精装修项目，未知性太多。

项目 1# 34F住宅 两个单元 其中西单元为独立式核心筒结构、东单元为分离式核心筒结构；
2# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构，东单元独立式核心筒结构；
3# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构，东单元独立式核心筒结构；
4# 住宅 两个单元 西单元34F 分离式核心筒结构，东单元10F独立式核心筒结构；
5# 住宅 两个单元 西单元21F 分离式核心筒结构，东单元10F独立式核心筒结构；
6# 住宅 两个单元 西单元10F 独立式核心筒结构，东单元34F分离式核心筒结构；

备注：分离式核心筒中间户通透性较好，居住舒适度高，标注是有连廊，缺点是公摊比独式核心筒大。

7# 3F 社区商业
8# 27F 南北向公寓 3.6米跃层

9# 6F 东西向公寓 3.2米平层
10# 3F 的幼儿园，前期为售楼中心
11# 22F南北向公寓 4.49米LOFT
12# 22F 南北向公寓 4.49米LOFT
13# 32F L 型 公寓 3米平层
14# 3F 和熹社区养老

保利文化广场7.8好营销中心正式开放。
算起来，高新区已经是大开发商云集。万科恒大碧桂园荣盛金科，而且战线相近，下半场厮杀的厉害。
只是保利手握人和，拿着政府的尚方宝剑，在文化旗帜下玩的风生水起。
如果不是过往实在太烂的话，就给个好评了。

项目地块以前是几个高新区企业的工业厂区，所以工厂的搬迁补偿，都大大影响了项目的进展。

保利文化广场说是2017年的重点项目。
刚刚拍到地了，标志着项目马上投入开发建设了。
估计下半年就要入市了。

保利文化广场的前段时间得空去着个 项目看了看，工地上是干的热火朝天，建筑已经盖出了地面，绕一大圈也没发现售楼部在哪，还是河南省A类重点建设项目，未来将要建成文化艺术中心，项目规划包含保利旗下的剧院、图书艺术中心。

在网上查了一下，这个项目大胆地采用最 IN 的现代立面风格。无论是简洁至极的办公塔楼，还是复杂多变的公寓立面，都旨在彰显地块的品质气息。地块希望通过这种年轻时尚氛围的极致打造，为郑州新城开拓一片不一样的生活空间，这片空间属于现在，面向未来。
地块内住宅均为超高层塔楼，环绕中央近两公顷社区公园，围合形成内敛式高端生活社区。地块公建以文化商业街区为底，上面依次林立超高层办公塔楼，城市精品公寓等丰富业态。
当然，现在项目进展的比较慢，与土地性质有一定关系呢。
有往或者在高新区的可以多多关注。不知道到时，这里的房价又会炒到什么程度