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最新开盘2016-09 交房时间2016-09
物业类型普通住宅多层洋房 装修毛坯房
建筑类型多层,高层,花园洋房 楼盘特点厨卫全明,双卫
建筑面积264934㎡ 容积率住宅:3.496
占地面积52590㎡ 绿化率35.18%
车位情况5274 规划户数1571户
开发商郑州众兴置业有限公司 物业公司尚未公开
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以购买的产权住房为抵押与银行进行借贷,比公积金贷款还的多。最长贷款年限30年,且还款年限不得超过65岁。
九龙新城位于郑州国际物流园区,占地80亩,容积率3.5,不仅有2梯4户的26层高层,还有景观洋房和双拼别墅。可能小区为了用洋房和别墅拉高自己的层次吧,不过我对此不太看好。一般改善性客户对周边的环境还是非常在意的,九龙新城紧邻东贾村安置区,周边有工厂也有物流园,洋房和别墅这种改善型住房的位置十分尴尬。不得不说,作为它的主打产品,九龙新城的90㎡的二房和128㎡的三房户型也非常一般。
此外需要吐槽的是,这里的交通实在不太方便,公交只有319和321,运营时间短不说,班次也比较少。至于项目声称的所谓地铁11号线,大家听听就好。因此除非你不出门,不然没有车是十分不方便的。
虽然项目离宇通公司不远,
这个房企除了开发本项目之外,还开发中原区中原文化广场(中原路桐柏路交叉口,目前处于停滞状态),此外开发博雅西城、国贸公馆。开发商其实经验是有的,但是并不是十分充足,从博雅西城、国贸公馆的情况来看,也仅仅只是小型项目,从中原文化广场的开发进度来看(无论是政府原因还是房企本身原因),比较复杂的项目,这个房企的操作性很弱。因此,给人的感觉是开发商实力一般。
区位:其实如果非要在经开区投资居住的话,还是滨河新城片区,其次是经开老城区,最后才是国际物流园区,毕竟这个区域定位的就是仓储物流为主,未来也高端不到哪儿去。
谨慎对待吧。
九龙新城,经济技术开发区南三环(新安路)与前程大道交汇处向南500米路西。
开发公司:郑州众兴置业有限公司,两个股东分别是范书山、贾龙杰,根据网商查询郑州众兴成立于2000年3月份注册资金1000万元,董事长是贾增运,开发过博雅西城、国贸公馆项目,另外贾增运于2009年成立河南世龙置业有限公司,运作位于中原路桐柏路30万平方米的郑州中原文化广场(搁置状态),实力一般偏弱。
土地情况:郑政经开出[2015]005号(网)位于白石东街以东、皓月路以北,面积约78.89亩,土地性质居住用地,使用年限70年,容积率大于1.0小于3.5,起始价格11400万元,成交价格11400万元,约144.51